価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市福島区福島8丁目16-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
650 万円 17m²の部屋
〜1,340 万円 30.23m²の部屋
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ロイヤルプラザ福島の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格1,100万円 |
30.23m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
30.23m² | - | - | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
22.26m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
6階 |
|
賃貸募集中 賃料4.4万円 |
18.19m² | ワンルーム | - | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
30.23m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
650万円 17m²の部屋 38万円 / m²
〜1,340万円 30.23m²の部屋 44万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルプラザ福島が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,100万円 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2024年3月 |
1,280万円 | 26.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
1,080万円 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
1,180万円 | 30.00m² | 1K / 10階 | 2022年2月〜2022年4月 |
1,280万円 | 30.23m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2022年2月 |
1,280万円 | 30.23m² | 1K / 10階 | 2021年12月〜2022年1月 |
980万円 | 26.65m² | 1K / 7階 | 2021年1月〜2021年11月 |
980万円 | 24.20m² | 1R / 10階 | 2020年11月〜2020年12月 |
870万円 | 26.65m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
920万円 | 26.65m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年6月 |
980万円 | 16.44m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
870万円 | 19.67m² | 1R / 9階 | 2018年10月 |
870万円 | 18.19m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
910万円 | 26.65m² | 1R / 10階 | 2016年12月 |
830万円 | 18.19m² | 1R / 4階 | 2016年12月 |
750万円 | 19.67m² | 1R / 3階 | 2016年1月〜2016年3月 |
800万円 | 24.52m² | 1R / 5階 | 2016年2月 |
630万円 | 24.20m² | 1K / 10階 | 2015年5月〜2015年6月 |
800万円 | 30.23m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
650万円 | 18.19m² | 1R / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
780万円 | 30.23m² | 1R / 9階 | 2014年12月〜2015年1月 |
780万円 | 30.23m² | 1K / 9階 | 2014年10月 |
650万円 | 24.52m² | 1R / 2階 | 2014年5月 |
490万円 | 18.19m² | 1R / 5階 | 2013年11月 |
490万円 | 18.19m² | 1R / 5階 | 2013年5月 |
400万円 | 18.19m² | 1K / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
480万円 | 26.65m² | 1R / 4階 | 2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 650万円 |
買取 | 390万円 〜 520万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
3.83万円 17m²の部屋
〜7.48万円 30.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ロイヤルプラザ福島周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市福島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市福島区のマンションの価格は直近の3年間で 15.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.26% 、 2年前→1年前:8.70% 、 1年前→今年:1.30% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市福島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ロイヤルプラザ福島 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目16-15 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
築年月(築年数) | 1987年3月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
花福マンション | 1,325万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目21-5 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンハイツ福島 | 895万円 〜 1,190万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目5-13 |
1985年4月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エトワール宮本 | 1,899万円 〜 2,803万円 | 大阪府大阪市福島区福島7丁目5-19 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全16戸 |
ハイツビッグジョイ | 974万円 〜 1,797万円 | 大阪府大阪市福島区福島8丁目7-20 |
1987年2月(築38年) 地上5階 / 全1戸 |
グランドハイツ安田 | 1,636万円 〜 3,187万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目12-31 |
1986年12月(築38年) 地上6階 / 全8戸 |
シィヴィクパークハイツ | 490万円 〜 870万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲2丁目5-38 |
1988年8月(築36年) 地上4階 / 全7戸 |
グランデニューオーサカ | 1,473万円 〜 2,866万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目8-19 |
1985年3月(築40年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤルマックス | 969万円 〜 4,621万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目4-5 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エレガントハイツ藤 | 1,270万円 〜 2,249万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-3 |
1985年11月(築39年) 地上8階 / 全17戸 |
ルネッサンス西梅田 | 706万円 〜 1,128万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目11-21 |
1986年7月(築38年) 地上7階 / 全48戸 |
エクセランス梅田西 | 769万円 〜 1,653万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目8-11 |
1986年8月(築38年) 地上11階 / 全63戸 |
メゾントレンディ | 882万円 〜 2,472万円 | 大阪府大阪市北区大淀南3丁目10-1 |
1989年3月(築36年) 地上7階 / 全36戸 |
エクセルコート植田 | 769万円 〜 922万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目1-16 |
1986年1月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイネス岡崎 | 634万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市福島区福島2丁目4-6 |
1985年9月(築39年) 地上8階 / 全56戸 |
藤和堂島ハイタウン | 2,152万円 〜 5,186万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目7-3 |
1988年2月(築37年) 地上13階 / 全183戸 |
ライフステージ福島 | 3,070万円 〜 4,459万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目6-45 |
1988年8月(築36年) 地上6階 / 全30戸 |
大洋ハイツ梅田西 | 811万円 〜 2,642万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-22 |
1987年6月(築37年) 地上7階 / 全30戸 |
エミネンス梅田西 | 1,418万円 〜 4,475万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目16-9 |
1986年1月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アークビルド鷺洲 | 2,245万円 〜 3,043万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目11-29 |
1989年1月(築36年) 地上5階 / 全13戸 |
コムシノア | 1,111万円 〜 2,303万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-10 |
1988年6月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダンテSK梅田 | 1,053万円 〜 1,974万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目19-12 |
1988年4月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
鷺州5丁目マンション | 1,276万円 〜 1,439万円 | 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目5-3 |
1987年2月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニハイム | 1,516万円 〜 2,273万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-13 |
1985年6月(築39年) 地上5階 / 全14戸 |
シーポニー浅山 | 2,106万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目4-9 |
1988年1月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンパレス吉野 | 2,215万円 〜 3,957万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目10-16 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レジデンス野田阪神 | 1,067万円 〜 2,767万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目20-25 |
1986年3月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾン阪下 | 1,537万円 〜 3,698万円 | 大阪府大阪市北区大淀中5丁目14-57 |
1987年8月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ堂島2番館 | 824万円 〜 3,114万円 | 大阪府大阪市福島区福島4丁目1-79 |
1986年6月(築38年) 地上10階 / 全30戸 |
阪神ハイグレードマンション1番館 | 892万円 〜 3,595万円 | 大阪府大阪市福島区吉野1丁目21-14 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グリーンシティオオサカ1号棟 | 1,478万円 〜 3,453万円 | 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1 |
1986年8月(築38年) 地上15階 / 全318戸 |
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