この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府摂津市別府3丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,733 万円 53m²の部屋
〜3,042 万円 72.91m²の部屋
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
買換・転勤・相続・帰郷・離婚・ローン返済など、お客さまの売却事情は様々です。まずはご要望をお聞かせいただき、お客さまに合う最適な売却方法やスケジュールをご提案のうえ、具体的な売却活動をご希望によりお決めいただきます。複雑な売却の流れやお手続については丁寧にご説明いたしますのでご安心ください。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
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◆不動産売買◆仲介・買取専門店です！
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,733万円53m²の部屋33万円 / m²
〜3,042万円72.91m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市別府)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市別府 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,395万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,307万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,733万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 1,624万円 | 93.7％ |
このマンションと、摂津市別府の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,733万円 (53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも43％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 23万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,733万円 |
| 買取 | 1,040万円 〜 1,387万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.38万円53m²の部屋
〜9.75万円72.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
バッハヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバッハヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 1階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 4階 | 2017年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 1階 | 2017年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 1階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 62.83m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 57.07m² | 2LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 7万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2013年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2013年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月〜2012年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 1階 | 2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 1階 | 2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 53.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 1階 | 2011年9月〜2011年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.88m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 1階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.02m² | 2LDK / 1階 | 2010年2月〜2010年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 72.91m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月〜2009年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 62.88m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
バッハヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | バッハヴィラ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市別府3丁目2-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1999年1月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウエルピア井高野25号棟 | 1,589万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-25 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| ウエルピア井高野24号棟 | 1,650万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-24 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全182戸 |
| エストソレイユ | 1,899万円 〜 2,813万円 | 大阪府摂津市東別府5丁目4-18 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウエルピア井高野23号棟 | 1,830万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-23 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全182戸 |
| アビタシオン別府 | 1,958万円 〜 2,753万円 | 大阪府摂津市別府1丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| ウェルピア井高野22号棟 | 1,859万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-22 |
2000年6月（築25年） 地上12階 / 全60戸 |
| センターコート | 448万円 〜 2,887万円 | 大阪府摂津市別府1丁目16-9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コジープレース | 2,089万円 〜 3,225万円 | 大阪府吹田市南正雀1丁目25-27 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| プラスシャルマン | 1,836万円 〜 2,335万円 | 大阪府大阪市東淀川区北江口4丁目17-7 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーサイド12番館 | 725万円 〜 1,223万円 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-16 |
1999年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム吹田東 | 1,884万円 〜 2,701万円 | 大阪府吹田市南正雀4丁目6-1 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
| チサトハイツ3 | 650万円 〜 1,053万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目6-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミストラル岸部南 | 2,566万円 〜 3,664万円 | 大阪府吹田市岸部南3丁目30-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全63戸 |
| ステュディオリヴァージュ | 864万円 〜 1,159万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目19-15 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全36戸 |
| サンヴェール正雀 | 1,666万円 〜 2,277万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目7-6 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ツインゲート | 902万円 〜 2,656万円 | 大阪府摂津市三島3丁目6-21 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| シャルマンドゥ | 858万円 〜 1,205万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目3-33 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・ヴェールミナミ | 819万円 〜 1,083万円 | 大阪府吹田市岸部南2丁目20-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインアベニュー | 1,614万円 〜 2,363万円 | 大阪府摂津市東正雀11-8 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・ハイム摂津 | 2,139万円 〜 2,733万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-47 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| プラージュキシダ | 2,067万円 〜 3,032万円 | 大阪府摂津市三島2丁目1-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| ファミール上新庄南東棟 | 2,351万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市東淀川区南江口1丁目3-25 |
1997年10月（築28年） 地上15階 / 全222戸 |
| コージーコートヨドイ2 | 1,088万円 〜 1,339万円 | 大阪府吹田市末広町25-11 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全48戸 |
| 南山寿ガーデン | 822万円 〜 3,397万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-2 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全41戸 |
| パークサイド | 1,265万円 〜 1,770万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-36 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| サン・フォレスト | 1,665万円 〜 2,293万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-16 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシア大西 | 1,758万円 〜 2,717万円 | 大阪府摂津市東一津屋16-23 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全60戸 |
| パレ・ソレイユ | 795万円 〜 1,101万円 | 大阪府大阪市東淀川区相川3丁目3-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| せっつ2番館 | 1,668万円 〜 2,272万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| レモンフラッツ | 1,044万円 〜 1,888万円 | 大阪府大阪市東淀川区小松4丁目11-10 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
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