大分県大分市大道町2丁目8-14
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,252 万円 75.02m²の部屋
〜3,341 万円 86.62m²の部屋
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4/4グランドパレスアンヴィーネ大道の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドパレスアンヴィーネ大道の売却に役立つ情報をチェック！
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2,252万円 （30万円 / m²） 75.02m²の部屋
〜3,341万円 （39万円 / m²） 86.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.02m²の部屋の場合 | 86.62m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,252万円 | 3,341万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 80万9,160円 | 116万8,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 84万9,160円 | 120万8,530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,166万3,327円 | 3,219万4,640円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(大分市大道町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,242万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,138万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,867万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,252万円 |
| 2年後(築25年) | 95.3％ | 2,147万円 |
| 7年後(築30年) | 83.2％ | 1,875万円 |
このマンションと、大分市大道町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,252万円 (75.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
グランドパレスアンヴィーネ大道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.60%、 2年前→1年前：1.78%、 1年前→今年：3.21% ）
大分県の直近3年間の変動（6.05% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスアンヴィーネ大道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 86.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 2,580万円 | 75.02m² | 3LDK / 8階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,252万円 |
| 買取 | 1,351万円 〜 1,801万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.73万円 / 月 75.02m²の部屋
〜
13.92万円 / 月 86.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドパレスアンヴィーネ大道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドパレスアンヴィーネ大道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 76.28m² | 3LDK / 4階 | 2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション大道コンフォート | 2,294万円 〜 4,240万円 | 大分県大分市大道町2丁目8-8 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全94戸 |
| レジデンス大道 | 636万円 〜 939万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-6 |
2005年6月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CasaVerde駅南 | 1,266万円 〜 2,860万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-15 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 明日香大分駅南 | 733万円 〜 1,038万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-34 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マリベール大道 | 793万円 〜 1,236万円 | 大分県大分市大道町3丁目2-12 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| アスティオン末広 | 1,986万円 〜 3,470万円 | 大分県大分市末広町2丁目6-3 |
2004年6月（築22年） 地上15階 / 全70戸 |
| ラフィーネ大道 | 1,687万円 〜 2,234万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-45 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全10戸 |
| メゾンSoubi | 1,912万円 〜 8,102万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-53 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全14戸 |
| ラデュース新町 | 634万円 〜 908万円 | 大分県大分市新町10-2 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全46戸 |
| パークサイド大みち通り5丁目 | 2,184万円 〜 2,994万円 | 大分県大分市大道町5丁目2-24 |
2002年10月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークサイドにし新町 | 2,330万円 〜 3,639万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-14 |
2005年4月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| エスポワール星生 | 1,920万円 〜 2,764万円 | 大分県大分市金池南1丁目6-15 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グリーンヒル高砂町 | 1,857万円 〜 3,169万円 | 大分県大分市高砂町3-30 |
2002年3月（築25年） 地上15階 / 全76戸 |
| リビオ春日アルテヴィア | 2,672万円 〜 3,657万円 | 大分県大分市新町19-3 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| グリーンヒル竹町通り | 1,510万円 〜 3,457万円 | 大分県大分市中央町3丁目4-11 |
2002年2月（築25年） 地上13階 / 全33戸 |
| 上野の丘壱番館 | 1,897万円 〜 2,567万円 | 大分県大分市上野丘1丁目2-3 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,245万円 〜 4,336万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全120戸 |
| パークサイド大城 | 1,410万円 〜 1,849万円 | 大分県大分市西大道4丁目3-22 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| セゾン大分駅前 | 1,044万円 〜 2,622万円 | 大分県大分市要町3-3 |
2004年4月（築23年） 地上14階 / 全64戸 |
| リヴェール金池南 | 2,144万円 〜 2,766万円 | 大分県大分市金池南2丁目4-11 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サーパス大分駅前 | 2,028万円 〜 3,910万円 | 大分県大分市金池町2丁目8-10 |
2004年9月（築22年） 地上15階 / 全123戸 |
| クールベ5番街 | 1,666万円 〜 2,437万円 | 大分県大分市府内町3丁目2-27 |
2003年4月（築24年） 地上13階 / 全43戸 |
| プリメーラコート神志那 | 887万円 〜 2,336万円 | 大分県大分市上野町1-6 |
2002年5月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラフィナートドウェ | 1,556万円 〜 2,134万円 | 大分県大分市西春日町6-31 |
2004年2月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アスティオン堀川 | 1,960万円 〜 3,010万円 | 大分県大分市都町3丁目7-27 |
2002年8月（築24年） 地上15階 / 全56戸 |
| ダイアリー王子南 | 2,715万円 〜 3,645万円 | 大分県大分市王子南町2-26 |
2003年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セゾン外堀通り | 960万円 〜 1,290万円 | 大分県大分市大手町1丁目1-39 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全16戸 |
| グリーンヒル金池町 | 1,973万円 〜 3,090万円 | 大分県大分市金池町3丁目3-9 |
2003年3月（築24年） 地上15階 / 全65戸 |
| エイルマンション千代町 | 1,932万円 〜 3,411万円 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
2006年1月（築21年） 地上15階 / 全65戸 |
| サーパス上野 | 2,264万円 〜 3,755万円 | 大分県大分市上野町11-31 |
2006年1月（築21年） 地上13階 / 全43戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドパレスサンティエ大道 | 2,709万円 〜 4,510万円 | 大分県大分市大道町3丁目3 |
2016年3月（築11年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレス大分駅南 | 1,490万円 〜 2,619万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-40 |
1992年5月（築35年） 地上14階 / 全108戸 |
| グランドパレスアルティスタ大分中央 | 2,995万円 〜 4,910万円 | 大分県大分市寿町6-27-1 |
2020年1月（築7年） 地上15階 / 全41戸 |
| グランドパレス王子中町 | 1,709万円 〜 3,107万円 | 大分県大分市王子中町4-15 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全37戸 |
| グランドパレス古国府2 | 1,874万円 〜 2,450万円 | 大分県大分市羽屋3丁目7-3 |
1999年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス中津留 | 1,875万円 〜 2,984万円 | 大分県大分市中津留1丁目2-30 |
2001年3月（築26年） 地上15階 / 全40戸 |
| グランドパレス南大分 | 1,786万円 〜 3,063万円 | 大分県大分市畑中3丁目2-38 |
2002年2月（築25年） 地上8階 / 全33戸 |
| グランドパレス下郡 | 1,715万円 〜 2,575万円 | 大分県大分市下郡南3丁目1-38 |
2001年3月（築26年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドパレスサンリード南大分 | 2,397万円 〜 3,746万円 | 大分県大分市畑中2丁目6-11 |
2019年2月（築8年） 地上15階 / 全58戸 |
| グランドパレス高城新町 | 1,648万円 〜 2,284万円 | 大分県大分市高城新町4-24 |
1998年2月（築29年） 地上8階 / 全30戸 |
| グランドパレス高城 | 1,281万円 〜 2,235万円 | 大分県大分市高城本町1-37 |
1995年11月（築31年） 地上14階 / 全65戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドパレスアンヴィーネ大道 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大道町2丁目8-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 8階
1/2
3LDK 10階
2/2| 築年月（築年数） | 2004年1月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 52戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社菅組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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