この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,729 万円 79.75m²の部屋
〜4,705 万円 79.75m²の部屋
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38社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
OURSSOUTHの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格4,250万円 |
68.55m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,729万円79.75m²の部屋47万円 / m²
〜4,705万円79.75m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区長柄東)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区長柄東 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 3,954万円 | 100% |
築20年(5年後) | 3,720万円 | 94.1% |
築25年(10年後) | 3,487万円 | 88.2% |
築30年(15年後) | 3,253万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 3,729万円 | 100% |
5年後(築20年) | 3,509万円 | 94.1% |
10年後(築25年) | 3,289万円 | 88.2% |
15年後(築30年) | 3,068万円 | 82.3% |
このマンションと、大阪市北区長柄東の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,729万円 (79.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 56万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOURSSOUTHが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 79.75m² | 3LDK / 9階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,729万円 |
買取 | 2,238万円 〜 2,984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.03万円79.75m²の部屋
〜21.65万円79.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
OURSSOUTH周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | OURSSOUTH |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
交通 |
|
【外観】≪外観≫ 2010年1月築の15階建ての大規模マンションです。
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 432戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月16日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OURSWEST | 2,920万円 〜 4,100万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全432戸 |
OURSEAST | 3,829万円 〜 5,669万円 | 大阪府大阪市北区長柄東2丁目9-77 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全432戸 |
ノス・ダルジョン | 1,997万円 〜 3,068万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目5-2 |
2008年9月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
エクセルシア天神橋 | 1,916万円 〜 3,032万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-3 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全39戸 |
SERENiTE天六 | 1,427万円 〜 2,049万円 | 大阪府大阪市北区長柄中1丁目7-15 |
2011年11月(築14年) 地上9階 / 全31戸 |
グリッドコート天神橋 | 1,954万円 〜 5,757万円 | 大阪府大阪市北区天神橋8丁目14-2 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全25戸 |
セントプレイスグランドコンフォルト | 3,393万円 〜 6,566万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-6 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全248戸 |
セントプレイスタワー | 2,830万円 〜 9,838万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-8 |
2012年1月(築13年) 地上38階 / 全445戸 |
インザグレイス天神橋 | 1,682万円 〜 2,374万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目2-33 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全65戸 |
ONEROOFFLATTENJINBASHI | 1,540万円 〜 2,804万円 | 大阪府大阪市北区本庄東3丁目4-2 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全83戸 |
セントプレイスグランドプレミオ | 3,480万円 〜 7,699万円 | 大阪府大阪市都島区善源寺町2丁目2-7 |
2010年1月(築15年) 地上19階 / 全477戸 |
プレジオ天神橋 | 1,562万円 〜 5,498万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町12-7 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全81戸 |
ベリスタ都島毛馬橋 | 2,806万円 〜 4,627万円 | 大阪府大阪市都島区毛馬町4丁目3-24 |
2008年9月(築17年) 地上15階 / 全70戸 |
サウス・サン | 1,681万円 〜 9,674万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町12-8-1 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
CREVIA都島友渕町 | 3,018万円 〜 5,734万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目10-25 |
2010年9月(築15年) 地上15階 / 全57戸 |
ソアラプラザ天六 | 1,504万円 〜 2,086万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目6-8 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全50戸 |
プロシード大阪EASTアクア・ラ・フォンテ | 1,247万円 〜 2,238万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目13-10 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全59戸 |
レジュールアッシュ天神橋 | 1,629万円 〜 4,029万円 | 大阪府大阪市北区池田町16-6 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サクラ | 1,615万円 〜 2,301万円 | 大阪府大阪市都島区中野町5丁目7-8 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスティライフ大阪都島 | 1,171万円 〜 1,491万円 | 大阪府大阪市都島区友渕町2丁目15-18 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全40戸 |
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東 | 1,430万円 〜 2,191万円 | 大阪府大阪市北区本庄東2丁目13-18 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全48戸 |
プレジオ都島 | 1,230万円 〜 2,279万円 | 大阪府大阪市都島区都島本通3丁目17-17 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全120戸 |
ドゥーエ本庄 | 1,479万円 〜 1,964万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目7-2 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全108戸 |
アデニウムタワー梅田イーストスクエア | 2,921万円 〜 1億 1,813万円 | 大阪府大阪市北区本庄東1丁目23-2 |
2011年7月(築14年) 地上30階 / 全179戸 |
リバープレイス梅田北 | 2,801万円 〜 7,619万円 | 大阪府大阪市北区本庄西3丁目5-23 |
2009年1月(築16年) 地上11階 / 全37戸 |
ヴェルデ都島 | 1,596万円 〜 4,226万円 | 大阪府大阪市都島区中野町4丁目17-13 |
2010年6月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東洋プラザ都島南 | 1,498万円 〜 2,101万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目3-22 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カサーレ都島高倉町 | 3,518万円 〜 4,363万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目4-32 |
2009年11月(築16年) 地上15階 / 全54戸 |
レジュールアッシュ梅田レジデンス | 1,422万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目8-18 |
2008年8月(築17年) 地上13階 / 全96戸 |
Aztion | 1,339万円 〜 2,261万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目9-15 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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