この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市上京区九軒町441-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,710 万円 78.34m²の部屋
〜7,238 万円 78.34m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,710万円78.34m²の部屋73万円 / m²
〜7,238万円78.34m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区九軒町)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区九軒町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 6,274万円 | 100% |
築15年(3年後) | 6,046万円 | 96.4% |
築20年(8年後) | 5,662万円 | 90.2% |
築25年(13年後) | 5,277万円 | 84.1% |
築30年(18年後) | 4,892万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 5,710万円 | 100% |
3年後(築15年) | 5,502万円 | 96.4% |
8年後(築20年) | 5,152万円 | 90.2% |
13年後(築25年) | 4,802万円 | 84.1% |
18年後(築30年) | 4,452万円 | 78.0% |
このマンションと、京都市上京区九軒町の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,710万円 (78.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 90万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレミスト京都御所東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 78.34m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,710万円 |
買取 | 3,426万円 〜 4,568万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.91万円78.34m²の部屋
〜20.09万円78.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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プレミスト京都御所東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.12%、 2年前→1年前:5.03%、 1年前→今年:1.20% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレミスト京都御所東 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区九軒町441-1 |
交通 |
|
【周辺】わかば園まで841m、特例保育や延長保育を行っている保育所です。
【周辺】京都市立京極小学校まで289m、寺町通り沿いにある小学校。京都御所の東側にある石薬師御門が北西側にあります。徒歩約4分です。
【周辺】京都市立上京中学校まで1462m、京都御苑の西側、室町通り沿いにある中学校です。
【周辺】フレスコミニ河原町今出川店まで311m、河原町通り沿いにある24時間営業のスーパー。徒歩約4分です。
【周辺】ローソン京都府立医大病院店まで408m、健康や美容に配慮した商品豊富なコンビニエンスストア。徒歩約5分です。
【周辺】京都府立医科大学附属病院まで539m、内科や外科をはじめとした、30項目以上の診療科が揃う総合病院。徒歩約7分です。
【周辺】京都府立医大病院内郵便局まで416m、京都府立医科大学附属病院の1階部分にある郵便局。徒歩約5分です。
【周辺】京都銀行出町支店まで253m、ATMは平日・土日祝8:00から21:00までご利用可能。徒歩約3分です。
【周辺】出町柳駅(京阪 鴨東線)まで669m、大阪方面へのアクセスも良好。始発駅です。
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 錢高組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
KCCフラット河原町 | 1,890万円 〜 2,733万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-46 |
2012年2月(築13年) 地上7階 / 全35戸 |
ドゥドリーム栄町 | 2,005万円 〜 3,619万円 | 京都府京都市上京区栄町376 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全30戸 |
グラティア御所東 | 2,134万円 〜 2,870万円 | 京都府京都市上京区米屋町294 |
2012年3月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンツェルト御所東 | 1,871万円 〜 2,978万円 | 京都府京都市上京区大原口町219 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全8戸 |
グランコスモ出町 | 2,139万円 〜 3,644万円 | 京都府京都市上京区相生町122 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全15戸 |
ザクセル | 1,723万円 〜 4,679万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町24-5 |
2013年4月(築12年) 地上5階 / 全36戸 |
フォルビート出町柳 | 2,123万円 〜 4,223万円 | 京都府京都市左京区田中関田町22-8 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
ウェーブ | 1,701万円 〜 4,869万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町4 |
2012年4月(築13年) 地上5階 / 全20戸 |
グラン・リソシエ京都御苑 | 5,091万円 〜 6,425万円 | 京都府京都市上京区梅屋町468 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全20戸 |
ザ・パークハウス御所西 | 4,857万円 〜 9,884万円 | 京都府京都市上京区元浄花院町581 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全22戸 |
プラネシア京阪出町柳 | 1,641万円 〜 2,945万円 | 京都府京都市左京区田中馬場町1-1 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全69戸 |
菊岡家室町館 | 1,930万円 〜 2,923万円 | 京都府京都市上京区北小路室町394 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全14戸 |
エクセル神宮 | 2,174万円 〜 4,087万円 | 京都府京都市左京区下堤町77 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全10戸 |
グロリア丸太町 | 1,961万円 〜 3,341万円 | 京都府京都市左京区東丸太町19 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全17戸 |
リュエル東丸太町 | 3,299万円 〜 4,287万円 | 京都府京都市左京区東丸太町16 |
2012年1月(築13年) 地上5階 / 全21戸 |
i・レジデンス御所北 | 3,510万円 〜 4,608万円 | 京都府京都市上京区裏築地町102 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ノースサイド1東館 | 1,576万円 〜 2,432万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-1 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
ノースサイド1西館 | 1,651万円 〜 2,534万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-3 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全22戸 |
ノーブル百万遍 | 1,482万円 〜 2,196万円 | 京都府京都市左京区田中飛鳥井町52 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全22戸 |
シャリエ聖護院西町 | 4,590万円 〜 9,819万円 | 京都府京都市左京区聖護院西町10 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全29戸 |
プレミアムステージ京大前 | 1,297万円 〜 1,963万円 | 京都府京都市左京区田中上玄京町17-1 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
Brillia御所西 | 5,967万円 〜 7,880万円 | 京都府京都市上京区東立売町206-3 |
2013年10月(築12年) 地上5階 / 全25戸 |
ライオンズ鴨川二条ロイヤルグレイド | 6,928万円 〜 1億 503万円 | 京都府京都市中京区鉾田町300 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全19戸 |
プレサンス京大前 | 2,041万円 〜 3,422万円 | 京都府京都市左京区田中門前町103-19 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全49戸 |
サンライズ鞍馬口 | 1,770万円 〜 2,886万円 | 京都府京都市上京区上御霊馬場町390-2 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全21戸 |
イスターナイマイ鴨川西 | 3,232万円 〜 6,051万円 | 京都府京都市中京区鉾田町299-2 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全9戸 |
A-mon京大北 | 1,392万円 〜 1,815万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町77-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全23戸 |
PREMIST京都御所南 | 7,227万円 〜 1億 878万円 | 京都府京都市中京区大炊町357 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
シルクシティ御所西 | 2,742万円 〜 4,102万円 | 京都府京都市上京区東立売町208-2 |
2012年8月(築13年) 地上5階 / 全17戸 |
ジオ河原町二条 | 4,816万円 〜 6,111万円 | 京都府京都市中京区指物町333-1 |
2011年7月(築14年) 地上7階 / 全26戸 |
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