京都府京都市上京区中務町486-31
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
3,839 万円 70.05m²の部屋
〜5,215 万円 80.11m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,839万円 (55万円 / m²) 70.05m²の部屋
〜5,215万円 (65万円 / m²) 80.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(京都市上京区中務町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,840万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,780万円 | 98.8% |
築20年(6年後) | 4,471万円 | 92.4% |
築25年(11年後) | 4,163万円 | 86.0% |
築30年(16年後) | 3,855万円 | 79.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 3,839万円 |
1年後(築15年) | 98.8% | 3,792万円 |
6年後(築20年) | 92.4% | 3,547万円 |
11年後(築25年) | 86.0% | 3,302万円 |
16年後(築30年) | 79.6% | 3,058万円 |
このマンションと、京都市上京区中務町の築14年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,839万円 (70.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 69万円 / m² |
ザ・パークハウス二条城周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.82%、 2年前→1年前:5.54%、 1年前→今年:0.20% )
京都府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,839万円 |
買取 | 2,304万円 〜 3,072万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.09万円 / 月 70.05m²の部屋
〜
21.82万円 / 月 80.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス二条城の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス二条城が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
19.8万円 / 月 | 72.74m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
19万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
19万円 / 月 | 80.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年9月 |
21万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年9月 |
21万円 / 月 | 73.81m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ドーリア二条城北 | 1,083万円 〜 1,649万円 | 京都府京都市上京区中務町491-35 |
2013年5月(築12年) 地上4階 / 全11戸 |
ドーリアNEXT丸太町 | 1,282万円 〜 1,890万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町3-17 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全9戸 |
イーグルコート二条城北大手門前 | 5,371万円 〜 6,313万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-50 |
2012年12月(築13年) 地上5階 / 全24戸 |
京都アパートメント6 | 1,690万円 〜 2,486万円 | 京都府京都市中京区西ノ京式部町51-1 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全21戸 |
アビタシオンオンズアン | 2,765万円 〜 4,018万円 | 京都府京都市上京区西辰巳町111 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
amistad洛 | 1,464万円 〜 1,956万円 | 京都府京都市上京区革堂前之町119 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全31戸 |
シンフォニー御所南 | 4,264万円 〜 5,057万円 | 京都府京都市中京区七町目6 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
ハンズレジデンス二条 | 1,671万円 〜 3,276万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町26 |
2009年10月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
正和フラット西陣 | 1,254万円 〜 1,731万円 | 京都府京都市上京区白竹町189 |
2011年3月(築14年) 地上4階 / 全30戸 |
ソフィアブリュー二条 | 2,001万円 〜 2,645万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-109 |
2013年2月(築13年) 地上5階 / 全36戸 |
リューブ二条 | 2,944万円 〜 3,511万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町4 |
2013年5月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーツ神泉苑 | 1,709万円 〜 3,765万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-12 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全29戸 |
ルチェーレ31 | 1,467万円 〜 1,825万円 | 京都府京都市上京区玉屋町41 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全29戸 |
tresTESORO | 1,727万円 〜 2,087万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町20-9 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全13戸 |
プレサンスロジェ京都二条 | 3,704万円 〜 5,257万円 | 京都府京都市中京区西ノ京右馬寮町12-4 |
2011年8月(築14年) 地上7階 / 全46戸 |
KOTO二条 | 2,813万円 〜 3,867万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町18-1 |
2013年8月(築12年) 地上8階 / 全22戸 |
アスヴェル京都東堀川 | 1,133万円 〜 2,652万円 | 京都府京都市上京区二町目30 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全40戸 |
ラス・パルマス京都円町 | 1,427万円 〜 3,307万円 | 京都府京都市中京区西ノ京鹿垣町5-1 |
2013年3月(築12年) 地上6階 / 全22戸 |
ミルフローラSK二条 | 1,633万円 〜 6,895万円 | 京都府京都市中京区西ノ京小倉町106 |
2010年1月(築16年) 地上9階 / 全52戸 |
エスペランザ御所西 | 3,165万円 〜 4,053万円 | 京都府京都市上京区中橋詰町161-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
コンフォール円町 | 2,197万円 〜 6,462万円 | 京都府京都市上京区北町553 |
2010年10月(築15年) 地上5階 / 全36戸 |
パインヴィレッジ三条 | 2,509万円 〜 3,005万円 | 京都府京都市中京区西ノ京池ノ内町7-7 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
PASSAGES二条城東 | 1,603万円 〜 2,045万円 | 京都府京都市中京区正行寺町668 |
2011年2月(築15年) 地上6階 / 全22戸 |
プランドールSHINWA | 1,377万円 〜 2,066万円 | 京都府京都市上京区下小川町185 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全42戸 |
プリモベント円町 | 1,350万円 〜 2,243万円 | 京都府京都市上京区堀川町527 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全33戸 |
北野エスポワコリン | 1,485万円 〜 2,383万円 | 京都府京都市上京区西町24 |
2012年2月(築14年) 地上5階 / 全26戸 |
アクアプレイス京都二条城 | 1,480万円 〜 2,157万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町613-1 |
2009年9月(築16年) 地上11階 / 全40戸 |
シルクシティ御所西 | 2,660万円 〜 3,965万円 | 京都府京都市上京区東立売町208-2 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
sion | 4,861万円 〜 6,329万円 | 京都府京都市中京区押西洞院町619 |
2010年12月(築15年) 地上7階 / 全13戸 |
ライオンズ御所南ロイヤルグレイド | 4,564万円 〜 8,685万円 | 京都府京都市中京区鏡屋町27 |
2012年1月(築14年) 地上5階 / 全30戸 |
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京都府京都市上京区中務町のザ・パークハウス二条城は、2011年8月に造られた地上7階建てのマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。交通面では、徒歩10分ほどの場所に京都地下鉄東西線の二条駅があります。
マンション名称 | ザ・パークハウス二条城 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区中務町486-31 |
交通 |
|
【外観】
1/5【周辺】セブンイレブン二条城北店まで65m 二条城北のセブンイレブン。店内も広くご利用していただきやすいですよ。
2/5【周辺】二条城北小学校まで123m 二条駅も徒歩圏内。綺麗な校舎の小学校です。
3/5【周辺】クオール薬局 二条城北店まで142m 丸太町通り沿いの薬局です
4/5【周辺】ヒグチ 千本店まで215m 千本丸太町交差点北東角の薬局です。
5/5築年月(築年数) | 2011年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
駐輪場あり、分譲賃貸、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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