大分県大分市賀来新川1丁目4-2
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,107 万円 66.54m²の部屋
〜1,741 万円 77.76m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】タイル張りの外観です！
1/4
【外観】立派な外観です！
2/4
【外観】緑のある綺麗な入り口です♪
3/4
【エントランス】オートロックでセキュリティが充実しています！
4/4ツインプラザ大分弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ツインプラザ大分弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
ツインプラザ大分弐番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
売出し中 価格 1,400万円 |
66.54m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
| プロパティワコー株式会社 SUMiTAS大分下郡店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,107万円 （17万円 / m²） 66.54m²の部屋
〜1,741万円 （22万円 / m²） 77.76m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.54m²の部屋の場合 | 77.76m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,107万円 | 1,741万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万1,310円 | 64万530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万1,310円 | 68万530円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,059万5,472円 | 1,672万3,077円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ツインプラザ大分弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大分市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
大分市のマンションの価格は直近の3年間で 6.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.85%、 2年前→1年前：-1.71%、 1年前→今年：2.27% ）
大分県の直近3年間の変動（7.09% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大分市
大分県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインプラザ大分弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 74.97m² | 3LDK / 5階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,550万円 | 77.76m² | 3LDK / 13階 | 2025年7月〜2025年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,107万円 |
| 買取 | 665万円 〜 886万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.11万円 / 月 66.54m²の部屋
〜
7.99万円 / 月 77.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ツインプラザ大分弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにツインプラザ大分弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 69.12m² | 3LDK / 10階 | 2017年9月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.54m² | 3LDK / 9階 | 2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.54m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 66.54m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月〜2017年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツインプラザ大分壱番館 | 699万円 〜 1,465万円 | 大分県大分市賀来新川1丁目4-1 |
1994年4月（築33年） 地上12階 / 全114戸 |
| アメニティー21南大分 | 1,236万円 〜 1,716万円 | 大分県大分市永興3丁目3-16 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全40戸 |
| レインボーヒルズアネックス | 1,501万円 〜 2,948万円 | 大分県大分市にじが丘3丁目1717-11 |
1992年10月（築34年） 地上6階 / 全31戸 |
| ラ・セーヌ南大分 | 1,161万円 〜 1,518万円 | 大分県大分市二又町2丁目6-2 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三和コーポNo.48 | 1,275万円 〜 1,711万円 | 大分県大分市大字上宗方311 |
1996年1月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーポNAGATOMI | 858万円 〜 1,398万円 | 大分県大分市畑中3丁目1-23 |
1995年7月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| 三和コーポ南太平寺 | 1,116万円 〜 1,459万円 | 大分県大分市南太平寺3丁目3-12 |
1993年1月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス大分駅南 | 1,457万円 〜 2,540万円 | 大分県大分市大道町5丁目4-40 |
1992年5月（築34年） 地上14階 / 全108戸 |
| パークサイドおおみち | 1,714万円 〜 2,400万円 | 大分県大分市大道町5丁目1-39 |
1995年3月（築32年） 地上13階 / 全36戸 |
| ザ・ライブラリー | 1,329万円 〜 1,843万円 | 大分県大分市王子山の手町31-2 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシーズ大道 | 787万円 〜 1,352万円 | 大分県大分市大道町4丁目3-14 |
1993年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラポール県病南 | 1,132万円 〜 1,738万円 | 大分県大分市畑中1丁目6-18 |
1993年11月（築33年） 地上5階 / 全25戸 |
| グレイスコート大道 | 1,339万円 〜 1,811万円 | 大分県大分市大道町4丁目4-20 |
1994年8月（築32年） 地上8階 / 全14戸 |
| ドゥペールワコー大道 | 1,858万円 〜 2,426万円 | 大分県大分市大道町3丁目2-7 |
1994年7月（築32年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アスティオン田室 | 1,621万円 〜 2,802万円 | 大分県大分市田室町8-1 |
1994年6月（築32年） 地上8階 / 全57戸 |
| リバーサイドはなぞの | 1,778万円 〜 2,532万円 | 大分県大分市花園2丁目11-51 |
1994年2月（築33年） 地上12階 / 全42戸 |
| アスティオン学園通り | 1,288万円 〜 2,173万円 | 大分県大分市王子西町3-22 |
1993年4月（築34年） 地上10階 / 全72戸 |
| リベラル花園 | 1,424万円 〜 1,863万円 | 大分県大分市花園2丁目4-43 |
1995年8月（築31年） 地上13階 / 全37戸 |
| アスティオン新町 | 1,689万円 〜 2,678万円 | 大分県大分市新町1-13 |
1996年4月（築31年） 地上15階 / 全98戸 |
| グリーンヒル春日 | 1,352万円 〜 2,326万円 | 大分県大分市新町17-1 |
1993年7月（築33年） 地上11階 / 全51戸 |
| グリーンヒル新町 | 1,723万円 〜 2,565万円 | 大分県大分市新町5-14 |
1996年1月（築31年） 地上15階 / 全50戸 |
| 日宝グランディ新町 | 981万円 〜 1,689万円 | 大分県大分市新町2-14 |
1994年1月（築33年） 地上9階 / 全40戸 |
| ポーセリンハウス | 1,369万円 〜 1,895万円 | 大分県大分市生石1丁目5-21 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンブレーム西春日 | 719万円 〜 1,075万円 | 大分県大分市西春日町1-4 |
1993年12月（築33年） 地上9階 / 全24戸 |
| クライアントハウス | 652万円 〜 1,034万円 | 大分県大分市上野丘2丁目1-5 |
1995年4月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| HASドゥペール生石港 | 1,448万円 〜 2,151万円 | 大分県大分市生石港町2丁目5-14 |
1995年8月（築31年） 地上13階 / 全24戸 |
| サンシティ寿 | 330万円 〜 1,313万円 | 大分県大分市寿町10-1 |
1994年3月（築33年） 地上13階 / 全83戸 |
| グリーンヒル上野 | 1,505万円 〜 1,925万円 | 大分県大分市六坊北町3-48 |
1993年11月（築33年） 地上6階 / 全18戸 |
| リヴェール | 293万円 〜 443万円 | 大分県大分市千代町3丁目2-18 |
1994年4月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥペールワコー金池弐番館 | 1,872万円 〜 2,594万円 | 大分県大分市金池町4丁目8-17 |
1995年8月（築31年） 地上14階 / 全26戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ツインプラザ大分弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ツインプラザ大分弐番館から近い順に表示しています
買取、仲介金額No.１を目指します！
当社独自のサービスがあります！大分市内の売却実績は毎月トップクラスです！！買取保証サービスやリースバックなど、お客様のニーズに応じた商品をご提供致します。スピードと柔軟性できっとご満足いただける結果へ結びつきます。安心して我々にお任せください。
社員画像
地域密着！売却ならお任せください！
全国ネットワークだからこそできる 公平な査定 で価格提示致します。
また地域密着ならではの情報量で近隣事例を豊富にお届けします。早く売却したい、という方は家・不動産買い取りも承っておりますので是非ご相談ください。
社員画像
お客様の不動産売却を全力サポート致します
JR大分駅より徒歩5分。弊社は30年超の実績を持つ作州商事（株）グループの仲介会社です。
不動産の売買・賃貸管理・リノベーションなどあらゆる不動産事業を
グループ力でトータルサポート致します。お客様の大切な資産だからこそ、
しっかりお話を伺い、しっかりとご要望にお応え致します。お任せ下さい。
社員画像
女性スタッフが丁寧に対応致します♪
資格の有する女性スタッフが対応させて頂きます(*^^*)
事務所は、キッズスペースを完備しておりますので
安心してご来店頂けます。
フリードリンクもご用意しております。
社員画像
大分の不動産の事なら当社にお任せ下さい！
売買仲介件数は大分・別府ではトップクラス！
お客様に寄り添ったご提案とスピーディーな対応を社員一同心がけております。女性スタッフが多く、明るい事務所で皆様をお待ちしております。まずは一度お気軽にご相談ください♪
店舗内観
人と人、人と社会をつなぐ
弊社は、大分県の地域密着型の不動産会社でございます。
お客様が、安心して納得のいく不動産取引が行えるよう、宅地建物取引士をはじめとした、様々な資格や経験・実績を持つスタッフが、誠心誠意ご対応をさせていただいております。
店舗内観
人と人との繋がりを大切に
大切な資産である不動産の売却だからこそ、一つひとつ丁寧にサポートし、結果にもこだわります。ご希望に応じた複数の価格プランと具体的な売却戦略をわかりやすくご提案し、納得のいく売却へと導きます！
社員画像
早期売却と適正価格を実現する誠実対応力
売却への不安やお急ぎの事情、どんなご相談も誠実にお聞きします。地域密着20年の信頼実績と豊富な販売チャンネルで、お客様のご希望に合わせた最適な売却戦略をご提案。センチュリー21の全国ネットワークを活かし、「早く」「高く」「安心して」売却していただけるよう、経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします
店舗外観
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ツインプラザ大分弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
大分県大分市賀来新川1丁目4-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/8
3LDK 4階
2/8
3LDK 5階
3/8
3LDK 9階
4/8
3LDK 10階
5/8
4LDK 10階
6/8
3LDK 12階
7/8
3LDK 13階
8/8| 築年月（築年数） | 1994年4月(築33年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 120戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 梅林建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月14日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大分県大分市賀来新川1丁目4-2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR久大本線 / 南大分駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：1994年4月(築33年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
