価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大分県大分市賀来新川1丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
821 万円 48.6m²の部屋
〜1,516 万円 69.12m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
821万円 48.6m²の部屋 17万円 / m²
〜1,516万円 69.12m²の部屋 22万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインプラザ大分壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,460万円 | 69.12m² | 3LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 990万円 | 69.12m² | 3LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,398万円 | 66.54m² | 3LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 1,140万円 | 69.12m² | 3LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 821万円 |
| 買取 | 493万円 〜 657万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.37万円 48.6m²の部屋
〜8.04万円 69.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ツインプラザ大分壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 9.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.15% 、 2年前→1年前：2.86% 、 1年前→今年：4.82% ）
大分県の直近3年間の変動（9.22% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ツインプラザ大分壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県大分市賀来新川1丁目4-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1992年4月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 114戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインプラザ大分弐番館 | 991万円 〜 1,493万円 | 大分県大分市賀来新川1丁目4-2 |
1994年4月（築31年） 地上14階 / 全120戸 |
| サンライト南大分 | 479万円 〜 798万円 | 大分県大分市永興2丁目5-5 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レインボーヒルズアネックス | 1,622万円 〜 3,045万円 | 大分県大分市にじが丘3丁目1717-11 |
1992年10月（築32年） 地上6階 / 全31戸 |
| サーパス永興 | 1,902万円 〜 2,426万円 | 大分県大分市二又町1丁目1-20 |
1991年2月（築34年） 地上12階 / 全23戸 |
| フォレストB/b | 530万円 〜 1,303万円 | 大分県大分市豊饒2丁目2-80 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全1戸 |
| グレイス南大分 | 1,034万円 〜 1,509万円 | 大分県大分市羽屋新町3丁目1-2 |
1992年2月（築33年） 地上8階 / 全67戸 |
| スペリオルS1 | 1,393万円 〜 1,767万円 | 大分県大分市西大道4丁目2-78 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフローラ大道 | 822万円 〜 1,048万円 | 大分県大分市大字三芳 |
1990年6月（築34年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランドパレス大分駅南 | 1,493万円 〜 2,484万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-40 |
1992年5月（築32年） 地上14階 / 全109戸 |
| チサンマンション大分駅南 | 1,537万円 〜 2,245万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-60 |
1991年9月（築33年） 地上12階 / 全77戸 |
| チュリス古国府壱番館 | 1,268万円 〜 1,650万円 | 大分県大分市上田町3丁目3-4 |
1991年1月（築34年） 地上9階 / 全97戸 |
| チュリス古国府弐番館 | 1,233万円 〜 1,572万円 | 大分県大分市上田町3丁目3-2 |
1991年1月（築34年） 地上10階 / 全97戸 |
| ザ・ライブラリー | 1,296万円 〜 1,718万円 | 大分県大分市王子山の手町31-2 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシーズ大道 | 853万円 〜 1,402万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-14 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラトゥール大道 | 700万円 〜 910万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-13 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラポール県病南 | 1,406万円 〜 1,803万円 | 大分県大分市畑中1丁目6-18 |
1993年11月（築31年） 地上5階 / 全25戸 |
| スペリオーレ大道 | 317万円 〜 447万円 | 大分県大分市大道町4丁目1-9 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション大分駅南 | 1,031万円 〜 2,418万円 | 大分県大分市東大道2丁目5-53 |
1990年9月（築34年） 地上11階 / 全123戸 |
| プレジデント大道 | 1,626万円 〜 2,253万円 | 大分県大分市大道町2丁目6-10 |
1990年6月（築34年） 地上10階 / 全38戸 |
| HarumaPlaza | 354万円 〜 910万円 | 大分県大分市中春日町13-31 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラルシオーネ春日 | 1,381万円 〜 1,686万円 | 大分県大分市中春日町9-14 |
1991年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティオン王子 | 1,073万円 〜 1,934万円 | 大分県大分市王子西町11-14 |
1991年5月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアリード大分 | 402万円 〜 511万円 | 大分県大分市大道町1丁目6-45 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティオン学園通り | 1,280万円 〜 2,062万円 | 大分県大分市王子西町3-22 |
1993年4月（築32年） 地上10階 / 全72戸 |
| グリーンヒル王子学園通り | 1,108万円 〜 1,873万円 | 大分県大分市王子南町2-8 |
1990年12月（築34年） 地上7階 / 全49戸 |
| ミラ16 | 466万円 〜 847万円 | 大分県大分市新町6-12 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンヴィレッジ岡松 | 1,277万円 〜 1,698万円 | 大分県大分市東大道1丁目6-38 |
1991年1月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション古国府 | 1,379万円 〜 1,959万円 | 大分県大分市古国府2丁目4-17 |
1990年9月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランディ新町2 | 1,029万円 〜 1,741万円 | 大分県大分市新町14-5 |
1991年3月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダンハイツ新町 | 382万円 〜 498万円 | 大分県大分市新町1-6 |
1990年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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