大分県大分市西春日町5-29
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,137 万円 77.65m²の部屋
〜2,762 万円 77.65m²の部屋
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【外観】外観
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アドバンス21西春日の売却に役立つ情報をチェック！
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2,137万円 （28万円 / m²） 77.65m²の部屋
〜2,762万円 （36万円 / m²） 77.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.65m²の部屋の場合 | 77.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,137万円 | 2,762万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 77万1,210円 | 97万7,460円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 81万1,210円 | 101万7,460円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,055万2,448円 | 2,659万4,557円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市西春日町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,756万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,719万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,523万円 | 86.7％ |
| 築30年(11年後) | 1,327万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 2,137万円 |
| 1年後(築20年) | 97.9％ | 2,091万円 |
| 6年後(築25年) | 86.7％ | 1,853万円 |
| 11年後(築30年) | 75.5％ | 1,614万円 |
このマンションと、大分市西春日町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,137万円 (77.65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 25万円 / m² |
アドバンス21西春日周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21西春日が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,380万円 | 77.65m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,137万円 |
| 買取 | 1,282万円 〜 1,710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.65万円 / 月 77.65m²の部屋
〜
14.51万円 / 月 77.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アドバンス21西春日の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドバンス21西春日が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 77.65m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 14万円 / 月 | 74.59m² | 3LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 14万円 / 月 | 77.65m² | 3LDK / 4階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス東春日 | 1,931万円 〜 3,049万円 | 大分県大分市東春日町13-17 |
2007年1月（築20年） 地上12階 / 全33戸 |
| レジオン中春日 | 2,114万円 〜 3,015万円 | 大分県大分市中春日町12-27 |
2006年3月（築21年） 地上15階 / 全42戸 |
| グリーンビル寿 | 1,047万円 〜 1,400万円 | 大分県大分市寿町9-10 |
2010年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーネストマンション春日 | 1,788万円 〜 3,342万円 | 大分県大分市新町18-17 |
2008年5月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| グランドパレス王子中町 | 1,704万円 〜 3,119万円 | 大分県大分市王子中町4-15 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| アドバンズ21春日の杜 | 2,119万円 〜 3,404万円 | 大分県大分市勢家町4丁目6-55 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全46戸 |
| S-FORT高砂町 | 820万円 〜 2,614万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全92戸 |
| サーパス王子弐番館 | 1,865万円 〜 3,508万円 | 大分県大分市王子町5-1 |
2008年10月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| リファレンス中央町 | 708万円 〜 1,228万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| アドバンス21ブレスティア南春日 | 1,883万円 〜 2,939万円 | 大分県大分市南春日町6-45 |
2006年7月（築20年） 地上12階 / 全130戸 |
| S-FORT大分駅前 | 727万円 〜 1,235万円 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全90戸 |
| リビオン千代町 | 1,304万円 〜 1,718万円 | 大分県大分市千代町1丁目2-17 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ中島ルネッサンス | 1,652万円 〜 3,380万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-6 |
2008年12月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| EXE大道町 | 800万円 〜 1,579万円 | 大分県大分市大道町2丁目5-24 |
2010年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| 三栄大分駅南 | 1,013万円 〜 1,326万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オリオンヒルズ | 1,054万円 〜 1,419万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 919万円 〜 2,685万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,369万円 〜 1,791万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラハイライズ駅南 | 1,564万円 〜 2,323万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-20 |
2008年4月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| レスコ中島 | 926万円 〜 1,260万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-19 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| Speneil大道 | 1,050万円 〜 1,399万円 | 大分県大分市大道町3丁目3-44 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全15戸 |
| エスペランサシュトウ | 1,111万円 〜 1,454万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-11 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファンテージ大道 | 2,306万円 〜 3,850万円 | 大分県大分市大道町3丁目4-33 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全70戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,741万円 〜 2,386万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| テリオ中島西 | 912万円 〜 2,352万円 | 大分県大分市中島西3丁目8-9 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| 立花 | 1,324万円 〜 1,707万円 | 大分県大分市東大道1丁目7-8 |
2010年1月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ガーデンパーク21 | 2,634万円 〜 4,184万円 | 大分県大分市東大道2丁目3-45 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Y'Sマリベール駅南 | 1,099万円 〜 1,417万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-18 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| タンネンバウム3 | 958万円 〜 1,272万円 | 大分県大分市東大道1丁目11-1 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル大分城址公園壱番館 | 2,250万円 〜 3,529万円 | 大分県大分市城崎町3丁目2-38 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
アドバンス21西春日は大分県大分市西春日町にあります。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）構造の地上15階建ての建物であり、2008年2月に建てられました。アクセスに関して、バスの春日神社前駅へは、歩いて3分ほどの距離となります。周辺には住宅街が広がっており、マンションやビルなどが立ち並び、飲食店や小学校などがあります。
| マンション名称 | アドバンス21西春日 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市西春日町5-29
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
2LDK 8階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年2月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社佐伯建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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大分県大分市西春日町5-29【最寄り駅からのアクセス情報】
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