この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,262万円 53.43m²の部屋
〜7,538万円 93.83m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目3-17 |
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そのため情報も多く、同時に売却物件も不足しております。少しでもご売却をご検討されておられる方も、ご購入をご検討の方も、その他でご相談がある方もお気軽にお問合せくださいませ。心よりお待ちしております。
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当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
大阪市中央区・北区の不動産売却
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,262万円 53.43m²の部屋 61万円 / m²
〜7,538万円 93.83m²の部屋 80万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区天神橋)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区天神橋 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
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築27年(現在) | 3,548万円 | 100% |
築30年(3年後) | 3,398万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築27年) | 3,262万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 3,125万円 | 95.8% |
このマンションと、大阪市北区天神橋の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,262万円 (53.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキングマンション天神橋1が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年2月 |
3,480万円 | 61.97m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
4,600万円 | 73.52m² | 3LDK / 16階 | 2019年6月〜2019年10月 |
3,880万円 | 61.20m² | 3LDK / 16階 | 2018年4月〜2018年10月 |
2,780万円 | 59.61m² | 2LDK / 5階 | 2014年6月〜2014年7月 |
3,190万円 | 73.52m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
2,850万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年12月〜2011年3月 |
2,980万円 | 67.00m² | 2LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,262万円 |
買取 | 1,957万円 〜 2,610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.55万円 53.43m²の部屋
〜22.6万円 93.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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キングマンション天神橋1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 14.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.52% 、 2年前→1年前:4.51% 、 1年前→今年:3.97% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | キングマンション天神橋1 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋4丁目3-17 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】スーパー玉出天神橋店まで149m
【周辺】プロマートプロの食材庫天満店まで438m
【周辺】阪急オアシス同心店まで309m
【周辺】業務スーパー天満店まで632m
【周辺】セブンイレブンキヨスクJR天満駅改札口店まで82m
【周辺】ファミリーマート天神橋四丁目店まで103m
【周辺】ダイコクドラッグ天満駅前店まで129m
【周辺】大阪天神橋三郵便局まで234m
【周辺】大阪市北区役所まで413m
築年月(築年数) | 1997年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上24階建 | 総戸数 | 152戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 熊谷組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フェスタ天神 | 1,496万円 〜 5,664万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-14 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
ユニ・アルス扇町公園 | 1,996万円 〜 4,919万円 | 大阪府大阪市北区浪花町2-1 |
1999年2月(築26年) 地上11階 / 全43戸 |
プラネ・スーペリア与力町 | 3,172万円 〜 5,999万円 | 大阪府大阪市北区与力町7-2 |
1999年2月(築26年) 地上18階 / 全120戸 |
天満グリーン土井マンション | 886万円 〜 1,395万円 | 大阪府大阪市北区天満橋3丁目5-22 |
1996年12月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレシャス・ジェイ・ワン | 1,314万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市北区浪花町3-11 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全14戸 |
ローズコーポ天満東2 | 1,022万円 〜 2,726万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目12-1 |
1996年7月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
AISAイケダ | 983万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市北区池田町12-10 |
1995年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オアーゼ扇町 | 1,575万円 〜 3,812万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-19 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンパルク | 3,491万円 〜 9,841万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目5-8 |
1997年4月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファミール扇町アーバンステージ | 3,657万円 〜 6,545万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目3-23 |
1998年12月(築26年) 地上20階 / 全190戸 |
エスリード天神橋 | 2,879万円 〜 4,070万円 | 大阪府大阪市北区菅栄町10-5 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
エスリード同心第2 | 944万円 〜 1,552万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-19 |
1999年6月(築25年) 地上13階 / 全74戸 |
エスリード同心 | 2,909万円 〜 5,219万円 | 大阪府大阪市北区同心2丁目2-4 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全21戸 |
キングスコート2 | 1,186万円 〜 2,019万円 | 大阪府大阪市北区浪花町12-20 |
1997年12月(築27年) 地上9階 / 全34戸 |
エクセル天神橋 | 1,691万円 〜 5,399万円 | 大阪府大阪市北区天神橋6丁目2-8 |
1998年6月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
ヴィンテージキタ | 1,435万円 〜 1,813万円 | 大阪府大阪市北区黒崎町9-17 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全6戸 |
アクティ南森町 | 2,159万円 〜 3,034万円 | 大阪府大阪市北区末広町1-14 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
ノーブル南森町 | 2,776万円 〜 5,053万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
カーサ・ザブ | 2,329万円 〜 4,567万円 | 大阪府大阪市北区中崎1丁目10-12 |
1998年4月(築26年) 地上14階 / 全38戸 |
モンテベルデ東梅田 | 3,108万円 〜 4,128万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目6-14 |
1996年2月(築29年) 地上13階 / 全24戸 |
ロータリー天神橋 | 894万円 〜 1,227万円 | 大阪府大阪市北区浮田1丁目3-16 |
1998年12月(築26年) 地上11階 / 全50戸 |
TM南森町 | 1,605万円 〜 2,172万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-23 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
ノーブル南森町2番館 | 2,919万円 〜 4,161万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-36 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンクレスト南森町 | 2,927万円 〜 5,172万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ガレット南森町 | 1,787万円 〜 7,127万円 | 大阪府大阪市北区同心1丁目8-25 |
1996年9月(築28年) 地上8階 / 全 - 戸 |
コスモグラシティ梅田東 | 1,662万円 〜 4,834万円 | 大阪府大阪市北区中崎2丁目2-12 |
1997年6月(築27年) 地上14階 / 全102戸 |
ノルデンハイムリバーサイド天神橋 | 1,159万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市北区国分寺1丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上9階 / 全201戸 |
シーズ梅田東 | 2,745万円 〜 3,567万円 | 大阪府大阪市北区中崎西1丁目6-37 |
1995年9月(築29年) 地上9階 / 全25戸 |
エストアベニュー | 1,859万円 〜 4,711万円 | 大阪府大阪市北区万歳町3-3 |
1998年7月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレース中村 | 1,970万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市北区浮田2丁目3-21 |
1999年1月(築26年) 地上5階 / 全6戸 |
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