この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区同心2丁目10-23
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,062 万円 55.99m²の部屋
〜6,240 万円 89.34m²の部屋
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イトーピア扇町プレールメゾンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料14万円 |
55.99m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,062万円 55.99m²の部屋 55万円 / m²
〜6,240万円 89.34m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区同心)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区同心 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,274万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,048万円 | 93.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 3,062万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 2,850万円 | 93.1% |
このマンションと、大阪市北区同心の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,062万円 (55.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 55万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイトーピア扇町プレールメゾンが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,680万円 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年10月〜2024年1月 |
4,980万円 | 85.75m² | 4LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
3,880万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
3,380万円 | 59.99m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
3,980万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月 |
4,098万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年4月 |
4,198万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,498万円 | 68.95m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
3,898万円 | 60.07m² | 2LDK / 13階 | 2019年10月〜2020年1月 |
4,498万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,898万円 | 85.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月 |
4,580万円 | 68.95m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
4,698万円 | 85.75m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年10月 |
3,994万円 | 60.07m² | 2LDK / 13階 | 2019年9月 |
3,380万円 | 60.07m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年8月 |
3,980万円 | 60.07m² | 2LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
4,898万円 | 85.75m² | 4LDK / 6階 | 2019年6月 |
5,098万円 | 85.75m² | 4LDK / 6階 | 2019年5月 |
5,298万円 | 85.75m² | 4LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
5,398万円 | 85.75m² | 4LDK / 6階 | 2019年2月 |
5,480万円 | 85.75m² | 4LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
3,270万円 | 68.95m² | 3LDK / 12階 | 2016年3月 |
2,680万円 | 60.07m² | 2LDK / 11階 | 2014年5月〜2014年8月 |
2,480万円 | 60.07m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
2,880万円 | 73.47m² | 3LDK / 8階 | 2009年7月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,062万円 |
買取 | 1,837万円 〜 2,450万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.16万円 55.99m²の部屋
〜20.55万円 89.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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イトーピア扇町プレールメゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | イトーピア扇町プレールメゾン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】◇敷地内駐車場◇
【周辺】
【周辺】【中学校】大阪市立北稜中学校まで979m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 与力町店まで279m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ天満駅店まで300m
【周辺】【公園】与力町公園まで367m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市北区役所まで693m
【周辺】【その他】天神橋筋商店街まで988m
【周辺】【総合病院】行岡病院まで1118m
【周辺】【ショッピングセンター】天満橋京阪シティモールまで1798m
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階 / 地下1階建 | 総戸数 | 83戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ランドマークシティ同心 | 1,007万円 〜 1,471万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目11-27 |
2001年5月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
ファミール扇町アーバンステージ | 3,654万円 〜 6,571万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-23 |
1998年12月(築26年) 地上20階 / 全190戸 |
プラネ・スーペリア与力町 | 3,531万円 〜 6,607万円 | 大阪府大阪市北区与力町7-2 |
1999年2月(築26年) 地上18階 / 全120戸 |
キングスコート3 | 1,292万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-6 |
1999年12月(築25年) 地上13階 / 全66戸 |
RESIDIA天神橋 | 1,607万円 〜 2,647万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目10-18 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全78戸 |
エスリード同心 | 2,938万円 〜 5,216万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-4 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
エスリード同心第2 | 953万円 〜 1,551万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-19 |
1999年6月(築25年) 地上13階 / 全74戸 |
サンキャドマス扇町 | 1,092万円 〜 1,474万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目15-27 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全176戸 |
プレサンス同心アーバンステージ | 1,057万円 〜 3,269万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-25 |
2001年9月(築23年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム同心 | 2,992万円 〜 5,666万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-9 |
1999年9月(築25年) 地上15階 / 全70戸 |
アビタシオンツネオ | 1,431万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目6-25 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
アルカディーナ天満橋リバーサイド | 2,542万円 〜 4,804万円 | 大阪府大阪市北区天満橋2丁目2-7 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全32戸 |
ラナップスクエア天満プライム | 1,104万円 〜 1,443万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-70 |
2002年1月(築23年) 地上13階 / 全105戸 |
フェスタ天神 | 1,542万円 〜 5,862万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-14 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
エスリード同心第3 | 1,003万円 〜 1,470万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目1-35 |
2001年2月(築24年) 地上12階 / 全66戸 |
ヴィエントフレスコ | 1,690万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-14 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
ラナップスクエア同心 | 995万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-23 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
コンフォート松ケ枝1&2 | 2,329万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-23 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全6戸 |
エル・セレーノ大阪天神橋 | 1,700万円 〜 3,873万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
エバースクエア同心 | 1,256万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-13 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
サンクレスト南森町 | 2,943万円 〜 5,249万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジオン南森町 | 3,488万円 〜 5,583万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-34 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全98戸 |
エステムコート梅田東アクアパレス | 1,193万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-17 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全107戸 |
ヴィルヌーブ松ケ枝町 | 4,197万円 〜 5,888万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
エスリード東天満 | 3,117万円 〜 4,433万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
ノーブル南森町2番館 | 2,922万円 〜 4,185万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-36 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ユニ・アルス扇町公園 | 2,013万円 〜 4,910万円 | 大阪府大阪市北区浪花町2-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
アイサ2 | 1,595万円 〜 2,322万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目3-11 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パラシオ南森町 | 1,310万円 〜 2,144万円 | 大阪府大阪市北区南森町2丁目4-31 |
2001年9月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
エイペックス天神橋1 | 1,194万円 〜 1,547万円 | 大阪府大阪市北区池田町14-7 |
2001年12月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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