この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
3,953 万円 70.16m²の部屋
〜5,815 万円 88.8m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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特に弊社は大阪市内(北区・都島区・旭区・城東区・鶴見区)の中古マンション・一戸建て・土地等の売買物件を幅広く取り扱っており、あらゆるご要望にも対応できるサポートシステムがございます
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
高く売るノウハウと売却戦略が強みです
不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
不動産売却専門の不動産会社です。
当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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でしたら積極的に販売させていただきます。
広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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(1)売買総実績1,000件超
(2)売却ニーズを理解し、オーダーメイドの販売戦略をご提供
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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【創業50年以上】大阪市・東大阪市・大東市・門真市・守口市の地域密着の弊社に売却はお任せ下さい。売却後の住み替え(購入・賃貸)も対応可能。ぜひ当社を含めて売却査定をご依頼下さい。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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当社は、大阪市・枚方市・交野市を中心に不動産売買を行っている会社です。親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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43社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
3,953万円70.16m²の部屋56万円 / m²
〜5,815万円88.8m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区松ケ枝町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区松ケ枝町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 4,149万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,925万円 | 94.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,953万円 | 100% |
4年後(築30年) | 3,740万円 | 94.6% |
このマンションと、大阪市北区松ケ枝町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,953万円 (70.16m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ松ケ枝町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
4,480万円 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
4,680万円 | 88.80m² | 3LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年5月 |
2,430万円 | 70.16m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
2,380万円 | 70.16m² | 1LDK / 2階 | 2010年9月〜2011年1月 |
2,780万円 | 75.05m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
2,500万円 | 70.16m² | 1LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年8月 |
2,680万円 | 70.16m² | 1LDK / 3階 | 2010年6月 |
3,250万円 | 88.80m² | 4LDK / 3階 | 2009年6月〜2009年8月 |
3,250万円 | 88.80m² | 4LDK / 3階 | 2009年4月 |
3,290万円 | 88.80m² | 4LDK / 3階 | 2009年1月 |
3,090万円 | 88.80m² | 4LDK / 2階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,953万円 |
買取 | 2,372万円 〜 3,163万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
16.46万円70.16m²の部屋
〜22.26万円88.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルヌーブ松ケ枝町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ松ケ枝町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 88.80m² | 3LDK / 7階 | 2016年8月〜2016年9月 |
13万円 / 月 | 70.41m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年11月 |
12万円 / 月 | 70.41m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
20万円 / 月 | 88.80m² | 4LDK / 7階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴィルヌーブ松ケ枝町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.00%、 2年前→1年前:3.50%、 1年前→今年:4.51% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィルヌーブ松ケ枝町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31 |
交通 |
|
【外観】シンプルモダンな外観はいつまでも飽きることがなく、家族で楽しい時間が過ごせそうな気分になりますねお友達ができるともっと楽しくなりそうですね
【周辺】その他旧桜宮公会堂まで349m
【周辺】その他帝国ホテル大阪まで245m
【周辺】スポーツ施設桜之宮野球場まで457m
【周辺】その他キッズプラザ大阪まで905m
【周辺】そば・うどん山商うどん 東野田店まで861m
【周辺】喫茶店・カフェ保護犬&保護猫カフェ天神橋店まで563m
【周辺】ラーメンTsurumen 大阪城北詰店まで998m
【周辺】その他太閤園まで775m
【周辺】公園毛馬桜之宮公園まで510m
【周辺】公園扇町公園まで972m
【周辺】美術館藤田美術館まで826m
【周辺】その他天満天神繁昌亭まで575m
【周辺】スーパー阪急オアシス・同心店まで551m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 39戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
OAPレジデンスタワー西館 | 3,598万円 〜 1億 1,646万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-15 |
2000年11月(築25年) 地上31階 / 全294戸 |
ペルル南森町 | 3,109万円 〜 5,973万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
OAPレジデンスタワー東館 | 3,281万円 〜 7,665万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-10 |
1998年2月(築27年) 地上31階 / 全224戸 |
エスリード同心第3 | 1,091万円 〜 1,434万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-35 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
サンクレスト南森町 | 3,013万円 〜 5,331万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム同心 | 2,994万円 〜 5,819万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-9 |
1999年9月(築26年) 地上15階 / 全70戸 |
TM南森町 | 1,666万円 〜 2,301万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-23 |
1997年9月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
リーガル東天満 | 2,080万円 〜 6,456万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13 |
2000年11月(築25年) 地上15階 / 全59戸 |
エスリード同心 | 3,007万円 〜 5,230万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-4 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
ヴィエントフレスコ | 1,766万円 〜 2,842万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-14 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
エスリード同心第2 | 1,034万円 〜 1,511万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-19 |
1999年6月(築26年) 地上13階 / 全74戸 |
ファミール扇町アーバンステージ | 3,689万円 〜 6,553万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-23 |
1998年12月(築26年) 地上20階 / 全190戸 |
AXISサンファースト南森町 | 1,338万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サンキャドマス扇町 | 1,107万円 〜 1,533万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-27 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全176戸 |
ライオンズマンション東天満 | 2,350万円 〜 5,722万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-8 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全81戸 |
プリマヴェーラ天満 | 1,311万円 〜 3,479万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目21-9 |
1998年1月(築27年) 地上9階 / 全28戸 |
アルカディーナ天満橋リバーサイド | 2,526万円 〜 4,900万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-7 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全32戸 |
エル・セレーノ大阪天神橋 | 1,764万円 〜 4,107万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
デルガトーレ天満 | 1,731万円 〜 3,134万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目12-14 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全17戸 |
エスリード梅田東 | 1,163万円 〜 1,589万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-6 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全76戸 |
プラネ・スーペリア与力町 | 4,150万円 〜 7,602万円 | 大阪府大阪市北区与力町7-2 |
1999年2月(築26年) 地上18階 / 全120戸 |
アパートメントPDC南森町 | 3,579万円 〜 4,765万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-46 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
イトーピア扇町プレールメゾン | 3,137万円 〜 6,262万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-23 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全83戸 |
レジオン南森町 | 3,600万円 〜 5,855万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-34 |
1999年8月(築26年) 地上15階 / 全98戸 |
フェニックスコート天満橋 | 1,338万円 〜 2,640万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
デ・リード南森町 | 2,149万円 〜 2,914万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-2 |
1998年8月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
プレサンス天満 | 1,278万円 〜 1,863万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目17-6 |
2000年7月(築25年) 地上11階 / 全60戸 |
アヴォートルサンテ | 1,122万円 〜 1,574万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア南森町 | 1,097万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-8 |
2000年7月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンパルク | 3,638万円 〜 1億 465万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目5-8 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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