埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目5-13
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,649 万円 58.2m²の部屋
〜4,602 万円 75.77m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
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【外観】東武東上線「鶴瀬」駅まで徒歩3分。2025年4月リフォーム済！3方向角部屋！専用ポーチ、専用庭付き！
1/13
【エントランス】
2/13
【駐車場】駐車場入り口。
3/13
【周辺】カスミ フードスクエア三芳店 徒歩9分。 710m
4/13
【周辺】セブンイレブン富士見鶴瀬西2丁目店 徒歩1分。24時間営業のコンビニエンスストア。 10m
5/13
【周辺】ウエルシア富士見鶴瀬駅西口店 徒歩5分。24時間営業のドラッグストアです。 400m
6/13
【周辺】コメリハード&：グリーン 羽沢店 徒歩15分。営業時間9：00～19：30 1190m
7/13
【周辺】富士見市立富士見台中学校 徒歩21分。鶴瀬東1-2、鶴瀬西2-3、上沢3、鶴馬1、諏訪2、大字鶴馬の一部区域 1630m
8/13
【周辺】富士見市立つるせ台小学校 徒歩5分。 370m
9/13
【周辺】まに内科クリニック 徒歩23分。営業時間10：00-13：00 15：00-18：00 水曜、日曜定休 1790m
10/13
【周辺】富士見鶴瀬東郵便局 徒歩7分。 530m
11/13
【周辺】埼玉縣信用金庫鶴瀬支店 徒歩6分。 470m
12/13
【周辺】貝戸の森 徒歩10分。 730m
13/13ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,490万円 |
58.2m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社大京穴吹不動産 赤坂レジデンスサロン | ||||||
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,649万円 （46万円 / m²） 58.2m²の部屋
〜4,602万円 （61万円 / m²） 75.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 58.2m²の部屋の場合 | 75.77m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,649万円 | 4,602万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万170円 | 158万4,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万170円 | 162万4,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,550万2,917円 | 4,439万3,814円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(富士見市鶴瀬西)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,737万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,646万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,531万円 | 88.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,416万円 | 81.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 2,649万円 |
| 4年後(築20年) | 94.7％ | 2,510万円 |
| 9年後(築25年) | 88.1％ | 2,334万円 |
| 14年後(築30年) | 81.5％ | 2,159万円 |
このマンションと、富士見市鶴瀬西の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,649万円 (58.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも59％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 29万円 / m² |
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
富士見市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
富士見市のマンションの価格は直近の3年間で 5.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.86%、 2年前→1年前：2.45%、 1年前→今年：5.19% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
富士見市
埼玉県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 58.20m² | 2LDK / 1階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 4,180万円 | 75.77m² | 3LDK / 6階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 4,280万円 | 72.66m² | 3LDK / 1階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,380万円 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,480万円 | 58.20m² | 2LDK / 3階 | 2024年12月 |
| 3,380万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 3,280万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 3,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 3,280万円 | 70.57m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 3,080万円 | 68.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 2,680万円 | 65.45m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 3,480万円 | 70.57m² | 3LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 2,880万円 | 65.45m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 3,180万円 | 68.32m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年10月 |
| 3,280万円 | 68.32m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 3,498万円 | 65.51m² | 3LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 2,580万円 | 58.20m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,680万円 | 58.20m² | 2LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,480万円 | 65.45m² | 3LDK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 2,920万円 | 65.51m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 2,920万円 | 65.51m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,649万円 |
| 買取 | 1,589万円 〜 2,119万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.3万円 / 月 58.2m²の部屋
〜
13.31万円 / 月 75.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 11万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 11.8万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 75.75m² | 3LDK / 3階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンマリー鶴瀬 | 1,039万円 〜 1,564万円 | 埼玉県富士見市大字鶴馬2609-13 |
2010年7月（築16年） 地上8階 / 全20戸 |
| ソレイユ鶴瀬 | 970万円 〜 1,323万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目10-9 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全73戸 |
| グランシーナ鶴瀬 | 2,357万円 〜 4,023万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目16-11 |
2009年3月（築18年） 地上8階 / 全61戸 |
| エコヴィレッジ鶴瀬 | 2,426万円 〜 4,439万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保336-1 |
2008年11月（築18年） 地上15階 / 全221戸 |
| アンビエンテ | 861万円 〜 1,167万円 | 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保725-3 |
2008年11月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| コルティーレ | 904万円 〜 1,181万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台1丁目27-5 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全20戸 |
| JCアベニューみずほ台 | 760万円 〜 1,058万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目3-5 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全46戸 |
| チュラビスタみずほ | 971万円 〜 2,712万円 | 埼玉県富士見市東みずほ台2丁目8-1 |
2009年11月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローレンスFG | 1,007万円 〜 1,321万円 | 埼玉県富士見市西みずほ台2丁目2-11 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全23戸 |
| リベルテふじみ野 | 1,177万円 〜 1,395万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目17-1 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| パルクふじみ野 | 1,131万円 〜 1,342万円 | 埼玉県ふじみ野市うれし野1丁目6-22 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| アレグリア | 1,411万円 〜 3,178万円 | 埼玉県ふじみ野市大井1丁目2-17 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステラコートふじみ野 | 1,727万円 〜 3,106万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目3-6 |
2010年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルエット | 1,336万円 〜 1,573万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東4丁目1-4 |
2011年8月（築15年） 地上4階 / 全36戸 |
| クリオみずほ台 | 1,995万円 〜 3,302万円 | 埼玉県富士見市針ケ谷1丁目9-1 |
2009年4月（築18年） 地上5階 / 全73戸 |
| ライオンズふじみ野マークレジデンス | 3,598万円 〜 5,328万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目10-2 |
2012年5月（築14年） 地上5階 / 全61戸 |
| ジェルメ | 1,519万円 〜 2,541万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目12-23 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| GRACESQUARE | 1,244万円 〜 1,470万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目4-2 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アプランドルふじみ野 | 1,235万円 〜 1,462万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西3丁目12-3 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランコートふじみ野ラクシス | 2,389万円 〜 4,240万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野3丁目10-36 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全28戸 |
| イニシアふじみ野 | 2,829万円 〜 4,903万円 | 埼玉県ふじみ野市新田1丁目2-1 |
2009年3月（築18年） 地上11階 / 全96戸 |
| サンデュエルふじみ野2 | 2,773万円 〜 3,743万円 | 埼玉県ふじみ野市南台1丁目11-16 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| ルネサンスふじみ野けやき通り | 2,303万円 〜 4,128万円 | 埼玉県ふじみ野市西原1丁目1-4 |
2012年2月（築15年） 地上8階 / 全54戸 |
| フローリド・カシワ | 1,072万円 〜 2,054万円 | 埼玉県志木市柏町3丁目9-10 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランエトワール | 1,183万円 〜 2,734万円 | 埼玉県ふじみ野市上ノ原1丁目6-8 |
2011年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントグレース | 1,198万円 〜 1,626万円 | 埼玉県志木市幸町3丁目4-31 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全50戸 |
| 志木の杜レジデンス | 2,826万円 〜 4,975万円 | 埼玉県志木市柏町1丁目6-35 |
2012年2月（築15年） 地上11階 / 全319戸 |
| マヤリーア上福岡 | 1,747万円 〜 2,170万円 | 埼玉県ふじみ野市西2丁目12-27 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全35戸 |
| ライオンズ上福岡ステーションマークス | 3,713万円 〜 4,924万円 | 埼玉県ふじみ野市霞ケ丘1丁目3-2 |
2009年12月（築17年） 地上15階 / 全94戸 |
| プラウド志木 | 4,287万円 〜 6,430万円 | 埼玉県志木市幸町1丁目6-19 |
2009年2月（築18年） 地上15階 / 全83戸 |
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マンション買取の4つのポイント
ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンスは、埼玉県富士見市鶴瀬西にあります。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造で、建物階建は地上7階となっており、完成したのは2010年12月です。また、管理形態については全部委託で、専門会社に委託された日勤の管理人が業務を行っています。なお、最寄駅である東武東上線・鶴瀬駅までは、徒歩3分ほどの距離となります。
| マンション名称 | ライオンズ鶴瀬ステーションレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目5-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
3LDK 1階
2/11
2LDK 1階
3/11
3LDK 2階
4/11
3LDK 2階
5/11
3LDK 2階
6/11
3LDK 3階
7/11
3SLDK 4階
8/11
3LDK 4階
9/11
3LDK 4階
10/11
3LDK 6階
11/11| 築年月（築年数） | 2010年11月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大末建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
埼玉県富士見市鶴瀬西2丁目5-13【最寄り駅からのアクセス情報】
東武東上線 / 鶴瀬駅 徒歩3分【建物仕様】
築年月：2010年11月(築16年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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