この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大分県大分市大手町3丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
765 万円 24.94m²の部屋
〜1,240 万円 30.01m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
リファレンス大手町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
24.94m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
30.01m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
24.94m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
30.01m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料5.1万円 |
24.94m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 10階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
30.01m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
30.01m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.9万円 |
24.94m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
765万円24.94m²の部屋31万円 / m²
〜1,240万円30.01m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大分市大手町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大分市大手町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 396万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 379万円 | 95.7％ |
| 築25年(7年後) | 335万円 | 84.6％ |
| 築30年(12年後) | 291万円 | 73.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 765万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 732万円 | 95.7％ |
| 7年後(築25年) | 647万円 | 84.6％ |
| 12年後(築30年) | 562万円 | 73.5％ |
このマンションと、大分市大手町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
765万円 (24.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも55％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 20万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 765万円 |
| 買取 | 459万円 〜 612万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
4.44万円24.94m²の部屋
〜6.2万円30.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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リファレンス大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.94%、 2年前→1年前：6.92%、 1年前→今年：3.16% ）
大分県の直近3年間の変動（7.42% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大分県大分市大手町にあるリファレンス大手町は、2007年1月に完成した地上15階建てからなるRC（鉄筋コンクリート）造りのマンションです。交通面では、このマンションから徒歩16分ほどのところにJR日豊本線・大分駅があります。なお、近くには医療機関があるほか、国道197号線（昭和通り）が通っています。
| マンション名称 | リファレンス大手町 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市大手町3丁目2-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【保育園】ゆめのほし保育園まで465ｍ
【周辺】【クリーニング】みどりやクリーニング 大手町店まで465ｍ
【周辺】【和風料理】和食 想まで568ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大分金池町店まで622ｍ
【周辺】【銀行】大分銀行本店まで628ｍ
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 中島まで883ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年7月5日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス舞鶴公園 | 2,173万円 〜 3,524万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築17年） 地上15階 / 全68戸 |
| エルグレイス大手 | 892万円 〜 1,109万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 2,037万円 〜 3,012万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全28戸 |
| レスコ中島 | 966万円 〜 1,244万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-19 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランドオーク金池 | 2,834万円 〜 3,436万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,074万円 〜 3,868万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築18年） 地上15階 / 全171戸 |
| オリオンヒルズ | 1,099万円 〜 1,399万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-7 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
| エイルマンション千代町 | 1,966万円 〜 3,294万円 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全65戸 |
| グランフォーレ中島ルネッサンス | 1,681万円 〜 3,234万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-6 |
2008年12月（築16年） 地上12階 / 全53戸 |
| ガーデンハウス顕徳 | 964万円 〜 1,617万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目3-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| テリオ中島西 | 953万円 〜 2,331万円 | 大分県大分市中島西3丁目8-9 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全47戸 |
| サーパス中島東 | 1,856万円 〜 2,250万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-3 |
2005年5月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,491万円 〜 4,188万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全120戸 |
| アーバン顕徳 | 1,064万円 〜 1,535万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-24 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| S-FORT大分駅前 | 738万円 〜 1,192万円 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全90戸 |
| リファレンス中央町 | 723万円 〜 1,196万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全69戸 |
| パークサイドにし新町 | 2,220万円 〜 3,293万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-14 |
2005年4月（築20年） 地上15階 / 全56戸 |
| フローレンス碩田町グランドアーク | 2,271万円 〜 2,985万円 | 大分県大分市碩田町3丁目4-25 |
2008年6月（築17年） 地上12階 / 全66戸 |
| S-FORT高砂町 | 827万円 〜 2,511万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築18年） 地上12階 / 全92戸 |
| リヴェール金池南 | 2,214万円 〜 2,710万円 | 大分県大分市金池南2丁目4-11 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 三栄大分駅南 | 1,032万円 〜 1,272万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 934万円 〜 2,599万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築16年） 地上13階 / 全74戸 |
| サンライズハイツ豊町 | 1,063万円 〜 1,324万円 | 大分県大分市豊町2丁目1-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサシュトウ | 1,132万円 〜 1,396万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,395万円 〜 1,720万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール星生 | 1,991万円 〜 2,721万円 | 大分県大分市金池南1丁目6-15 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 明日香大分駅南 | 753万円 〜 1,016万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-34 |
2005年11月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大道 | 648万円 〜 910万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-6 |
2005年6月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,791万円 〜 2,307万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| CasaVerde駅南 | 1,298万円 〜 2,795万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-15 |
2005年12月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
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