大阪府大阪市北区中津6丁目7-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,290 万円 20.52m²の部屋
〜1,800 万円 21.8m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エスリード新梅田ノースポイントの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エスリード新梅田ノースポイントの売却に 役立つ情報をチェック！
エスリード新梅田ノースポイントの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エスリード新梅田ノースポイントから近い順に表示しています
強みから生まれる圧倒的買取価格を実現！
【自社買取で仲介手数料不要】×【職人在籍の当社では自社施工が実現。工務店への中間マージン不要】による他社では出来ないコストカットを実現。それに加えて【圧倒的付加価値をつけたリノベーション力】により相場より高い再販売ができ、圧倒的買取価格を実現。（売主・買主・仲介）全てを行う当社は様々な対応が可能です
店舗内観
ＦＵＫＵＹＡのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
社員画像
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ！
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
店舗内観
お客様一人一人に合ったご提案をします。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたし、信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします
店舗内観
大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか
「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です！主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度＝弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて！
社員画像
お客様のご要望に柔軟に対応しています！
関西圏で、戸建・土地・居住用マンション・投資物件・事業物件など様々な不動産を取り扱っています。
秘密厳守で行なっており、お客様のご要望に合わせてご査定やご売却も水面下で行なわさせて頂くことも可能です。
迷われた時こそ、一度ご相談ください。
店舗内観
トップクラスの売却サポートをご提案します
売却ノウハウに強みを持つ当社は、お客様のご状況に応じたプランを組み立て、どこよりも圧倒的に豊富な売却活動とサービスをご提供する売却サポート専門の会社です。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
社員画像
査定の新しいサービス知りたくないですか？
不動産業者からの提案は同じ内容が多いですが、当社は違います！
「独自で展開する新しいサービス」と「実務経験豊富なスタッフの査定力・宣伝力・対応力」で、幅広いご提案・最適なプランをご提案致します。まずは当社の新しいサービスを知って下さい。
店舗内観
社員画像
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
社員画像
成約力に自信あり！売却保証サービスも好評
リファインドは、大阪市内で売買に特化したスタイルで10年以上の実績がございます。
（１）売買総実績1,000件超
（２）売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
（３）「確実な売却」を叶える自社買取
ひとりの専任スタッフが、販売からご成約、お引渡しに至るまでしっかりとサポートいたします。
社員画像
glee不動産売却相談チャンネル発信中！
当社は買取りが大得意です。買取り価格には自信があり、特に大手不動産会社には負けません。直接買取りの為手数料等全て不要です。相続手続きがまだ・土地・古家・別荘・マンション・事業用・是非当社へお任せください。大阪全域対応可能です。買取り保証つきの仲介も得意です。価格が知りたいだけの方はご遠慮下さい。
店舗外観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
お客様目線でのご提案をします！！
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
社員画像
15社 全て見る
閉じる
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
エスリード新梅田ノースポイントの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格1,600万円 |
21.6m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,600万円 |
21.6m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料5.85万円 |
21.6m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.2万円 |
21.42m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.9万円 |
20.52m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.65万円 |
20.52m² | 1K | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,290万円 20.52m²の部屋 63万円 / m²
〜1,800万円 21.8m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区中津)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市北区中津 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,141万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,076万円 | 94.3％ |
| 築20年(10年後) | 1,011万円 | 88.6％ |
| 築25年(15年後) | 946万円 | 82.9％ |
| 築30年(20年後) | 880万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,290万円 | 100％ |
| 5年後 (築15年) | 1,216万円 | 94.3％ |
| 10年後 (築20年) | 1,142万円 | 88.6％ |
| 15年後 (築25年) | 1,069万円 | 82.9％ |
| 20年後 (築30年) | 995万円 | 77.2％ |
このマンションと、大阪市北区中津の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,290万円 (20.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 57万円 / m² |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスリード新梅田ノースポイントが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 1,490万円 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,590万円 | 21.00m² | 1K / 6階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 1,500万円 | 21.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,755万円 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,400万円 | 21.24m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,290万円 |
| 買取 | 774万円 〜 1,032万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.02万円 20.52m²の部屋
〜7.24万円 21.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスリード新梅田ノースポイント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.71% 、 2年前→1年前：4.21% 、 1年前→今年：4.22% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスリード新梅田ノースポイント |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-7 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数152戸の大型分譲賃貸マンション
【外観】
【周辺】高校・高専「私立金蘭会高校」
【周辺】図書館「大阪市立淀川図書館」大阪市立淀川図書館です。
【周辺】警察署・交番「大淀警察署」警察署です。
【周辺】病院「済生会中津病院」病院
【周辺】スーパー「ライフ」
【周辺】スーパー「成城石井」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート」
【周辺】ショッピングセンター「阪急三番街」休日のショッピングに
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 152戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| うめきたザ・レジデンス | 3,448万円 〜 5,677万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-13 |
2014年11月（築10年） 地上14階 / 全50戸 |
| ザ・クイーン新梅田 | 3,441万円 〜 1億 853万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目7-22 |
2014年2月（築11年） 地上12階 / 全41戸 |
| プレサンスロジェOSAKA | 3,436万円 〜 5,430万円 | 大阪府大阪市北区中津6丁目8-4 |
2012年10月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| スワンズシティ梅田ウエスト | 167万円 〜 3,749万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目17-14 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全76戸 |
| グランエイト中津 | 2,138万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-20 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルセダーコート梅北 | 2,573万円 〜 4,542万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目5-15 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| フォルトゥーナ北梅田 | 2,542万円 〜 3,836万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目6-20 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サムティ北梅田ヴェッセル | 1,363万円 〜 2,038万円 | 大阪府大阪市北区中津7丁目8-5 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全90戸 |
| サンキュービック | 2,984万円 〜 5,273万円 | 大阪府大阪市北区大淀中1丁目13-11 |
2015年11月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファインクォーターシティ | 3,628万円 〜 7,504万円 | 大阪府大阪市北区大淀北1丁目6-21 |
2014年2月（築11年） 地上20階 / 全377戸 |
| アクシスウメキタ | 1,822万円 〜 2,485万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目12-2 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| デンクマール65 | 1,701万円 〜 3,991万円 | 大阪府大阪市北区中津5丁目12-2 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全9戸 |
| ルーシア北梅田 | 2,288万円 〜 6,454万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目1-38 |
2013年7月（築11年） 地上14階 / 全52戸 |
| ミッドコートウメキタ | 1,465万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-31 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール北梅田 | 1,948万円 〜 3,625万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目8-2 |
2015年6月（築9年） 地上9階 / 全16戸 |
| ラ・ターシュ梅田北 | 1,815万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目3-35 |
2014年4月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サニープレイス新梅田 | 4,093万円 〜 7,121万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目7-18 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全70戸 |
| パークホームズノースゲートスクエア | 4,012万円 〜 6,244万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目24-3 |
2015年7月（築9年） 地上15階 / 全277戸 |
| ブリッサフェリス | 1,971万円 〜 2,454万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目5-20 |
2014年6月（築10年） 地上8階 / 全18戸 |
| エムズ・レジデンスうめきた | 2,753万円 〜 4,054万円 | 大阪府大阪市北区中津4丁目5-13 |
2015年5月（築9年） 地上7階 / 全10戸 |
| カルムレトリア西梅田 | 3,378万円 〜 4,169万円 | 大阪府大阪市北区大淀中2丁目2-2 |
2014年7月（築10年） 地上7階 / 全13戸 |
| サムティ西梅田グロリエ | 1,620万円 〜 2,941万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目9-15 |
2013年4月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイムラポールPart12 | 1,991万円 〜 2,501万円 | 大阪府大阪市北区大淀中3丁目2-23 |
2013年8月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| ボヌール梅田 | 2,255万円 〜 3,826万円 | 大阪府大阪市福島区福島6丁目21-20 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| ヴィラ北梅田 | 3,595万円 〜 5,058万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目27-10 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| アクセリス大阪福島 | 1,777万円 〜 2,380万円 | 大阪府大阪市北区大淀南1丁目10-5 |
2016年8月（築8年） 地上13階 / 全84戸 |
| ラ・フォルム梅田ノース | 1,308万円 〜 1,832万円 | 大阪府大阪市北区中津3丁目8-13 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークフロント北梅田 | 1,555万円 〜 3,557万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目9-7 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ザ・セントラルマークタワー | 3,798万円 〜 1億 3,758万円 | 大阪府大阪市北区中津1丁目6-29 |
2015年2月（築10年） 地上37階 / 全415戸 |
| 梅田ウエストレジデンス | 1,602万円 〜 3,503万円 | 大阪府大阪市北区大淀南2丁目6-13 |
2014年7月（築10年） 地上12階 / 全42戸 |
全て見る
閉じる
15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
