この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-36
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,922 万円 59.8m²の部屋
〜4,185 万円 70.55m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,922万円 59.8m²の部屋 49万円 / m²
〜4,185万円 70.55m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天神橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天神橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 3,565万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,414万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,922万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 2,799万円 | 95.8% |
このマンションと、大阪市北区天神橋の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,922万円 (59.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
49万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,922万円 |
買取 | 1,753万円 〜 2,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
13.04万円 59.8m²の部屋
〜16.61万円 70.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ノーブル南森町2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.71% 、 2年前→1年前:4.21% 、 1年前→今年:4.22% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ノーブル南森町2番館 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-36 |
交通 |
|
【周辺】スーパー「グルメシティ南森町店」
【周辺】スーパー「阪急オアシス同心店」
【周辺】スーパー「ライフ太融寺店」
【周辺】コンビニ「ローソンストア100天神橋3丁目店」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート南森町駅前店」
【周辺】郵便局「大阪天神橋郵便局」
【周辺】銀行「りそな銀行南森町支店」
【周辺】ドラックストア「スギ薬局南森町店」
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ノーブル南森町 | 2,778万円 〜 5,078万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
レジオン南森町 | 3,488万円 〜 5,583万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目1-34 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全98戸 |
エル・セレーノ大阪天神橋 | 1,685万円 〜 3,840万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-6 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全54戸 |
アクティ南森町 | 2,173万円 〜 3,064万円 | 大阪府大阪市北区末広町1-14 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
メゾンパルク | 3,505万円 〜 9,905万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目5-8 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
TM南森町 | 1,616万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-23 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
アパートメントPDC南森町 | 3,566万円 〜 4,671万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-46 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
クレアシオン南森町 | 3,435万円 〜 4,392万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目2-15 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンクレスト南森町 | 2,943万円 〜 5,249万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オアーゼ扇町 | 1,608万円 〜 3,881万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-19 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AXISサンファースト南森町 | 1,313万円 〜 2,840万円 | 大阪府大阪市北区東天満1丁目10-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾン堀川 | 1,445万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市北区西天満5丁目12-18 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーガル西天満 | 1,009万円 〜 2,730万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-10 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全60戸 |
プラネ・スーペリア与力町 | 3,531万円 〜 6,607万円 | 大阪府大阪市北区与力町7-2 |
1999年2月(築26年) 地上18階 / 全120戸 |
フェスタ天神 | 1,542万円 〜 5,862万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-14 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
RESIDIA天神橋 | 1,606万円 〜 2,646万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目10-18 |
2000年2月(築25年) 地上12階 / 全78戸 |
RESIDIA西天満 | 2,447万円 〜 4,644万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目3-21 |
1999年5月(築25年) 地上14階 / 全78戸 |
ベルデフラッツ南森町 | 3,405万円 〜 8,435万円 | 大阪府大阪市北区天神西町5-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全39戸 |
ラフォーレ南森町 | 1,800万円 〜 2,333万円 | 大阪府大阪市北区天神西町5-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
カランドリエ | 1,470万円 〜 2,764万円 | 大阪府大阪市北区天神西町3-11 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ペルル南森町 | 3,001万円 〜 5,813万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
リーガル天神橋 | 1,073万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-4 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全63戸 |
イトーピア扇町プレールメゾン | 3,062万円 〜 6,240万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目10-23 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全83戸 |
ファミール扇町アーバンステージ | 3,654万円 〜 6,571万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-23 |
1998年12月(築26年) 地上20階 / 全190戸 |
デ・リード南森町 | 2,799万円 〜 3,837万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-2 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全28戸 |
キングスコート3 | 1,292万円 〜 1,959万円 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目1-6 |
1999年12月(築25年) 地上13階 / 全66戸 |
メゾンドマサ | 943万円 〜 1,279万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目5-10 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
イトーピア中之島パークサイド | 2,576万円 〜 4,755万円 | 大阪府大阪市北区菅原町10-36 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全47戸 |
モンテエスパーニャ | 2,894万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-16 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ヴィルヌーブ松ケ枝町 | 4,197万円 〜 5,888万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町1-31 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全39戸 |
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