価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市北区大淀南3丁目11-21
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
梅田営業所は、営業マン全員が宅地建物取引士です。
どの担当でも専門知識が豊富でご安心していただけます。
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昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
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また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。
まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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(3)「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
売買実績30年の売却スタッフが対応します
LIXIL不動産ショップは全国にネットワークを持ち、常に最新で正確な住宅に関する情報を提供し早期売却を目指します。
特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
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関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
706万円 15m²の部屋 47万円 / m²
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実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 706万円 |
買取 | 424万円 〜 565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.91万円 15m²の部屋
〜5.73万円 20m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネッサンス西梅田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネッサンス西梅田 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目11-21 |
交通 |
|
【外観】ルネッサンス西梅田
【外観】ルネッサンス西梅田
【周辺】スーパー(株)ピーコックストア 西梅田店まで507m
【周辺】スーパー関西スーパーマーケット福島店まで683m
【周辺】コンビニエンスストアセブンーイレブン大阪大淀南1丁目店まで627m
【周辺】その他FLOWER SHOP 花龍まで420m
【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグ福島駅前店まで626m
【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグ野田阪神店まで817m
【周辺】公園浦江公園まで165m
築年月(築年数) | 1986年7月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン阪下 | 1,537万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-57 |
1987年8月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ安田 | 1,636万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-31 |
1986年12月(築38年) 地上6階 / 全8戸 |
コムシノア | 1,111万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-10 |
1988年6月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクセランス梅田西 | 769万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-11 |
1986年8月(築38年) 地上11階 / 全63戸 |
エレガントハイツ藤 | 1,270万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-3 |
1985年11月(築39年) 地上8階 / 全17戸 |
鷺州5丁目マンション | 1,276万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目5-3 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
花福マンション | 1,325万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目21-5 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グリーンシティオオサカ1号棟 | 1,478万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1 |
1986年8月(築38年) 地上15階 / 全318戸 |
大洋ハイツ梅田西 | 811万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-22 |
1987年6月(築37年) 地上7階 / 全30戸 |
ハイツエイト | 2,005万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目17-18 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ユニハイム | 1,516万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-13 |
1985年6月(築39年) 地上5階 / 全14戸 |
ロイヤルプラザ福島 | 589万円 〜 1,353万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-15 |
1987年3月(築38年) 地上10階 / 全65戸 |
サンハイツ福島 | 895万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目5-13 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイツビッグジョイ | 974万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目7-20 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全1戸 |
エトワール宮本 | 1,899万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目5-19 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全16戸 |
レジデンス海老江 | 1,390万円 〜 1,792万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目5-80 |
1985年1月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Demeure北梅田 | 2,013万円 〜 3,514万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目11-32 |
1987年2月(築38年) 地上9階 / 全54戸 |
ロイヤルマックス | 969万円 〜 4,621万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-5 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大拓ハイツ8 | 2,437万円 〜 2,852万円 | 大阪府大阪市福島区海老江2丁目8-20 |
1988年6月(築36年) 地上7階 / 全25戸 |
エミネンス梅田西 | 1,418万円 〜 4,475万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目16-9 |
1986年1月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランデニューオーサカ | 1,473万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目8-19 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダンテSK梅田 | 1,053万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-12 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ゼスト大淀 | 1,310万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目15-8 |
1987年3月(築38年) 地上5階 / 全16戸 |
エクセルコート植田 | 769万円 〜 922万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンパレス吉野 | 2,215万円 〜 3,957万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目10-16 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス野田阪神 | 1,067万円 〜 2,767万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目20-25 |
1986年3月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
阪神ハイグレードマンション1番館 | 892万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-14 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サングレール野田 | 1,310万円 〜 3,178万円 | 大阪府大阪市福島区海老江6丁目6-9 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全37戸 |
藤和堂島ハイタウン | 2,152万円 〜 5,186万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目7-3 |
1988年2月(築37年) 地上13階 / 全183戸 |
ハイネス岡崎 | 634万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目4-6 |
1985年9月(築39年) 地上8階 / 全56戸 |
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