この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区同心2丁目3-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,654 万円 57.61m²の部屋
〜6,571 万円 89.86m²の部屋
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FUKUYAのネットワークで理想の家探し
大阪駅前店は大阪市内全域を対象としており、数多くの購入希望者がいらっしゃいます。
そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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弊社は昭和43年に創業いたしました。
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広告厳禁(チラシ禁止やインターネット非公開など)
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2.デザイン性の高いリフォームのご提案(建築デザインが得意で、ワンストップ施工可能です!)
3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,654万円 57.61m²の部屋 63万円 / m²
〜6,571万円 89.86m²の部屋 73万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区同心)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区同心 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,228万円 | 100% |
築30年(4年後) | 3,048万円 | 94.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 3,654万円 | 100% |
4年後 (築30年) | 3,450万円 | 94.4% |
このマンションと、大阪市北区同心の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,654万円 (57.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール扇町アーバンステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,580万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月 |
5,880万円 | 71.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年12月 |
4,500万円 | 66.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年9月 |
5,280万円 | 89.86m² | 4LDK / 15階 | 2021年9月 |
4,050万円 | 68.90m² | 3LDK / 6階 | 2021年3月〜2021年5月 |
3,290万円 | 66.18m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2021年3月 |
4,180万円 | 68.90m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
3,390万円 | 66.18m² | 2LDK / 2階 | 2019年9月〜2020年2月 |
4,480万円 | 71.87m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
3,480万円 | 66.18m² | 2LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年7月 |
3,630万円 | 66.18m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年3月 |
3,080万円 | 66.67m² | 3LDK / 14階 | 2016年3月 |
3,200万円 | 71.95m² | 3LDK / 6階 | 2010年11月〜2010年12月 |
3,080万円 | 66.67m² | 3LDK / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
3,480万円 | 81.91m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,654万円 |
買取 | 2,193万円 〜 2,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.84万円 57.61m²の部屋
〜23.77万円 89.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ファミール扇町アーバンステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール扇町アーバンステージ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】大阪市立堀川小学校。「強い心」「正しい心」「美しい心」明治6 北大組第7区小学校として東堀川町15番地に創立される。 徒歩 約7分(約550m)
【周辺】大阪市立北稜中学校。学校教育目標 豊かな人間性・確かな学力を養い、生きる力を育成する。 徒歩 約10分(約750m)
【周辺】同心保育園。開設:平成19年4月1日定員:110名(0歳児~就学前児童)保育時間:07:00~19:00園長:大城厚子 徒歩 約1分(約70m)
【周辺】阪急オアシス 同心店営業時間 : AM9:30~PM11:00 ※5倍ポイントデーのみAM9:00開店 駐車場 : あり 徒歩 約4分(約280m)
【周辺】大阪天神橋三郵便局〒530-0041大阪府大阪市北区天神橋3-11-1 徒歩 約4分(約300m)
【周辺】大阪市北区役所北区の東部は、大阪天満宮あたりから南北に伝統ある天神橋筋商店街が賑わい、大川沿い一帯は桜の名所として有名で、4月中旬の一週間、造幣局「桜の通り抜け」を楽し… 徒歩 約11分(約850m)
【周辺】
【周辺】天神橋筋商店街天神橋一丁目から天神橋六丁目まで南北2.6 km、600の店舗が軒を連ねる日本の中で長いアーケード商店街である地名にならって「○丁目商店街」のように分類 徒歩 約6分(約450m)
【周辺】天満天神繁昌亭大阪市北区天神橋2-1-34繁昌亭のメインとなる定席寄席公演。出演者は週替わりで、ベテランから若手まで、入れ替わり立ち替わり登場します。 徒歩 約12分(約900m)
【周辺】北野病院699床 DPC対象病院・地域医療支援病院・大阪府がん診療拠点病院・地域周産期母子医療センター・大阪府難病診療連携拠点病院 徒歩 約13分(約1000m)
築年月(築年数) | 1998年12月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 190戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード同心 | 2,938万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-4 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
エスリード同心第2 | 953万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-19 |
1999年6月(築25年) 地上13階 / 全74戸 |
イトーピア扇町プレールメゾン | 3,062万円 〜 6,240万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-23 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全83戸 |
サンキャドマス扇町 | 1,092万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-27 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全176戸 |
メロディーハイム同心 | 2,992万円 〜 5,666万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-9 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全70戸 |
プラネ・スーペリア与力町 | 3,531万円 〜 6,607万円 | 大阪府大阪市北区与力町7-2 |
1999年2月(築26年) 地上18階 / 全120戸 |
アルカディーナ天満橋リバーサイド | 2,542万円 〜 4,804万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-7 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全32戸 |
RESIDIA天神橋 | 1,606万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目10-18 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全78戸 |
キングスコート3 | 1,292万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-6 |
1999年12月(築25年) 地上13階 / 全66戸 |
ヴィエントフレスコ | 1,690万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-14 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
ベル・アーバニティ同心 | 2,177万円 〜 2,872万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-2 |
1996年12月(築28年) 地上10階 / 全19戸 |
サンクレスト南森町 | 2,943万円 〜 5,249万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
TM南森町 | 1,616万円 〜 2,196万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-23 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
天満グリーン土井マンション | 900万円 〜 1,402万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-22 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾンパルク | 3,505万円 〜 9,905万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目5-8 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ松ケ枝町 | 4,197万円 〜 5,888万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
エル・セレーノ大阪天神橋 | 1,700万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
キングマンション天神橋1 | 3,283万円 〜 7,509万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目3-17 |
1997年7月(築27年) 地上24階 / 全152戸 |
レジオン南森町 | 3,488万円 〜 5,583万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-34 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全98戸 |
フェスタ天神 | 1,542万円 〜 5,862万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-14 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
OAPレジデンスタワー西館 | 3,482万円 〜 1億 1,703万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-15 |
2000年11月(築24年) 地上31階 / 全294戸 |
ペルル南森町 | 3,001万円 〜 5,813万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
オアーゼ扇町 | 1,608万円 〜 3,882万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-19 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノーブル南森町2番館 | 2,922万円 〜 4,185万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-36 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
OAPレジデンスタワー東館 | 3,255万円 〜 7,663万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-10 |
1998年2月(築27年) 地上31階 / 全224戸 |
AXISサンファースト南森町 | 1,313万円 〜 2,840万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
リーガル東天満 | 2,324万円 〜 7,257万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全59戸 |
アクティ南森町 | 2,173万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市北区末広町1-14 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
アパートメントPDC南森町 | 3,566万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-46 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
ユニ・アルス扇町公園 | 2,013万円 〜 4,910万円 | 大阪府大阪市北区浪花町2-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
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