ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市クレイドルコート鳥飼本町

クレイドルコート鳥飼本町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8-30

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,407 万円 58.19m²の部屋

2,274 万円 71.41m²の部屋

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クレイドルコート鳥飼本町は売ったらいくら?参考査定価格

1,407万円 (24万円 / m²) 58.19m²の部屋

2,274万円 (32万円 / m²) 71.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(摂津市鳥飼本町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

摂津市鳥飼本町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,608万円 100%
築20年(1年後) 1,586万円 98.6%
築25年(6年後) 1,469万円 91.4%
築30年(11年後) 1,353万円 84.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.19㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,407万円
1年後(築20年) 98.6% 1,387万円
6年後(築25年) 91.4% 1,285万円
11年後(築30年) 84.1% 1,183万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、摂津市鳥飼本町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,407万円 (58.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 27万円 / m²

クレイドルコート鳥飼本町周辺の中古マンション価格推移情報

クレイドルコート鳥飼本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.30%、 2年前→1年前:-2.34%、 1年前→今年:1.29%

大阪府の直近3年間の変動(11.22% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレイドルコート鳥飼本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 65.94m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年6月
1,780万円 65.94m² 3LDK / 5階 2020年11月〜2020年12月
1,680万円 64.31m² 3LDK / 9階 2020年5月
1,680万円 71.41m² 3LDK / 4階 2016年7月〜2016年9月
1,780万円 65.94m² 3LDK / 5階 2016年5月〜2016年7月
1,680万円 65.94m² 3LDK / 5階 2015年11月〜2016年4月
1,680万円 58.19m² 3LDK / 6階 2015年11月〜2015年12月
1,680万円 58.19m² 3LDK / 6階 2015年7月〜2015年9月
1,670万円 58.19m² 3LDK / 8階 2014年8月〜2014年12月
1,680万円 69.04m² 3LDK / 2階 2014年11月〜2014年12月
1,630万円 69.04m² 3LDK / 2階 2014年10月
1,680万円 69.04m² 3LDK / 2階 2014年8月〜2014年9月
1,630万円 69.04m² 3LDK / 2階 2014年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,407万円
買取 844万円 〜 1,125万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレイドルコート鳥飼本町は貸したらいくら?参考賃料

7.58万円 / 月 58.19m²の部屋

10.04万円 / 月 71.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード南摂津 1,519万円 〜 2,846万円 大阪府摂津市新在家2丁目14-38 2006年7月(築19年)
地上11階 / 全66戸
ブランドール 2,543万円 〜 3,523万円 大阪府摂津市三島3丁目2-45 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全8戸
ティアーズコート 1,317万円 〜 3,204万円 大阪府茨木市島1丁目5-30 2006年9月(築19年)
地上5階 / 全14戸
ディアコート摂津 1,674万円 〜 2,285万円 大阪府摂津市別府2丁目1-20 2009年1月(築17年)
地上5階 / 全25戸
フェリーチェ千里丘 1,286万円 〜 1,769万円 大阪府摂津市千里丘東2丁目4-10 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全20戸
エバーグレイス 2,292万円 〜 3,175万円 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目8-43 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
グランジュール44 1,234万円 〜 2,942万円 大阪府守口市大日町2丁目1-27 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ザ・ヴァンデュールシティ 1,989万円 〜 3,230万円 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全359戸
リラクシア千里 889万円 〜 1,128万円 大阪府摂津市千里丘東4丁目11-25 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全19戸
協同レジデンス千里丘 1,000万円 〜 2,128万円 大阪府摂津市千里丘東3丁目8-20 2006年4月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
デルスールラローザ 1,684万円 〜 2,198万円 大阪府茨木市真砂1丁目1-1 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全28戸
シャトレ秋桜 2,628万円 〜 3,547万円 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-45 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全16戸
アビンジャーコート 988万円 〜 1,322万円 大阪府摂津市千里丘1丁目4-15 2006年8月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
WillDo大日 1,004万円 〜 1,422万円 大阪府守口市八雲東町2丁目74-22 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
KDXレジデンス守口 2,486万円 〜 3,767万円 大阪府守口市大日東町12-12 2006年12月(築19年)
地上8階 / 全28戸
ベルマノワール 1,047万円 〜 1,360万円 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目2-11 2008年8月(築17年)
地上4階 / 全58戸
ラ・カーサ・フェリーチェ 1,037万円 〜 1,826万円 大阪府守口市八雲東町2丁目74-18 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全36戸
メゾンフェニックス 2,509万円 〜 3,320万円 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目4-41 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
メルツハイム北村 1,198万円 〜 1,603万円 大阪府摂津市千里丘1丁目12-28 2006年8月(築19年)
地上7階 / 全18戸
サイプレスone 988万円 〜 2,415万円 大阪府吹田市岸部南1丁目17-23 2005年9月(築20年)
地上8階 / 全24戸
プラネスーペリア南茨木 3,229万円 〜 3,775万円 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全36戸
パレスモンレーヴ 1,907万円 〜 4,275万円 大阪府守口市八雲西町4丁目8-1 2006年7月(築19年)
地上6階 / 全 - 戸
クレアガーデン守口ラヴィス 3,187万円 〜 3,744万円 大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 2005年7月(築20年)
地上12階 / 全71戸
グロワール北江口 1,965万円 〜 2,555万円 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-20 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全21戸
パルドミール 1,370万円 〜 2,031万円 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 2007年7月(築18年)
地上7階 / 全18戸
ネオパレス南茨木 1,227万円 〜 1,624万円 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 2007年9月(築18年)
地上7階 / 全42戸
グレイスかけ橋 1,414万円 〜 1,836万円 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 2007年7月(築18年)
地上4階 / 全 - 戸
クレール南茨木 1,472万円 〜 1,751万円 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全40戸
プラウド吹田新芦屋 3,103万円 〜 5,538万円 大阪府吹田市新芦屋下1-18 2007年6月(築18年)
地上12階 / 全88戸
レルシール南茨木 3,017万円 〜 3,645万円 大阪府茨木市東奈良3丁目8-22 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレイドルコート鳥飼本町の売却に強い不動産会社 9社

クレイドルコート鳥飼本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレイドルコート鳥飼本町から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
2.6
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
4.7
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者坂根 勝幸
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
株式会社長谷工リアルエステート 茨木店
物件から
4.8
  • 大阪府茨木市西駅前町5-8 関電不動産茨木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

当店は、JR京都線『茨木』駅西側徒歩3分の店舗となります。北摂エリアを中心に『マンション・土地・戸建・収益物件等』不動産全般の売買仲介および買取を行っております。「今ならマンションをいくらで売却できるのか』『土地を相続したけど、どのように売却すれば良いの』『そろそろ一戸建てに住み替えを考えているのだ

店舗外観

店舗外観

  • 代表者伊澤 博文
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008026号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.8
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社リベイス
物件から
4.9
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

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  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
5.3
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Connect Home
物件から
5.6
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。

正直な査定金額をお出ししております、売却をお任せいただきたいだけの見栄えだけの査定は行っておりませんので他社様と金額だけを比べられるお客様はご遠慮下さい。



社員画像

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  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
株式会社Nice
物件から
7.2
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

不動産売買専門店、自社買取りも可能です!

大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。

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  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
センチュリー21ラヴィットハウス
物件から
8.9
  • 大阪府大阪市都島区都島中通1丁目14-6第21都島村橋ビル1F
  • Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩5分

【不動産売却専門店】当社にお任せ下さい!

■お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポート致します
■豊富なデータで適正な査定価格を率直にお伝え致します。
■当社直接買取と買取オークションで【確実な売却】価格の提示致します。
■ご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、大切な不動産のご売却のお手伝いをします。

社員画像

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  • 代表者紫雲 理紗
  • 免許番号大阪府知事(1)第65536号

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クレイドルコート鳥飼本町の物件概要

クレイドルコート鳥飼本町の建物、周辺について

クレイドルコート鳥飼本町は、2007年2月に竣工した地上10階建てのマンションで、遮音性・気密性に優れたRC構造が採用されています。大阪府摂津市鳥飼本町がその所在地となっており、最寄駅にあたるのは約1760m離れた場所にある大阪モノレールの南摂津駅です。また、同マンションでは一部委託の管理形態を採用しており、日勤の管理人が駐在しています。

マンション名称 クレイドルコート鳥飼本町
所在地
大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8-30 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 千里丘駅 バス23分 鳥飼八防下車 徒歩5分
  • 大阪モノレール本線 / 南摂津駅 徒歩20分
築年月(築年数) 2007年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 55戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 栗本建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

クレイドルコート鳥飼本町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレイドルコート鳥飼本町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレイドルコート鳥飼本町の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
クレイドルコート鳥飼本町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレイドルコート鳥飼本町の売り時ですか?
クレイドルコート鳥飼本町がある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で9.12%程度上昇しています。(3年前→2年前:10.30%、2年前→1年前:-2.34%、1年前→今年:1.29%)
大阪府の直近3年間の変動(11.22%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日