埼玉県富士見市針ケ谷2丁目11-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,171 万円 68.22m²の部屋
〜3,368 万円 82.2m²の部屋
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【外観】
1/13
【エントランス】
2/13
【エントランス】
3/13
【駐車場】
4/13
【周辺】【小学校】富士見市立針ケ谷小学校まで400ｍ
5/13
【周辺】【中学校】富士見市立西中学校まで1500ｍ
6/13
【周辺】【保育園】針ヶ谷保育園まで400ｍ
7/13
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 富士見針ヶ谷2丁目店まで350ｍ
8/13
【周辺】【スーパー】マルエツ みずほ台店まで1000ｍ
9/13
【周辺】【スーパー】サミットストア 柳瀬川駅前店まで1200ｍ
10/13
【周辺】【ドラッグストア】薬マツモトキヨシ みずほ台駅店まで1100ｍ
11/13
【周辺】【公民館】富士見市役所 針ケ谷コミュニティセンターまで210ｍ
12/13
【周辺】【公園】針ヶ谷中央公園まで280ｍ
13/13ヴィルヌーブみずほ台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィルヌーブみずほ台の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,171万円 （32万円 / m²） 68.22m²の部屋
〜3,368万円 （41万円 / m²） 82.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.22m²の部屋の場合 | 82.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,171万円 | 3,368万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 78万2,430円 | 117万7,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 82万2,430円 | 121万7,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,088万4,178円 | 3,246万2,127円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(富士見市針ケ谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,531万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,492万円 | 98.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,171万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5％ | 2,138万円 |
このマンションと、富士見市針ケ谷の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,171万円 (68.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 36万円 / m² |
ヴィルヌーブみずほ台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士見市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富士見市のマンションの価格は直近の3年間で 5.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.86%、 2年前→1年前：2.45%、 1年前→今年：5.19% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富士見市
埼玉県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブみずほ台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,420万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 1,450万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年12月 |
| 3,880万円 | 82.20m² | 2LDK / 1階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 1,510万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年9月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 2,300万円 | 68.13m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,580万円 | 68.13m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 1,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 1,890万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
| 2,499万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 1,600万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 2,198万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,430万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 2,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 2,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,430万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,171万円 |
| 買取 | 1,303万円 〜 1,737万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.52万円 / 月 68.22m²の部屋
〜
12.75万円 / 月 82.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アップルウェイみずほ台 | 1,595万円 〜 2,252万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目9-9 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティーコーポパルナスみずほ台 | 1,441万円 〜 2,021万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目16-13 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ壱番館 | 2,703万円 〜 4,711万円 | 埼玉県志木市館2丁目3-11 |
1996年7月（築30年） 地上14階 / 全52戸 |
| ビラ・ヤナセガワ | 956万円 〜 2,578万円 | 埼玉県富士見市榎町7 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 志木ニュータウンガーデンプラザ参番館 | 2,992万円 〜 3,918万円 | 埼玉県志木市館2丁目3-13 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全52戸 |
| ヴィラオオクボ | 671万円 〜 1,008万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台1丁目3-15 |
1998年11月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ガーデンウッド | 1,198万円 〜 1,603万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台1丁目3-4 |
1999年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンフィーネ | 870万円 〜 1,139万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目2-6 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミール・アライ | 1,622万円 〜 2,345万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台1丁目5-10 |
1996年11月（築30年） 地上4階 / 全18戸 |
| ソフィア志木ニュープラザ | 1,531万円 〜 2,708万円 | 埼玉県新座市新座2丁目18-34 |
1996年7月（築30年） 地上6階 / 全57戸 |
| エスパス | 766万円 〜 1,134万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目9-4 |
1998年6月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルクリジェール | 1,800万円 〜 2,365万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目12-1 |
1998年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ステイツ志木幸町 | 3,410万円 〜 4,566万円 | 埼玉県志木市幸町3丁目8-23 |
1997年11月（築29年） 地上3階 / 全34戸 |
| プランヴェールみずほ台 | 1,989万円 〜 2,647万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保463-1 |
1996年6月（築30年） 地上12階 / 全82戸 |
| ダイアパレス志木2 | 2,432万円 〜 3,261万円 | 埼玉県志木市柏町5丁目11-28 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全33戸 |
| レジェンド | 1,516万円 〜 2,018万円 | 埼玉県富士見市水谷2丁目3-18 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全18戸 |
| ダイアパレス志木3 | 2,665万円 〜 4,144万円 | 埼玉県志木市柏町5丁目13-18 |
1997年3月（築30年） 地上6階 / 全22戸 |
| メルベーユ | 1,485万円 〜 1,983万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目26-18 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| UURコート志木 | 691万円 〜 4,842万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-5 |
1999年3月（築28年） 地上13階 / 全120戸 |
| サンライズマンションみずほ台 | 1,114万円 〜 1,468万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保596-3 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全47戸 |
| アーベイン鶴瀬ウェルガーデン | 1,839万円 〜 2,507万円 | 埼玉県富士見市関沢2丁目2-10 |
1998年8月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| アペックス志木 | 1,882万円 〜 2,551万円 | 埼玉県志木市本町6丁目17-15 |
1998年8月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズガーデン志木・学園西 | 2,091万円 〜 3,270万円 | 埼玉県新座市大和田5丁目12-36 |
1998年9月（築28年） 地上10階 / 全92戸 |
| コスモふじみ鶴瀬 | 2,304万円 〜 3,802万円 | 埼玉県富士見市鶴馬2丁目16-16 |
1999年2月（築28年） 地上6階 / 全62戸 |
| コスモ志木ステーションビュー | 3,311万円 〜 1億 573万円 | 埼玉県志木市本町5丁目21-56 |
1999年1月（築28年） 地上13階 / 全34戸 |
| T・エミネンス5 | 1,449万円 〜 4,563万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目5-28 |
1998年1月（築29年） 地上9階 / 全32戸 |
| ソフィア志木北野 | 2,680万円 〜 3,530万円 | 埼玉県新座市北野3丁目1-10 |
1997年3月（築30年） 地上8階 / 全98戸 |
| ヴィルヌーブ | 889万円 〜 1,181万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬3472-1 |
1998年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークフィールド志木 | 3,032万円 〜 4,078万円 | 埼玉県新座市東北1丁目3-23 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| モア・ステージ志木駅前 | 3,427万円 〜 4,651万円 | 埼玉県新座市東北2丁目30-7 |
1996年10月（築30年） 地上12階 / 全33戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィルヌーブみずほ台 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県富士見市針ケ谷2丁目11-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/6
2LDK 1階
2/6
3LDK 2階
3/6
3LDK 3階
4/6
3LDK 4階
5/6
3LDK 4階
6/6| 築年月（築年数） | 1998年1月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
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【所在地】
埼玉県富士見市針ケ谷2丁目11-9【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1998年1月(築29年)【設備・条件】
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