この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区中津3丁目6-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,021 万円 49.25m²の部屋
〜5,140 万円 58.88m²の部屋
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専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
大阪市中央区・北区の不動産売却
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
成約力に自信あり!売却保証サービスも好評
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(1)売買総実績1,000件超
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ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
【高く早く売る】には自信があります!
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どうぞ安心して「オープン」にお任せ下さい!
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,021万円49.25m²の部屋61万円 / m²
〜5,140万円58.88m²の部屋87万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 2,245万円 | 100% |
築15年(2年後) | 2,194万円 | 97.7% |
築20年(7年後) | 2,065万円 | 92.0% |
築25年(12年後) | 1,935万円 | 86.2% |
築30年(17年後) | 1,806万円 | 80.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 3,021万円 | 100% |
2年後(築15年) | 2,953万円 | 97.7% |
7年後(築20年) | 2,779万円 | 92.0% |
12年後(築25年) | 2,604万円 | 86.2% |
17年後(築30年) | 2,430万円 | 80.4% |
このマンションと、大阪市北区中津の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,021万円 (49.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,021万円 |
買取 | 1,813万円 〜 2,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.59万円49.25m²の部屋
〜15.71万円58.88m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デセンテ北梅田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデセンテ北梅田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
12.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
11.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
12.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.7万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
11.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
11.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月 |
12万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年12月 |
12.2万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
10.6万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
12.9万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年9月 |
12.7万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
12.6万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
12.5万円 / 月 | 55.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月 |
12.5万円 / 月 | 58.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年1月 |
11.5万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
12.6万円 / 月 | 58.88m² | 1LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年11月 |
11.3万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 1階 | 2021年5月〜2021年9月 |
11.2万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
11.5万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
11.6万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
12.2万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月 |
10.2万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
10.4万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月 |
12万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
12.8万円 / 月 | 58.88m² | 1LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年6月 |
11.5万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
11.3万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 3階 | 2019年7月 |
10.2万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月 |
12.5万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 8階 | 2019年6月 |
12.8万円 / 月 | 58.88m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
12.8万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年5月 |
12.8万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
12.2万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月 |
12.4万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
12.8万円 / 月 | 58.88m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年10月 |
12.5万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
12.5万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月 |
11.3万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年9月 |
11.9万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 2階 | 2018年3月〜2018年9月 |
10.2万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
12.5万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
12.6万円 / 月 | 58.88m² | 1LDK / 6階 | 2018年4月〜2018年6月 |
11.5万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 7階 | 2017年10月〜2018年3月 |
11.6万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
11.4万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
12.7万円 / 月 | 58.88m² | 1LDK / 7階 | 2017年11月〜2017年12月 |
11.4万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年11月 |
10.7万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 1階 | 2017年3月 |
12.1万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年2月 |
11.5万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年10月 |
12.5万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年9月 |
11.2万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 2階 | 2016年7月 |
11.4万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年6月 |
11.9万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年4月 |
11.6万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 8階 | 2015年6月〜2016年2月 |
12.4万円 / 月 | 58.88m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
11.3万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年10月 |
11.5万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年10月 |
12.3万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 8階 | 2015年4月〜2015年6月 |
11.4万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年5月 |
12.7万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
11.2万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 2階 | 2015年2月 |
11.9万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10.2万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年8月 |
12万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
11.9万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
11.2万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月 |
12.4万円 / 月 | 58.88m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年6月 |
10.2万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10.7万円 / 月 | 49.25m² | 1LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年1月 |
11.5万円 / 月 | 55.11m² | 2LDK / 1階 | 2012年5月〜2013年1月 |
12.4万円 / 月 | 58.88m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年8月 |
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デセンテ北梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
デセンテ北梅田は、2012年6月に完成しました。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)で、建物階建は地上8階となっています。また、マンションには巡回型勤務による管理人の配置がされています。なお、所在地は大阪府大阪市北区中津で、最寄駅である阪急神戸本線・中津駅からは徒歩およそ2分の場所にあります。そのほか、近隣には住宅地が形成されています。
マンション名称 | デセンテ北梅田 |
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所在地 | 大阪府大阪市北区中津3丁目6-2 |
交通 |
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【外観】デセンテ北梅田 外観
【外観】デセンテ北梅田 外観
【外観】デセンテ北梅田 外観
【エントランス】デセンテ北梅田 エントランス
【駐車場】
【周辺】【中華料理】餃子の王将阪急東通り店まで938m
築年月(築年数) | 2012年6月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ラ・ターシュ梅田北 | 1,748万円 〜 2,502万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-35 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田北デイズ | 1,143万円 〜 3,504万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目7-55 |
2011年8月(築14年) 地上13階 / 全76戸 |
さくら館 | 3,865万円 〜 5,119万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目16-33 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全2戸 |
ラ・フォルム梅田ノース | 1,259万円 〜 1,812万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目8-13 |
2012年8月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デンクマール65 | 1,632万円 〜 3,928万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目12-2 |
2013年4月(築12年) 地上8階 / 全9戸 |
ノースヴィレッジバースプレース | 1,771万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目2-16 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンス梅田北ザ・ライブ | 1,344万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市北区中津2丁目4-32 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全92戸 |
ドルチェヴィータ新梅田 | 3,309万円 〜 5,034万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目4-3 |
2012年4月(築13年) 地上9階 / 全32戸 |
クレビオス梅田北 | 1,307万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-16 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パークアクシス梅田 | 2,027万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市北区豊崎3丁目11-1 |
2012年1月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
プレサンスロジェOSAKA | 3,454万円 〜 5,583万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-4 |
2012年10月(築13年) 地上14階 / 全39戸 |
サンカトル | 2,379万円 〜 6,532万円 | 大阪府大阪市北区芝田2丁目2-27 |
2012年3月(築13年) 地上10階 / 全44戸 |
レオンコンフォート新梅田2 | 1,286万円 〜 3,825万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-5 |
2011年3月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ザ・クイーン新梅田 | 3,388万円 〜 1億 934万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-22 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全41戸 |
グランエイト中津 | 2,058万円 〜 2,903万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-20 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全21戸 |
フォルトゥーナ北梅田 | 2,447万円 〜 3,788万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-20 |
2013年3月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
ロイヤルレジデンス梅田フロント | 1,386万円 〜 3,075万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目3-4 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全32戸 |
アミスタ梅田茶屋町 | 1,297万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市北区鶴野町4-22 |
2011年3月(築14年) 地上10階 / 全27戸 |
アクアプレイス梅田3 | 1,222万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市北区豊崎2丁目6-16 |
2012年9月(築13年) 地上12階 / 全44戸 |
サムティ北梅田ヴェッセル | 1,316万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目8-5 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全90戸 |
トレヴァンス梅田 | 1,399万円 〜 5,333万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-2 |
2011年8月(築14年) 地上11階 / 全 - 戸 |
オリーブコート | 2,288万円 〜 5,132万円 | 大阪府大阪市北区豊崎4丁目1-17 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全60戸 |
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノース | 1,421万円 〜 5,667万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-30 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全108戸 |
ル・パルトネール梅田北 | 1,450万円 〜 2,043万円 | 大阪府大阪市北区豊崎1丁目3-18 |
2014年6月(築11年) 地上15階 / 全69戸 |
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウス | 1,421万円 〜 6,732万円 | 大阪府大阪市北区中崎西4丁目3-6 |
2012年3月(築13年) 地上15階 / 全108戸 |
ルーシア北梅田 | 2,313万円 〜 6,674万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-38 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
メロッソ梅北 | 3,047万円 〜 5,246万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-12 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全65戸 |
ファインクォーターシティ | 3,502万円 〜 7,409万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21 |
2014年2月(築11年) 地上20階 / 全377戸 |
梅田レジデンスフィオナ | 4,297万円 〜 6,303万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目8-27 |
2014年5月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
エスヴェール北梅田 | 3,401万円 〜 8,263万円 | 大阪府大阪市北区本庄西2丁目22-5 |
2014年1月(築11年) 地上14階 / 全 - 戸 |
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