この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府摂津市正雀本町1丁目15-16
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
725 万円 20m²の部屋
〜1,223 万円 24m²の部屋
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お客さま一人一人のお役に立ちます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
リバーサイド12番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
20m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
725万円20m²の部屋36万円 / m²
〜1,223万円24m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(摂津市正雀本町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (摂津市正雀本町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 858万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 804万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 725万円 | 100％ |
| 4年後(築30年) | 679万円 | 93.7％ |
このマンションと、摂津市正雀本町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
725万円 (20m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 725万円 |
| 買取 | 435万円 〜 580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.07万円20m²の部屋
〜5.67万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リバーサイド12番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリバーサイド12番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2024年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2024年9月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2022年2月〜2022年12月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2022年1月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2021年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 4万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 1階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2017年5月〜2017年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2017年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年9月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年8月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2016年8月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2016年7月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2016年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2016年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2016年4月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2016年1月 |
| 3.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2015年9月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2015年6月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2015年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 1階 | 2015年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2015年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2015年4月 |
| 4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2015年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2014年6月〜2014年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2014年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2012年10月〜2014年1月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2012年11月〜2014年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2013年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2013年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2012年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 4階 | 2011年11月〜2012年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.06m² | 1K / 2階 | 2010年8月〜2011年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2011年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2010年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2009年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2009年1月〜2009年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リバーサイド12番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
摂津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
摂津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.94%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.75%、 2年前→1年前：3.07%、 1年前→今年：2.65% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
摂津市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リバーサイド12番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府摂津市正雀本町1丁目15-16 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 摂津正雀駅前店まで99ｍ
【周辺】【駅】阪急京都本線 正雀駅まで170ｍ
【周辺】【歯科】まこと歯科医院まで253ｍ
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チサトハイツ3 | 650万円 〜 1,053万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目6-7 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステュディオリヴァージュ | 864万円 〜 1,159万円 | 大阪府吹田市岸部南1丁目19-15 |
1999年2月（築26年） 地上9階 / 全36戸 |
| コジープレース | 2,089万円 〜 3,225万円 | 大阪府吹田市南正雀1丁目25-27 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンヴェール正雀 | 1,666万円 〜 2,277万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目7-6 |
1997年11月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| シャルマンドゥ | 858万円 〜 1,205万円 | 大阪府摂津市正雀1丁目3-33 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラ・ヴェールミナミ | 819万円 〜 1,083万円 | 大阪府吹田市岸部南2丁目20-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミストラル岸部南 | 2,566万円 〜 3,664万円 | 大阪府吹田市岸部南3丁目30-1 |
1998年4月（築27年） 地上8階 / 全63戸 |
| ファインアベニュー | 1,614万円 〜 2,363万円 | 大阪府摂津市東正雀11-8 |
1998年12月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ツインゲート | 902万円 〜 2,656万円 | 大阪府摂津市三島3丁目6-21 |
1998年11月（築27年） 地上6階 / 全12戸 |
| バッハヴィラ | 1,733万円 〜 3,042万円 | 大阪府摂津市別府3丁目2-2 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム吹田東 | 1,884万円 〜 2,701万円 | 大阪府吹田市南正雀4丁目6-1 |
1998年1月（築27年） 地上8階 / 全48戸 |
| ウエルピア井高野25号棟 | 1,589万円 〜 2,005万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-25 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全30戸 |
| ウエルピア井高野24号棟 | 1,650万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-24 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全182戸 |
| エステート | 1,565万円 〜 2,011万円 | 大阪府摂津市庄屋2丁目2-6 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエルピア井高野23号棟 | 1,830万円 〜 2,562万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-23 |
2000年6月（築25年） 地上14階 / 全182戸 |
| エストソレイユ | 1,899万円 〜 2,813万円 | 大阪府摂津市東別府5丁目4-18 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェルピア井高野22号棟 | 1,859万円 〜 2,600万円 | 大阪府大阪市東淀川区井高野3丁目11-22 |
2000年6月（築25年） 地上12階 / 全60戸 |
| ステーションハイツ千里丘2 | 1,907万円 〜 2,383万円 | 大阪府摂津市庄屋2丁目2-3 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サウザンドマイルズアーク | 723万円 〜 983万円 | 大阪府摂津市千里丘7丁目7-49 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全60戸 |
| シャルマン・ハイム摂津 | 2,139万円 〜 2,733万円 | 大阪府摂津市三島2丁目2-47 |
1999年7月（築26年） 地上6階 / 全30戸 |
| アビタシオン別府 | 1,958万円 〜 2,753万円 | 大阪府摂津市別府1丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全23戸 |
| アビテ東千里 | 2,338万円 〜 3,060万円 | 大阪府吹田市岸部中5丁目1-2 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラージュキシダ | 2,067万円 〜 3,032万円 | 大阪府摂津市三島2丁目1-10 |
2001年1月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| センターコート | 448万円 〜 2,887万円 | 大阪府摂津市別府1丁目16-9 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランパレスレジェンド | 645万円 〜 940万円 | 大阪府吹田市岸部中1丁目14-15 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全45戸 |
| パークサイド | 1,265万円 〜 1,770万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-36 |
1998年3月（築27年） 地上8階 / 全19戸 |
| せっつ2番館 | 1,668万円 〜 2,272万円 | 大阪府摂津市鶴野1丁目1-1 |
1997年7月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| 千里パークビューテラス | 2,026万円 〜 2,748万円 | 大阪府摂津市千里丘6丁目6-23 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネスティ千里丘2号館 | 1,709万円 〜 2,636万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-1 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネスティ千里丘1号館 | 1,862万円 〜 2,951万円 | 大阪府摂津市千里丘東3丁目12-11 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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