ホームズマンション売却マンション査定大阪府摂津市クレイドルコート鳥飼本町

クレイドルコート鳥飼本町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8-30

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,407 万円 58.19m²の部屋

2,341 万円 71.41m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/4
  • 【エントランス】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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クレイドルコート鳥飼本町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
千里丘駅JR東海道・山陽本線
70

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

クレイドルコート鳥飼本町は売ったらいくら?参考査定価格

1,407万円 (24万円 / m²) 58.19m²の部屋

2,341万円 (33万円 / m²) 71.41m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(摂津市鳥飼本町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

摂津市鳥飼本町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 1,647万円 100%
築20年(1年後) 1,624万円 98.6%
築25年(6年後) 1,509万円 91.7%
築30年(11年後) 1,394万円 84.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(58.19㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 1,407万円
1年後(築20年) 98.6% 1,388万円
6年後(築25年) 91.7% 1,290万円
11年後(築30年) 84.7% 1,191万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、摂津市鳥飼本町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,407万円 (58.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
24万円 / m² 27万円 / m²

クレイドルコート鳥飼本町周辺の中古マンション価格推移情報

クレイドルコート鳥飼本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 8.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:5.51%

大阪府の直近3年間の変動(11.30% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

摂津市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(13件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレイドルコート鳥飼本町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,680万円 65.94m² 3LDK / 5階 2021年1月〜2021年6月
1,780万円 65.94m² 3LDK / 5階 2020年11月〜2020年12月
1,680万円 64.31m² 3LDK / 9階 2020年5月
1,680万円 71.41m² 3LDK / 4階 2016年7月〜2016年9月
1,780万円 65.94m² 3LDK / 5階 2016年5月〜2016年7月
1,680万円 65.94m² 3LDK / 5階 2015年11月〜2016年4月
1,680万円 58.19m² 3LDK / 6階 2015年11月〜2015年12月
1,680万円 58.19m² 3LDK / 6階 2015年7月〜2015年9月
1,670万円 58.19m² 3LDK / 8階 2014年8月〜2014年12月
1,680万円 69.04m² 3LDK / 2階 2014年11月〜2014年12月
1,630万円 69.04m² 3LDK / 2階 2014年10月
1,680万円 69.04m² 3LDK / 2階 2014年8月〜2014年9月
1,630万円 69.04m² 3LDK / 2階 2014年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

58.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,407万円
買取 844万円 〜 1,126万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレイドルコート鳥飼本町は貸したらいくら?参考賃料

7.72万円 / 月 58.19m²の部屋

10.11万円 / 月 71.41m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エスリード南摂津 1,505万円 〜 2,900万円 大阪府摂津市新在家2丁目14-38 2006年7月(築20年)
地上11階 / 全66戸
ブランドール 2,635万円 〜 3,752万円 大阪府摂津市三島3丁目2-45 2008年1月(築18年)
地上5階 / 全8戸
ティアーズコート 1,378万円 〜 3,320万円 大阪府茨木市島1丁目5-30 2006年9月(築20年)
地上5階 / 全14戸
ディアコート摂津 1,728万円 〜 2,424万円 大阪府摂津市別府2丁目1-20 2009年1月(築17年)
地上5階 / 全25戸
フェリーチェ千里丘 1,220万円 〜 1,659万円 大阪府摂津市千里丘東2丁目4-10 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全20戸
エバーグレイス 2,443万円 〜 3,522万円 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目8-43 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
グランジュール44 1,337万円 〜 3,199万円 大阪府守口市大日町2丁目1-27 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ザ・ヴァンデュールシティ 1,973万円 〜 3,236万円 大阪府寝屋川市黒原新町9-13 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全359戸
リラクシア千里 842万円 〜 1,056万円 大阪府摂津市千里丘東4丁目11-25 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全19戸
協同レジデンス千里丘 1,076万円 〜 2,199万円 大阪府摂津市千里丘東3丁目8-20 2006年4月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
デルスールラローザ 1,575万円 〜 2,176万円 大阪府茨木市真砂1丁目1-1 2009年2月(築17年)
地上4階 / 全28戸
シャトレ秋桜 2,790万円 〜 3,922万円 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目1-45 2005年9月(築21年)
地上4階 / 全16戸
アビンジャーコート 1,059万円 〜 1,368万円 大阪府摂津市千里丘1丁目4-15 2006年8月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
WillDo大日 1,089万円 〜 1,547万円 大阪府守口市八雲東町2丁目74-22 2006年1月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸
KDXレジデンス守口 2,660万円 〜 4,036万円 大阪府守口市大日東町12-12 2006年11月(築20年)
地上8階 / 全 - 戸
ベルマノワール 1,114万円 〜 1,505万円 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目2-11 2008年8月(築18年)
地上4階 / 全58戸
ラ・カーサ・フェリーチェ 1,119万円 〜 1,985万円 大阪府守口市八雲東町2丁目74-18 2007年3月(築19年)
地上6階 / 全36戸
メゾンフェニックス 2,658万円 〜 3,660万円 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目4-41 2005年2月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸
メルツハイム北村 1,284万円 〜 1,657万円 大阪府摂津市千里丘1丁目12-28 2006年8月(築20年)
地上7階 / 全18戸
サイプレスone 1,025万円 〜 2,417万円 大阪府吹田市岸部南1丁目17-23 2005年9月(築21年)
地上8階 / 全24戸
プラネスーペリア南茨木 3,132万円 〜 3,878万円 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 2007年9月(築19年)
地上6階 / 全36戸
パレスモンレーヴ 1,984万円 〜 4,494万円 大阪府守口市八雲西町4丁目8-1 2006年7月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
クレアガーデン守口ラヴィス 3,222万円 〜 3,792万円 大阪府守口市八雲東町2丁目74-6 2005年7月(築21年)
地上12階 / 全71戸
グロワール北江口 2,079万円 〜 2,815万円 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-20 2005年3月(築21年)
地上4階 / 全21戸
パルドミール 1,447万円 〜 2,232万円 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 2007年7月(築19年)
地上7階 / 全18戸
ネオパレス南茨木 1,196万円 〜 1,677万円 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 2007年9月(築19年)
地上7階 / 全42戸
グレイスかけ橋 1,500万円 〜 2,027万円 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 2007年7月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
クレール南茨木 1,437万円 〜 1,808万円 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 2009年2月(築17年)
地上6階 / 全40戸
プラウド吹田新芦屋 3,144万円 〜 5,466万円 大阪府吹田市新芦屋下1-18 2007年6月(築19年)
地上12階 / 全88戸
レルシール南茨木 2,929万円 〜 3,743万円 大阪府茨木市東奈良3丁目8-22 2005年3月(築21年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレイドルコート鳥飼本町の売却に強い不動産会社 15社

クレイドルコート鳥飼本町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレイドルコート鳥飼本町から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスマイスター摂津店
物件から
2.6
  • 大阪府摂津市正雀本町1丁目19番8号
  • 阪急京都本線 正雀駅 徒歩3分

摂津市中心に不動産売買はお任せ下さい

当社は摂津市を中心に吹田市南部・茨木市南部までをメインエリアに不動産の仲介・買取を得意としている会社となります。
売却のご相談に関しては大手不動産会社を経た、経験豊富なスタッフのみがお客様対応をさせていただきます。
お客様のニーズに合わせて「即金買取」も対応しておりますのでお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山田 由加
  • 免許番号大阪府知事(2)第60082号
イエステーション門真店 株式会社Gbiate
物件から
4.3
  • 大阪府門真市新橋町5-2 第二東ビル1階
  • 京阪本線 門真市駅 徒歩3分

全国200店舗のイエステーション加盟

買主様からの購入依頼・全国投資家との繋がりも多く、物件受託後に早期高値売却出来ます。机上査定・訪問査定、まずはお話しを聞きたい等、些細な事でもお気軽にご相談ください!大阪府下のマンションの売却・買取はイエステーション門真店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者高畑 祐吾
  • 免許番号大阪府知事(01)第065207号
株式会社グラントホーム
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市東淀川区大隅1丁目6-54 M.bld1F
  • Osaka Metro今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩5分

地域に密着した不動産会社です。

売買取引経験の豊富なスタッフが揃っております。

社員画像

社員画像

  • 代表者大町 祐貴
  • 免許番号大阪府知事(02)第060436号
株式会社ウィル 茨木営業所
物件から
4.7
  • 大阪府茨木市元町3-8
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分

茨木・摂津市の売却は東証上場のウィルへ!

ご自宅を高く売るポイントは「買いたい人」がたくさん集まる会社を選ぶこと。ウィル不動産販売には、多くの「買いたい人」が集まっています。また、売却依頼時のサービスもご準備しております。1993年創業、関西・中部・関東エリアで23店舗展開している東証スタンダード上場企業です。まずはお気軽にご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
近鉄不動産株式会社 茨木営業所
物件から
4.8
  • 大阪府茨木市西駅前町5番30号 佐々木ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく戸建や土地・収益物件についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社リベイス
物件から
4.9
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
株式会社ハウスフリーダム 茨木店
物件から
5.2
  • 大阪府茨木市大住町2-5
  • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩7分

ご売却はハウスフリーダムにお任せください

ハウスフリーダムは【東証スタンダード上場企業】です。
当店は茨木市・高槻市・吹田市を中心に販売活動を行っております。
マンション・一戸建て・土地など、幅広く取り扱いをしております。
お客様のご要望をできる限り実現するために、責任を持って物件をお預かりいたします。

社員画像

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  • 代表者小島 賢二
  • 免許番号国土交通大臣(05)第007017号
株式会社福屋不動産販売 上新庄店
物件から
5.3
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目21番27号
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分

売るなら福屋不動産販売上新庄店!

販売力に自信アリ!
東淀川区、淀川区、摂津市、吹田市をメインに地域に根付いた営業活動を展開中です。不動産の売却について、どんな些細な事でも結構ですのでお気軽にお声がけ下さい。不動産のプロとしてお客様のニーズに合ったご提案をさせていただきます。スタッフ一同、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社Connect Home
物件から
5.6
  • 大阪府大阪市東淀川区豊新2丁目7-21 サンヒルズ1F
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩9分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩14分

☆不動産の売却ならお任せ下さい!

大切な不動産をスムーズに売却いたします!

不動産売却は重要な決断ですが、経験と専門知識を持ってお手伝いいたします。

正直な査定金額をお出ししております、売却をお任せいただきたいだけの見栄えだけの査定は行っておりませんので他社様と金額だけを比べられるお客様はご遠慮下さい。



社員画像

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  • 代表者小坂 朋章
  • 免許番号大阪府知事(01)第064119号
株式会社Nice
物件から
7.2
  • 大阪府茨木市下井町1-14
  • JR東海道・山陽本線 茨木駅 中河原南口下車 徒歩3分

不動産売買専門店、自社買取りも可能です!

大阪北摂エリアのマンション・戸建て・土地の売却はお任せ下さい。お客様の状況に合わせて最適な売却活動をお約束いたします。税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決します。各種士業との提携がございますのでご不安な点はご相談下さい。自社での買取も強化中ですのでお急ぎの場合も対応可能。

社員画像

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  • 代表者山中 実穂
  • 免許番号大阪府知事(01)第062975号
株式会社アイシーホーム
物件から
7.7
  • 大阪府枚方市高田2丁目6-15 平山ビル201
  • 京阪本線 枚方市駅

即日対応します!

お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者宮本 徳昭
  • 免許番号大阪府知事(01)第065024号
株式会社Next innovator
物件から
8.9
  • 大阪府大阪市淀川区西中島3丁目19番8号 新大阪興業ビル501
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩1分
  • 阪急京都本線 南方駅 徒歩2分

女性スタッフ対応!女性も安心してご相談

常にお客様の目線に立ち、いかにご満足いただけるかを永遠のテーマとし、そのための成長と向上に研鑽を重ねて参ります。

お客様の大事な資産を、お客様の状況やご希望に添って売却のお手伝いをいたします。

お客様の利益最大化を第一に考え、迅速に対応してまいります。

社員画像

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  • 代表者平川 ゆかり
  • 免許番号大阪府知事(01)第065697号
株式会社サードステージ
物件から
10.8
  • 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-4 イワイビル3階
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩9分

不動産×法務の安心サポートを提供します

司法書士が運営する不動産会社です。相続・任意売却・住宅ローン・離婚・調停まで、法務を含めた一括支援に対応。法的リスクを避けつつ、売主様の立場に寄り添い、安心で確実な不動産売却をトータルでサポートいたします。

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  • 代表者和気 永知
  • 免許番号大阪府知事(01)第065762号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
11.0
  • 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号 H1O梅田茶屋町8階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩4分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
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TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社HI’s
物件から
11.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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クレイドルコート鳥飼本町の物件概要

クレイドルコート鳥飼本町の建物、周辺について

クレイドルコート鳥飼本町は、2007年2月に竣工した地上10階建てのマンションで、遮音性・気密性に優れたRC構造が採用されています。大阪府摂津市鳥飼本町がその所在地となっており、最寄駅にあたるのは約1760m離れた場所にある大阪モノレールの南摂津駅です。また、同マンションでは一部委託の管理形態を採用しており、日勤の管理人が駐在しています。

マンション名称 クレイドルコート鳥飼本町
所在地
大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8-30 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 千里丘駅 バス23分 鳥飼八防下車 徒歩5分(約400m)
  • 大阪モノレール本線 / 南摂津駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • クレイドルコート鳥飼本町3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    1/3
  • クレイドルコート鳥飼本町3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    2/3
  • クレイドルコート鳥飼本町3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/3
築年月(築年数) 2007年2月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 55戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 栗本建設工業株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

クレイドルコート鳥飼本町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレイドルコート鳥飼本町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレイドルコート鳥飼本町の売却に強い不動産会社を15社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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クレイドルコート鳥飼本町がある摂津市のマンションの価格は直近の3年間で8.76%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.96%、2年前→1年前:0.12%、1年前→今年:5.51%)
大阪府の直近3年間の変動(11.30%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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