大阪府摂津市三島3丁目2-45
参考査定価格 情報更新:2026年9月5日
2,842 万円 71.19m²の部屋
〜3,846 万円 73.08m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の101駅中)
LIFULL HOME'Sに2025年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,842万円 (40万円 / m²) 71.19m²の部屋
〜3,846万円 (53万円 / m²) 73.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71.19m²の部屋の場合 | 73.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,842万円 | 3,846万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 100万3,860円 | 133万5,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 104万3,860円 | 137万5,180円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,737万1,603円 | 3,707万6,459円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(摂津市三島)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,113万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 3,071万円 | 98.6% |
| 築25年(6年後) | 2,855万円 | 91.7% |
| 築30年(11年後) | 2,639万円 | 84.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,842万円 |
| 1年後(築20年) | 98.6% | 2,804万円 |
| 6年後(築25年) | 91.7% | 2,606万円 |
| 11年後(築30年) | 84.8% | 2,409万円 |
このマンションと、摂津市三島の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,842万円 (71.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも9%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 44万円 / m² |
ブランドール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年9月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 3.21%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.24%、 2年前→1年前:2.31%、 1年前→今年:1.13% )
大阪府の直近3年間の変動(16.66% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
摂津市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,842万円 |
| 買取 | 1,705万円 〜 2,274万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.67万円 / 月 71.19m²の部屋
〜
12.67万円 / 月 73.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブランドールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブランドールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2026年5月〜2026年7月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月 |
| 10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 10万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年7月 |
| 10万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年2月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 11万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 10万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 10万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 71.19m² | 3LDK / 5階 | 2016年4月 |
| 11万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 5階 | 2015年4月 |
| 11万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2013年11月 |
| 10.6万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リラクシア千里 | 875万円 〜 1,117万円 | 大阪府摂津市千里丘東4丁目11-25 |
2006年3月(築21年) 地上4階 / 全19戸 |
| 協同レジデンス千里丘 | 1,102万円 〜 2,415万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目8-20 |
2006年4月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアコート摂津 | 1,860万円 〜 2,481万円 | 大阪府摂津市別府2丁目1-20 |
2009年1月(築18年) 地上5階 / 全25戸 |
| エスリード南摂津 | 1,637万円 〜 2,996万円 | 大阪府摂津市新在家2丁目14-38 |
2006年7月(築21年) 地上11階 / 全66戸 |
| メルツハイム北村 | 1,305万円 〜 1,806万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目12-28 |
2006年8月(築21年) 地上7階 / 全18戸 |
| アビンジャーコート | 1,077万円 〜 1,491万円 | 大阪府摂津市千里丘1丁目4-15 |
2006年8月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジークレフ吹田千里丘 | 2,542万円 〜 4,219万円 | 大阪府吹田市長野東2-21 |
2006年3月(築21年) 地上10階 / 全68戸 |
| クレイドルコート鳥飼本町 | 1,477万円 〜 2,330万円 | 大阪府摂津市鳥飼本町5丁目8-30 |
2007年2月(築20年) 地上10階 / 全55戸 |
| プラウド吹田千里丘 | 2,491万円 〜 3,470万円 | 大阪府吹田市長野西8-29 |
2007年7月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ | 1,327万円 〜 1,836万円 | 大阪府吹田市長野東12-31 |
2007年3月(築20年) 地上5階 / 全20戸 |
| エバーグレイス | 2,404万円 〜 3,368万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野2丁目8-43 |
2006年2月(築21年) 地上4階 / 全24戸 |
| プラウド吹田新芦屋 | 3,324万円 〜 6,126万円 | 大阪府吹田市新芦屋下1-18 |
2007年6月(築20年) 地上12階 / 全88戸 |
| 千里ディアヒルズ・アーバ・リッジ | 2,666万円 〜 4,076万円 | 大阪府吹田市長野東26-2 |
2008年7月(築19年) 地上12階 / 全119戸 |
| 千里ディアヒルズ・クレセント・リッジ | 3,190万円 〜 5,475万円 | 大阪府吹田市長野東25-21 |
2008年7月(築19年) 地上8階 / 全63戸 |
| 千里ディアヒルズ・ブライト・リッジ | 2,869万円 〜 5,662万円 | 大阪府吹田市長野東26-1 |
2008年2月(築19年) 地上15階 / 全252戸 |
| ローレルコート千里丘アウレリア | 2,583万円 〜 4,417万円 | 大阪府吹田市新芦屋下13-6 |
2008年6月(築19年) 地上12階 / 全149戸 |
| センターポイント吉志部 | 1,004万円 〜 2,119万円 | 大阪府吹田市岸部中3丁目21-3 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全46戸 |
| ティアーズコート | 1,420万円 〜 2,822万円 | 大阪府茨木市島1丁目5-30 |
2006年9月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
| ルナコート千里丘の街 | 1,269万円 〜 7,623万円 | 大阪府吹田市新芦屋上2-60 |
2006年3月(築21年) 地上15階 / 全258戸 |
| アリスト吹田新芦屋ヒルズ | 2,493万円 〜 5,070万円 | 大阪府吹田市新芦屋上10-1 |
2008年10月(築18年) 地上13階 / 全117戸 |
| サンローズ南茨木 | 1,620万円 〜 3,243万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目14-30 |
2009年3月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
| グレイスかけ橋 | 1,478万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口2丁目11-11 |
2007年7月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| コルテ・ビラージュ | 1,343万円 〜 1,842万円 | 大阪府茨木市天王1丁目6-30 |
2009年2月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パルドミール | 1,431万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目1-7 |
2007年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネオパレス南茨木 | 1,177万円 〜 1,691万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-28 |
2007年9月(築20年) 地上7階 / 全42戸 |
| デルスールラローザ | 1,569万円 〜 2,222万円 | 大阪府茨木市真砂1丁目1-1 |
2009年2月(築18年) 地上4階 / 全28戸 |
| プラネスーペリア南茨木 | 3,838万円 〜 4,929万円 | 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 |
2007年9月(築20年) 地上6階 / 全36戸 |
| クレール南茨木 | 1,414万円 〜 1,824万円 | 大阪府茨木市東奈良3丁目11-32 |
2009年2月(築18年) 地上6階 / 全40戸 |
| ブランズ南茨木駅前 | 2,783万円 〜 4,663万円 | 大阪府茨木市若草町4-30 |
2008年8月(築19年) 地上13階 / 全69戸 |
| ベルマノワール | 1,095万円 〜 1,438万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口3丁目2-11 |
2008年8月(築19年) 地上4階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
大阪府摂津市三島を所在地としているブランドールは、2008年1月に完成しました。地上5階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。なお、交通に関しては、大阪モノレールの摂津駅が徒歩およそ5分のところに、阪急京都本線の摂津市駅が徒歩およそ13分のところに設けられています。
| マンション名称 | ブランドール |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府摂津市三島3丁目2-45
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2008年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府摂津市三島3丁目2-45【最寄り駅からのアクセス情報】
阪急京都本線 / 摂津市駅 徒歩10分【建物仕様】
築年月:2008年1月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか