大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8-30
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,421 万円 58.19m²の部屋
〜2,274 万円 71.41m²の部屋
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4/4クレイドルコート鳥飼本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,421万円 （24万円 / m²） 58.19m²の部屋
〜2,274万円 （32万円 / m²） 71.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(摂津市鳥飼本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,624万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,602万円 | 98.6％ |
| 築25年(6年後) | 1,486万円 | 91.5％ |
| 築30年(11年後) | 1,370万円 | 84.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,421万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6％ | 1,401万円 |
| 6年後(築25年) | 91.5％ | 1,300万円 |
| 11年後(築30年) | 84.3％ | 1,199万円 |
このマンションと、摂津市鳥飼本町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,421万円 (58.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 27万円 / m² |
クレイドルコート鳥飼本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.46%、 2年前→1年前：-0.85%、 1年前→今年：1.09% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.84% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレイドルコート鳥飼本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 65.94m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年6月 |
| 1,780万円 | 65.94m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,680万円 | 64.31m² | 3LDK / 9階 | 2020年5月 |
| 1,680万円 | 71.41m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,780万円 | 65.94m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 1,680万円 | 65.94m² | 3LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年4月 |
| 1,680万円 | 58.19m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 1,680万円 | 58.19m² | 3LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 1,670万円 | 58.19m² | 3LDK / 8階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 1,680万円 | 69.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 1,630万円 | 69.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年10月 |
| 1,680万円 | 69.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 1,630万円 | 69.04m² | 3LDK / 2階 | 2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,421万円 |
| 買取 | 853万円 〜 1,137万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.67万円 / 月 58.19m²の部屋
〜
10.16万円 / 月 71.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスリード南摂津 | 1,536万円 〜 2,848万円 | 大阪府摂津市新在家2丁目14-38 |
2006年7月（築20年） 地上11階 / 全66戸 |
| ブランドール | 2,629万円 〜 3,604万円 | 大阪府摂津市三島3丁目2-45 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全8戸 |
| ティアーズコート | 1,363万円 〜 3,278万円 | 大阪府茨木市島1丁目5-30 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全14戸 |
| ディアコート摂津 | 1,706万円 〜 2,305万円 | 大阪府摂津市別府2丁目1-20 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全25戸 |
| フェリーチェ千里丘 | 1,348万円 〜 1,843万円 | 大阪府摂津市千里丘東2丁目4-10 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全20戸 |
| エバーグレイス | 2,364万円 〜 3,378万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目8-43 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランジュール44 | 1,341万円 〜 3,218万円 | 大阪府守口市大日町2丁目1-27 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・ヴァンデュールシティ | 1,970万円 〜 3,172万円 | 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全359戸 |
| リラクシア千里 | 932万円 〜 1,175万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目11-25 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全19戸 |
| 協同レジデンス千里丘 | 1,019万円 〜 2,147万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目8-20 |
2006年4月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| デルスールラローザ | 1,566万円 〜 2,153万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目1-1 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全28戸 |
| シャトレ秋桜 | 2,711万円 〜 3,777万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-45 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| アビンジャーコート | 1,006万円 〜 1,337万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-15 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| WillDo大日 | 1,093万円 〜 1,560万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-22 |
2006年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス守口 | 2,661万円 〜 4,065万円 | 大阪府守口市大日東町12-12 |
2006年11月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ベルマノワール | 1,077万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目2-11 |
2008年8月（築18年） 地上4階 / 全58戸 |
| ラ・カーサ・フェリーチェ | 1,123万円 〜 2,001万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-18 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| メゾンフェニックス | 2,589万円 〜 3,534万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目4-41 |
2005年2月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メルツハイム北村 | 1,219万円 〜 1,620万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目12-28 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全18戸 |
| サイプレスone | 1,010万円 〜 2,426万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目17-23 |
2005年9月（築21年） 地上8階 / 全24戸 |
| プラネスーペリア南茨木 | 3,132万円 〜 3,858万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 |
2007年9月（築19年） 地上6階 / 全36戸 |
| パレスモンレーヴ | 1,789万円 〜 3,606万円 | 大阪府守口市八雲西町4丁目8-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアガーデン守口ラヴィス | 3,212万円 〜 3,805万円 | 大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 |
2005年7月（築21年） 地上12階 / 全71戸 |
| グロワール北江口 | 2,026万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-20 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全21戸 |
| パルドミール | 1,397万円 〜 2,136万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 |
2007年2月（築19年） 地上7階 / 全18戸 |
| ネオパレス南茨木 | 1,185万円 〜 1,652万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 |
2007年9月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| グレイスかけ橋 | 1,457万円 〜 1,951万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 |
2007年7月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレール南茨木 | 1,422万円 〜 1,781万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全40戸 |
| プラウド吹田新芦屋 | 3,090万円 〜 5,472万円 | 大阪府吹田市新芦屋下1-18 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全88戸 |
| レルシール南茨木 | 2,916万円 〜 3,708万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目8-22 |
2005年3月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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クレイドルコート鳥飼本町は、2007年2月に竣工した地上10階建てのマンションで、遮音性・気密性に優れたRC構造が採用されています。大阪府摂津市鳥飼本町がその所在地となっており、最寄駅にあたるのは約1760m離れた場所にある大阪モノレールの南摂津駅です。また、同マンションでは一部委託の管理形態を採用しており、日勤の管理人が駐在しています。
| マンション名称 | クレイドルコート鳥飼本町 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
3LDK 5階
2/3
3LDK 6階
3/3| 築年月（築年数） | 2007年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 55戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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