この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,324 万円 36.45m²の部屋
〜7,257 万円 96.39m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,324万円 36.45m²の部屋 64万円 / m²
〜7,257万円 96.39m²の部屋 75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区東天満)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区東天満 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,959万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,919万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,717万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,324万円 | 100% |
1年後 (築25年) | 2,293万円 | 98.7% |
6年後 (築30年) | 2,135万円 | 91.8% |
このマンションと、大阪市北区東天満の築24年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,324万円 (36.45m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 74万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル東天満が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,380万円 | 73.77m² | 2LDK / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4,130万円 | 73.77m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年1月 |
4,590万円 | 73.77m² | 2LDK / 8階 | 2020年8月〜2020年9月 |
4,800万円 | 73.77m² | 2LDK / 8階 | 2020年7月 |
3,480万円 | 58.22m² | 2LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年6月 |
5,680万円 | 94.88m² | 3LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年12月 |
3,280万円 | 58.22m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2019年11月 |
3,580万円 | 58.22m² | 2LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
4,000万円 | 73.77m² | 2LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
4,400万円 | 73.77m² | 2LDK / 8階 | 2018年7月〜2018年9月 |
2,020万円 | 45.90m² | 1LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年11月 |
2,380万円 | 58.22m² | 2LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,324万円 |
買取 | 1,395万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.84万円 36.45m²の部屋
〜25.36万円 96.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル東天満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガル東天満 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目7-13 |
交通 |
|
【外観】15階建ての綺麗な外観です
【外観】
【周辺】中学校大阪市立都島中学校まで1567m
【周辺】公園滝川公園まで338m
【周辺】その他シティプラザ大阪まで1826m
【周辺】スーパーグルメシティ 南森町店まで199m
築年月(築年数) | 2000年11月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木建設・松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション東天満 | 2,328万円 〜 5,712万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-8 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全81戸 |
AXISサンファースト南森町 | 1,313万円 〜 2,840万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブランシェ天満 | 1,154万円 〜 1,609万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-8 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
東天満Gマンション | 1,732万円 〜 2,156万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目11-8 |
2001年12月(築23年) 地上7階 / 全12戸 |
エスリード梅田東 | 1,160万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目11-6 |
2000年7月(築24年) 地上9階 / 全76戸 |
エスリード東天満 | 3,117万円 〜 4,433万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7 |
2001年11月(築23年) 地上11階 / 全29戸 |
プレサンス天満 | 1,146万円 〜 1,683万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目17-6 |
2000年7月(築24年) 地上11階 / 全60戸 |
グランコート東天満 | 4,026万円 〜 5,708万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1-11 |
2002年10月(築22年) 地上15階 / 全64戸 |
ラナップスクエア南森町 | 1,083万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目8-8 |
2000年7月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
コンフォート松ケ枝1&2 | 2,329万円 〜 3,081万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町8-23 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全6戸 |
エスリード・東天満第2 | 1,077万円 〜 1,613万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町3-2 |
2002年8月(築22年) 地上10階 / 全62戸 |
ディーバ天満橋 | 3,710万円 〜 6,226万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目26-21 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウェルホームズ中之島北 | 4,152万円 〜 5,526万円 | 大阪府大阪市北区天満4丁目10-15 |
2002年8月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アヴォートルサンテ | 1,161万円 〜 1,510万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
フェニックスコート天満橋 | 1,278万円 〜 2,467万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目8-13 |
1999年1月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
センティ天満橋 | 1,272万円 〜 3,079万円 | 大阪府大阪市北区天満1丁目20-3 |
2002年10月(築22年) 地上11階 / 全48戸 |
ヴィエントフレスコ | 1,690万円 〜 2,744万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町5-14 |
2000年4月(築25年) 地上8階 / 全25戸 |
ヴィルヌーブ松ケ枝町 | 4,197万円 〜 5,888万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
リーガル天満パークサイド | 2,922万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目6-8 |
2000年2月(築25年) 地上10階 / 全13戸 |
エル・セレーノ大阪天神橋 | 1,700万円 〜 3,872万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
グランコート南森町 | 4,258万円 〜 5,392万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目2-14 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全38戸 |
シティヒルズブライト | 1,580万円 〜 2,743万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-16 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア同心2 | 1,068万円 〜 2,076万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目4-26 |
2002年10月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア同心 | 995万円 〜 1,391万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目2-23 |
2001年9月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
みなもマンション | 1,194万円 〜 2,243万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-6 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
レジオン南森町 | 3,488万円 〜 5,583万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-34 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全98戸 |
エバースクエア同心 | 1,256万円 〜 1,755万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目1-13 |
2001年10月(築23年) 地上11階 / 全41戸 |
リリーフ | 1,660万円 〜 6,901万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目9-6 |
2000年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アビタシオンツネオ | 1,431万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目6-25 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全16戸 |
OAPレジデンスタワー西館 | 3,482万円 〜 1億 1,703万円 | 大阪府大阪市北区天満橋1丁目8-15 |
2000年11月(築24年) 地上31階 / 全294戸 |
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