この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県富士見市大字鶴馬2638-61
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,394 万円 67.83m²の部屋
〜3,199 万円 73.78m²の部屋
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店舗内観
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ローヤルシティ鶴瀬の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料13万円 |
72.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,394万円 67.83m²の部屋 35万円 / m²
〜3,199万円 73.78m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(富士見市大字鶴馬)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (富士見市大字鶴馬 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 2,952万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 2,908万円 | 98.5％ |
| 築25年(6年後) | 2,686万円 | 91.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,464万円 | 83.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,394万円 | 100％ |
| 1年後 (築20年) | 2,359万円 | 98.5％ |
| 6年後 (築25年) | 2,178万円 | 91.0％ |
| 11年後 (築30年) | 1,998万円 | 83.5％ |
このマンションと、富士見市大字鶴馬の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,394万円 (67.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ鶴瀬が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,080万円 | 73.78m² | 3LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,480万円 | 73.38m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 2,280万円 | 72.59m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,380万円 | 73.78m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 2,080万円 | 67.83m² | 2LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 2,180万円 | 67.83m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 2,530万円 | 73.78m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 2,580万円 | 73.78m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 2,580万円 | 73.78m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,680万円 | 73.78m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月 |
| 2,580万円 | 73.78m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 2,280万円 | 67.83m² | 3LDK / 8階 | 2012年6月〜2013年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,394万円 |
| 買取 | 1,436万円 〜 1,915万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.85万円 67.83m²の部屋
〜13.16万円 73.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローヤルシティ鶴瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士見市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
富士見市のマンションの価格は直近の3年間で 11.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.84% 、 2年前→1年前：2.93% 、 1年前→今年：-1.69% ）
埼玉県の直近3年間の変動（17.95% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
富士見市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ローヤルシティ鶴瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2638-61 |
| 交通 |
|
【外観】東武東上線「鶴瀬」駅まで徒歩5分！！都心、県内へのアクセス良好！毎日の生活に欠かせない商業施設が揃います。ローソンまで80ｍ。生活しやすい住環境です。
【エントランス】共有施設・敷地はきちんとお手入れの行き届いた物件になります。是非一度現地に足を運ばれてみませんか？
【駐車場】駐車場（空き状況はご確認下さい）広々とした前面道路に面している為、車の出し入れもスムーズに行えます。
【周辺】ビッグ・エー 富士見鶴瀬西店まで552m
【周辺】ローソン富士見鶴馬下郷店まで131m
【周辺】ウエルシア富士見鶴瀬駅西口店まで422m
【周辺】富士見台中学校まで1533m
【周辺】つるせ台小学校まで1161m
【周辺】富士見台幼稚園まで588m
【周辺】イムス富士見総合病院まで2110m
【周辺】三芳みよし台郵便局まで1739m
【周辺】つるせ西ゆうゆうの丘公園まで882m
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤澤建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セイコーガーデン6 | 677万円 〜 1,176万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2612-4 |
2004年2月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クラレット | 834万円 〜 1,034万円 | 埼玉県富士見市関沢2丁目25-40 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| セザールみずほ台ソレイユ | 1,891万円 〜 2,893万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台3丁目6-16 |
2006年6月（築18年） 地上7階 / 全52戸 |
| ジェイズみずほ台 | 917万円 〜 1,281万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目18-4 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全50戸 |
| エレガンラルジュ2 | 898万円 〜 1,254万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目4-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グローリオ鶴瀬 | 1,977万円 〜 3,257万円 | 埼玉県富士見市上沢1丁目6-33 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全63戸 |
| アンシャンテみずほ台 | 939万円 〜 1,355万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目20-2 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| ワコーベみずほ台駅前 | 2,739万円 〜 3,760万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目2-4 |
2007年5月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| JCSTATION143 | 840万円 〜 1,194万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台1丁目4-3 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全42戸 |
| ダイアパレスみずほ台 | 2,297万円 〜 3,565万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字竹間沢350-1 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全32戸 |
| アヴィオラ | 1,168万円 〜 1,808万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目5-8 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| リラッサーレ | 1,582万円 〜 1,999万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目4-2 |
2004年1月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| エレガントコンドミニアム | 1,842万円 〜 2,564万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷2丁目9-16 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルトナート | 1,664万円 〜 1,965万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目17-23 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ル・クラージュ | 1,950万円 〜 2,300万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目15-10 |
2007年8月（築17年） 地上4階 / 全20戸 |
| エフティゴールデンコート | 1,754万円 〜 2,072万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢1丁目1-24 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| パラッシオふじみ野 | 1,650万円 〜 1,951万円 | 埼玉県ふじみ野市大井1丁目7-26 |
2006年12月（築18年） 地上4階 / 全19戸 |
| ブリランテふじみ野 | 2,101万円 〜 3,332万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目10-20 |
2005年3月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファーストステージふじみ野 | 1,164万円 〜 1,420万円 | 埼玉県ふじみ野市苗間1丁目13-26 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| ラフィーネ | 951万円 〜 2,035万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目5-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズふじみ野レジデンス | 2,687万円 〜 5,119万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目6-1 |
2007年7月（築17年） 地上5階 / 全88戸 |
| アステールふじみ野イーステーション | 3,438万円 〜 4,752万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目1-3 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全75戸 |
| クリオふじみ野 | 2,883万円 〜 4,496万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目2-2 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全70戸 |
| ドレイクふじみ野 | 1,920万円 〜 3,538万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目15-3 |
2006年4月（築19年） 地上14階 / 全42戸 |
| シャルムガーデンシティー | 1,063万円 〜 1,255万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目15-7 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全20戸 |
| セレーノ | 1,752万円 〜 2,064万円 | 埼玉県ふじみ野市旭1丁目18-14 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全11戸 |
| アグリふじみ野 | 1,780万円 〜 2,757万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目17-1 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全36戸 |
| メルベーユふじみ野 | 1,492万円 〜 2,059万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目25-7 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンテラスふじみ野 | 2,118万円 〜 2,571万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目1-1 |
2005年5月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,299万円 〜 1,531万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目6-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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