大分県大分市大手町3丁目2-25
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
741 万円 24.94m²の部屋
〜1,252 万円 30.01m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】【保育園】ゆめのほし保育園まで465ｍ
3/8
【周辺】【クリーニング】みどりやクリーニング 大手町店まで465ｍ
4/8
【周辺】【和風料理】和食 想まで568ｍ
5/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大分金池町店まで622ｍ
6/8
【周辺】【銀行】大分銀行本店まで628ｍ
7/8
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 中島まで883ｍ
8/8リファレンス大手町の売却に役立つ情報をチェック！
リファレンス大手町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.4万円 |
24.94m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 大分駅上野の森口店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.7万円 |
24.94m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 大分駅上野の森口店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.1万円 |
30.01m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
| お部屋ラボ 大分駅上野の森口店 株式会社豊後企画集団 | ||||||
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741万円 （30万円 / m²） 24.94m²の部屋
〜1,252万円 （42万円 / m²） 30.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.94m²の部屋の場合 | 30.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 741万円 | 1,252万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 47万9,160円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 51万9,160円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 703万5,693円 | 1,199万7,314円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(大分市大手町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 398万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 352万円 | 88.3％ |
| 築30年(10年後) | 305万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 741万円 |
| 5年後(築25年) | 88.3％ | 654万円 |
| 10年後(築30年) | 76.6％ | 568万円 |
このマンションと、大分市大手町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
741万円 (24.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 20万円 / m² |
リファレンス大手町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 4.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.59%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：1.60% ）
大分県の直近3年間の変動（4.64% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 741万円 |
| 買取 | 445万円 〜 593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.48万円 / 月 24.94m²の部屋
〜
6.2万円 / 月 30.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リファレンス大手町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリファレンス大手町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.6万円 / 月 | 30.01m² | 1K / 2階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 24.94m² | 1R / 3階 | 2025年1月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 10階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 30.01m² | 1R / 8階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 24.94m² | 1R / 10階 | 2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス舞鶴公園 | 2,099万円 〜 3,597万円 | 大分県大分市舞鶴町2丁目2-2 |
2007年12月（築19年） 地上15階 / 全68戸 |
| エルグレイス大手 | 864万円 〜 1,130万円 | 大分県大分市大手町1丁目2-21 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステオンシエルズ府内 | 1,922万円 〜 2,997万円 | 大分県大分市府内町1丁目6-33 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全28戸 |
| レスコ中島 | 933万円 〜 1,259万円 | 大分県大分市中島西1丁目7-19 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
| グランドオーク金池 | 2,751万円 〜 3,518万円 | 大分県大分市金池町4丁目3-24 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ロフティ大分駅前 | 2,087万円 〜 4,096万円 | 大分県大分市金池町2丁目9-19 |
2006年11月（築20年） 地上15階 / 全171戸 |
| オリオンヒルズ | 1,062万円 〜 1,418万円 | 大分県大分市中島西1丁目6-7 |
2008年2月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| エイルマンション千代町 | 1,958万円 〜 3,455万円 | 大分県大分市千代町1丁目1-30 |
2006年2月（築21年） 地上15階 / 全65戸 |
| グランフォーレ中島ルネッサンス | 1,663万円 〜 3,375万円 | 大分県大分市中島西2丁目1-6 |
2008年12月（築18年） 地上12階 / 全53戸 |
| ガーデンハウス顕徳 | 935万円 〜 1,643万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目3-1 |
2006年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| テリオ中島西 | 919万円 〜 2,352万円 | 大分県大分市中島西3丁目8-9 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全47戸 |
| サーパス中島東 | 1,798万円 〜 2,299万円 | 大分県大分市中島東3丁目3-3 |
2005年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| エイルマンション大分駅前ロゼア | 2,230万円 〜 4,306万円 | 大分県大分市金池町1丁目9-18 |
2005年2月（築22年） 地上15階 / 全120戸 |
| アーバン顕徳 | 1,034万円 〜 1,570万円 | 大分県大分市顕徳町1丁目2-24 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全8戸 |
| S-FORT大分駅前 | 731万円 〜 1,211万円 | 大分県大分市中央町3丁目1-4 |
2007年3月（築20年） 地上11階 / 全90戸 |
| リファレンス中央町 | 713万円 〜 1,228万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-3 |
2007年1月（築20年） 地上15階 / 全69戸 |
| パークサイドにし新町 | 2,316万円 〜 3,616万円 | 大分県大分市中央町4丁目1-14 |
2005年4月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| フローレンス碩田町グランドアーク | 2,194万円 〜 3,038万円 | 大分県大分市碩田町3丁目4-25 |
2008年6月（築19年） 地上12階 / 全66戸 |
| S-FORT高砂町 | 825万円 〜 2,611万円 | 大分県大分市高砂町1-30 |
2006年12月（築20年） 地上12階 / 全92戸 |
| リヴェール金池南 | 2,150万円 〜 2,774万円 | 大分県大分市金池南2丁目4-11 |
2005年12月（築21年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エクレール金池 | 689万円 〜 2,159万円 | 大分県大分市金池南2丁目3-6 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全6戸 |
| 三栄大分駅南 | 1,021万円 〜 1,325万円 | 大分県大分市大道町1丁目2-5 |
2007年8月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エヴァーグリーン大分駅前 | 925万円 〜 2,703万円 | 大分県大分市東大道1丁目4-29 |
2008年9月（築18年） 地上13階 / 全74戸 |
| サンライズハイツ豊町 | 1,016万円 〜 1,331万円 | 大分県大分市豊町2丁目1-1 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサシュトウ | 1,123万円 〜 1,457万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-11 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィンテージ駅南 | 1,383万円 〜 1,795万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-18 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール星生 | 1,939万円 〜 2,790万円 | 大分県大分市金池南1丁目6-15 |
2005年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 明日香大分駅南 | 740万円 〜 1,047万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-34 |
2005年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レジデンス大道 | 643万円 〜 948万円 | 大分県大分市大道町2丁目1-6 |
2005年6月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フレッシュガーデンK | 1,760万円 〜 2,410万円 | 大分県大分市東大道1丁目8-8 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大分県大分市大手町にあるリファレンス大手町は、2007年1月に完成した地上15階建てからなるRC（鉄筋コンクリート）造りのマンションです。交通面では、このマンションから徒歩16分ほどのところにJR日豊本線・大分駅があります。なお、近くには医療機関があるほか、国道197号線（昭和通り）が通っています。
| マンション名称 | リファレンス大手町 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市大手町3丁目2-25
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/46
1K 2階
2/46
1R 3階
3/46
1K 3階
4/46
1R 3階
5/46
1R 3階
6/46
1R 3階
7/46
1R 4階
8/46
1K 4階
9/46
1R 4階
10/46
1R 4階
11/46
1R 5階
12/46
1K 5階
13/46
1R 5階
14/46
1R 5階
15/46
1K 6階
16/46
1R 6階
17/46
1R 7階
18/46
1K 7階
19/46
1R 7階
20/46
1R 7階
21/46
1R 8階
22/46
1K 8階
23/46
1R 8階
24/46
1R 8階
25/46
1R 9階
26/46
1R 10階
27/46
1R 10階
28/46
1R 10階
29/46
1R 10階
30/46
1R 11階
31/46
1R 11階
32/46
1K 12階
33/46
1R 12階
34/46
1R 12階
35/46
1R 12階
36/46
1R 13階
37/46
1R 13階
38/46
1R 14階
39/46
1K 14階
40/46
1R 14階
41/46
1R 14階
42/46
1R 15階
43/46
1K 15階
44/46
1R 15階
45/46
1R 15階
46/46| 築年月（築年数） | 2007年1月(築20年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市大手町3丁目2-25【最寄り駅からのアクセス情報】
JR日豊本線 / 大分駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2007年1月(築20年)【設備・条件】
楽器不可、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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