この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市北区西天満3丁目6-10
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,009 万円 19.2m²の部屋
〜2,767 万円 41.92m²の部屋
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リーガル西天満の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
賃貸募集中 賃料8.5万円 |
40.5m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
10階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
40.5m² | 1LDK | 西 | 物件詳細 |
8階 |
|
賃貸募集中 賃料11.296万円 |
39.08m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
20.25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
20.25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5万円 |
20.25m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年5月5日
1,009万円 19.2m²の部屋 53万円 / m²
〜2,767万円 41.92m²の部屋 66万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市北区西天満)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市北区西天満 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,133万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,102万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 1,009万円 | 100% |
2年後 (築30年) | 982万円 | 97.3% |
このマンションと、大阪市北区西天満の築28年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,009万円 (19.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーガル西天満が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
930万円 | 20.00m² | 1K / 6階 | 2023年1月〜2023年3月 |
1,150万円 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2021年5月〜2022年8月 |
1,000万円 | 20.25m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年6月 |
980万円 | 20.25m² | 1K / 8階 | 2018年10月〜2019年5月 |
1,080万円 | 20.25m² | 1R / 8階 | 2018年12月〜2019年1月 |
850万円 | 20.25m² | 1K / 5階 | 2017年12月〜2018年4月 |
850万円 | 20.25m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年4月 |
1,100万円 | 20.25m² | 1K / 9階 | 2017年3月 |
830万円 | 20.25m² | 1R / 2階 | 2015年1月〜2015年5月 |
850万円 | 20.25m² | 1K / 5階 | 2015年4月〜2015年5月 |
850万円 | 20.25m² | 1K / 3階 | 2015年4月〜2015年5月 |
975万円 | 20.25m² | 1K / 11階 | 2014年3月〜2015年1月 |
850万円 | 20.25m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2014年1月 |
850万円 | 20.25m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
980万円 | 20.25m² | 1K / 5階 | 2013年2月〜2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,009万円 |
買取 | 606万円 〜 808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年5月5日
5.03万円 19.2m²の部屋
〜11.71万円 41.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
リーガル西天満周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年5月9日]
大阪市北区のマンションの価格は直近の3年間で 16.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.31% 、 2年前→1年前:3.25% 、 1年前→今年:6.35% )
大阪府の直近3年間の変動(13.94% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市北区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーガル西天満 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目6-10 |
交通 |
|
【外観】
【外観】レンガ調のかわいい外観です
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 大阪天神西町店まで442m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート 南森町駅南店まで458m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店まで510m
【周辺】ドラッグストア天神橋中央薬店まで538m
【周辺】ドラッグストアクローバー薬局南森町店まで555m
【周辺】銀行徳島銀行南森町支店まで296m
【周辺】銀行三菱UFJ銀行梅田新道支店まで474m
【周辺】郵便局大阪西天満郵便局まで252m
【周辺】警察天満警察署まで421m
【周辺】駅なにわ橋まで692m
【周辺】ファミリーレストランサンマルクカフェ大阪北浜店まで852m
【周辺】喫茶店・カフェHolly’s Cafe (ホリーズカフェ) 淀屋橋東店まで853m
【周辺】喫茶店・カフェスターバックスコーヒー 淀屋橋odona店まで1197m
【周辺】スーパーグルメシティ 南森町店まで685m
【周辺】スーパーライフ 天神橋店まで1238m
【周辺】駅扇町(大阪府)まで1015m
【周辺】駅天満まで1428m
【周辺】銀行尼崎信用金庫大阪支店まで583m
築年月(築年数) | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 60戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
トータス西天満 | 2,863万円 〜 5,790万円 | 大阪府大阪市北区西天満3丁目4-28 |
1995年3月(築30年) 地上11階 / 全28戸 |
クレアシオン南森町 | 3,472万円 〜 4,498万円 | 大阪府大阪市北区南森町1丁目2-15 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンドマサ | 954万円 〜 1,311万円 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目5-10 |
1997年7月(築27年) 地上10階 / 全27戸 |
ベルデフラッツ南森町 | 3,398万円 〜 8,529万円 | 大阪府大阪市北区天神西町5-9 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全39戸 |
リーガル天神橋 | 1,085万円 〜 1,586万円 | 大阪府大阪市北区天神西町2-4 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全63戸 |
ラフォーレ南森町 | 1,820万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市北区天神西町5-2 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全6戸 |
ノーブル南森町2番館 | 2,917万円 〜 4,227万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-36 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アクティ南森町 | 2,195万円 〜 3,138万円 | 大阪府大阪市北区末広町1-14 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全28戸 |
アクシスライフ梅田 | 1,295万円 〜 2,795万円 | 大阪府大阪市北区西天満4丁目11-2 |
1997年11月(築27年) 地上12階 / 全 - 戸 |
中之島アンフィニ | 1,207万円 〜 3,132万円 | 大阪府大阪市北区菅原町6-2 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ノーブル南森町 | 2,774万円 〜 5,133万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全29戸 |
アイディール中之島 | 1,190万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市北区菅原町4-1 |
1995年7月(築29年) 地上8階 / 全34戸 |
イトーピア中之島パークサイド | 2,578万円 〜 4,822万円 | 大阪府大阪市北区菅原町10-36 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全47戸 |
アパートメントPDC南森町 | 3,561万円 〜 4,721万円 | 大阪府大阪市北区天神橋2丁目1-46 |
1998年2月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
オアーゼ扇町 | 1,713万円 〜 4,103万円 | 大阪府大阪市北区末広町2-19 |
1997年3月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
モンテエスパーニャ | 2,937万円 〜 4,725万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5-16 |
1997年4月(築28年) 地上11階 / 全 - 戸 |
フラッツ東天満 | 2,897万円 〜 3,684万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目9-12 |
1995年8月(築29年) 地上8階 / 全7戸 |
メゾンパルク | 3,558万円 〜 1億 203万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目5-8 |
1997年4月(築28年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サンパレス南森町 | 1,086万円 〜 1,473万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町6-2 |
1995年4月(築30年) 地上8階 / 全42戸 |
アクシス-E | 1,748万円 〜 3,295万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-6 |
1995年9月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
88中之島ウイング | 1,197万円 〜 4,351万円 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目6-2 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
TM南森町 | 1,632万円 〜 2,246万円 | 大阪府大阪市北区紅梅町4-23 |
1997年9月(築27年) 地上9階 / 全35戸 |
フェスタ天神 | 1,630万円 〜 6,122万円 | 大阪府大阪市北区天神橋3丁目8-14 |
1998年10月(築26年) 地上9階 / 全30戸 |
サンクレスト南森町 | 3,011万円 〜 5,325万円 | 大阪府大阪市北区松ケ枝町7-14 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デ・リード南森町 | 2,832万円 〜 3,853万円 | 大阪府大阪市北区天満3丁目10-2 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全28戸 |
プラネ・スーペリア与力町 | 3,859万円 〜 7,184万円 | 大阪府大阪市北区与力町7-2 |
1999年2月(築26年) 地上18階 / 全120戸 |
ペルル南森町 | 3,033万円 〜 5,831万円 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目2-7 |
1998年1月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
コーシン北浜 | 1,558万円 〜 2,267万円 | 大阪府大阪市中央区北浜東5-4 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全30戸 |
みなもマンション | 1,183万円 〜 2,233万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目5-6 |
1998年11月(築26年) 地上7階 / 全29戸 |
アヴォートルサンテ | 1,198万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市北区天満2丁目9-2 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全25戸 |
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