この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-27
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,102 万円 54.31m²の部屋
〜5,795 万円 62.16m²の部屋
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梅田レジデンスフィオナの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
売出し中 価格5,800万円 |
60.28m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
10階 |
|
売出し中 価格5,800万円 |
60.28m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,102万円 54.31m²の部屋 76万円 / m²
〜5,795万円 62.16m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中崎西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中崎西 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,100万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,865万円 | 94.3% |
築20年(10年後) | 3,630万円 | 88.5% |
築25年(15年後) | 3,395万円 | 82.8% |
築30年(20年後) | 3,159万円 | 77.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,102万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 3,866万円 | 94.3% |
10年後 (築20年) | 3,631万円 | 88.5% |
15年後 (築25年) | 3,396万円 | 82.8% |
20年後 (築30年) | 3,160万円 | 77.0% |
このマンションと、大阪市北区中崎西の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,102万円 (54.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 68万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに梅田レジデンスフィオナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,800万円 | 60.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年11月〜2024年3月 |
4,850万円 | 57.48m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
3,550万円 | 62.16m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,102万円 |
買取 | 2,461万円 〜 3,281万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.85万円 54.31m²の部屋
〜19.78万円 62.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
梅田レジデンスフィオナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 梅田レジデンスフィオナ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-27 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランスは住民だけではなく、来訪者や通りすがりの方も目にする部分です。そのマンションの顔とも言えるエントランスは綺麗に管理され、毎日の通勤、知人や友人を招いたときにもお出迎えをしてくれます。
【駐車場】駐車場
【周辺】【スーパー】ライフまで263m
【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル中崎町店まで362m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪豊崎2丁目店まで725m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪豊崎2丁目店まで725m
【周辺】【その他】ほっかほっか亭 関西地域本部まで416m
【周辺】【クリニック】行岡病院 御社まで599m
【周辺】【歯科】のむら歯科クリニックまで811m
【周辺】【郵便局】大阪豊崎郵便局まで746m
築年月(築年数) | 2014年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
S-cute梅田中崎町 | 1,718万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目3-39 |
2015年7月(築9年) 地上13階 / 全94戸 |
セイワパレス梅田茶屋町 | 1,692万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町2-25 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
ドゥエリング梅田 | 1,777万円 〜 2,330万円 | 大阪府大阪市北区中崎3丁目4-11 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディオ梅田 | 3,280万円 〜 6,669万円 | 大阪府大阪市北区中崎西2丁目1-2 |
2014年2月(築11年) 地上15階 / 全56戸 |
ル・パルトネール梅田北 | 1,470万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目3-18 |
2014年6月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
ロジュマンタワー梅田 | 3,439万円 〜 8,991万円 | 大阪府大阪市北区万歳町3-39 |
2015年2月(築10年) 地上21階 / 全254戸 |
レジュールアッシュ梅田ネクス | 1,358万円 〜 2,760万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目2-19 |
2014年9月(築10年) 地上10階 / 全90戸 |
クリスタルグランツ梅田 | 1,504万円 〜 3,858万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-11 |
2013年11月(築11年) 地上15階 / 全66戸 |
リビオレゾン梅田カサーレ | 3,510万円 〜 5,616万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目5-8 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全112戸 |
サウスヒルズ中崎町 | 1,632万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目7-4 |
2014年6月(築10年) 地上9階 / 全24戸 |
カサーレ梅田プレミア | 3,178万円 〜 5,244万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目4-25 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全61戸 |
パークタワー梅田 | 4,126万円 〜 8,652万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-17 |
2013年10月(築11年) 地上31階 / 全230戸 |
プレサンス梅田東ディアロ | 1,388万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市北区扇町2丁目6-6 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全78戸 |
アクアプレイス梅田3 | 1,229万円 〜 1,840万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16 |
2012年9月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
アクアプレイス梅田5 | 1,692万円 〜 2,423万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目7-1 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全44戸 |
フレアコート梅田 | 1,660万円 〜 2,225万円 | 大阪府大阪市北区堂山町13-1 |
2014年6月(築10年) 地上14階 / 全117戸 |
ローレルアイ梅田 | 3,063万円 〜 5,059万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目1-3 |
2013年2月(築12年) 地上15階 / 全69戸 |
オースティ北梅田 | 2,272万円 〜 5,378万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目13-11 |
2014年9月(築10年) 地上6階 / 全12戸 |
セレニテ梅田北プレミアム | 2,310万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目9-13 |
2015年9月(築9年) 地上12階 / 全44戸 |
セレニテ梅田北 | 1,261万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目8-15 |
2014年11月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
レジュールアッシュ梅田北 | 1,714万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市北区本庄西1丁目12-17 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全60戸 |
オリーブコート | 2,281万円 〜 5,027万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-17 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全60戸 |
ロイヤルレジデンス梅田フロント | 1,384万円 〜 3,007万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-4 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
ザ・大阪レジデンス梅田 | 4,087万円 〜 6,796万円 | 大阪府大阪市北区神山町3-4 |
2015年12月(築9年) 地上13階 / 全84戸 |
ノルデンハイム天神橋アドバンス | 2,300万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目13-2 |
2015年2月(築10年) 地上15階 / 全83戸 |
Bee-parQ扇町 | 2,970万円 〜 3,496万円 | 大阪府大阪市北区山崎町1-7 |
2013年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ梅田アクシア | 1,415万円 〜 2,724万円 | 大阪府大阪市北区太融寺町3-30 |
2014年9月(築10年) 地上15階 / 全70戸 |
リセス大阪イースト | 2,194万円 〜 3,373万円 | 大阪府大阪市北区浪花町2-28 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジアドレス梅田 | 2,548万円 〜 4,002万円 | 大阪府大阪市北区太融寺町2-11 |
2016年3月(築9年) 地上12階 / 全37戸 |
アトレ梅北 | 3,926万円 〜 5,198万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目 |
2013年3月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください