京都府京都市上京区亀屋町125-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,923 万円 45.57m²の部屋
〜9,667 万円 119.87m²の部屋
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店舗内観
【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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熱意で対応いたします。
左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ！良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,923万円45.57m²の部屋64万円 / m²
〜9,667万円119.87m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区亀屋町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区亀屋町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,508万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,372万円 | 96.1％ |
| 築25年(8年後) | 3,142万円 | 89.5％ |
| 築30年(13年後) | 2,911万円 | 83.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,923万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,809万円 | 96.1％ |
| 8年後(築25年) | 2,618万円 | 89.5％ |
| 13年後(築30年) | 2,426万円 | 83.0％ |
このマンションと、京都市上京区亀屋町の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,923万円 (45.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 64万円 / m² | 88万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー京都上長者町通が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9,300万円 | 119.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年11月〜2022年10月 |
| 9,800万円 | 119.87m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 5,250万円 | 85.36m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年5月 |
| 8,980万円 | 119.87m² | 3LDK / 5階 | 2017年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,923万円 |
| 買取 | 1,754万円 〜 2,339万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.39万円45.57m²の部屋
〜30.18万円119.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファー京都上長者町通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー京都上長者町通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 12.3万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12.3万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
| 12万円 / 月 | 45.57m² | 1LDK / 2階 | 2011年1月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ゼファー京都上長者町通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市上京区亀屋町を所在地としているゼファー京都上長者町通は、2008年3月に完成したマンションで、地上6階・RC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへのアクセスは、京都市営烏丸線の今出川駅から歩いておよそ14分、同じく京都市営烏丸線の丸太町駅からであれば徒歩およそ15分の道のりです。
| マンション名称 | ゼファー京都上長者町通 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区亀屋町125-2 |
| 交通 |
|
【外観】御所西エリアに佇む総戸数22邸の落ち着いたレジデンス
【エントランス】和と洋が融合したモダンなエントランス
【駐車場】当住戸はシャッター付きの分譲駐車場がございます。
【周辺】ファミリーマート長者亀屋町店まで108m 京都府庁近くのファミリーマート。堀川通からも近くですよ。
| 築年月（築年数） | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社榎並工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| SWISS京都堀川EAST | 1,292万円 〜 1,692万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月（築17年） 地上7階 / 全25戸 |
| SWISS京都堀川WEST | 1,356万円 〜 3,202万円 | 京都府京都市上京区二町目19-1 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| フェミネンス御所西 | 1,326万円 〜 3,464万円 | 京都府京都市上京区二町目27 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| 一条織信マンション | 1,245万円 〜 4,507万円 | 京都府京都市上京区西之口町233 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| クリスタルグランツ京都御所西 | 1,362万円 〜 3,013万円 | 京都府京都市上京区晴明町831 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| 御所西エクセルミヤケ | 1,656万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市上京区晴明町827-3 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全33戸 |
| メゾン・ド・フルール武者小路 | 1,707万円 〜 3,443万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町602 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| アビタシオンオンズアン | 2,835万円 〜 4,135万円 | 京都府京都市上京区西辰巳町111 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイペックス京都西陣 | 1,221万円 〜 3,525万円 | 京都府京都市上京区寺今町505 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全33戸 |
| サワラビ御所 | 4,314万円 〜 5,887万円 | 京都府京都市上京区福長町535-1 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全23戸 |
| BigBang京都西陣 | 1,330万円 〜 2,200万円 | 京都府京都市上京区西今町396 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全43戸 |
| 御所西室町サンハイツ | 1,937万円 〜 4,110万円 | 京都府京都市上京区五町目町180 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ヴィラグレイス | 2,104万円 〜 3,851万円 | 京都府京都市上京区寺今町516 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Schwalbe | 2,144万円 〜 7,657万円 | 京都府京都市上京区夷川町380-2 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全50戸 |
| アバンエスパス智恵光院 | 3,409万円 〜 5,034万円 | 京都府京都市上京区天秤丸町183 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| アスヴェル京都西陣 | 1,147万円 〜 1,498万円 | 京都府京都市上京区寺今町519 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全39戸 |
| 御所西夷川町アーバンライフ | 3,515万円 〜 6,819万円 | 京都府京都市上京区夷川町394 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| アクアレリスト今出川 | 1,912万円 〜 3,402万円 | 京都府京都市上京区西船橋町332 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全47戸 |
| CQレジデンス京都御所西 | 1,129万円 〜 1,867万円 | 京都府京都市上京区中小川町242 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| ヴェルメゾン御所西 | 2,056万円 〜 2,927万円 | 京都府京都市中京区横鍛冶町115 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークホームズ今出川 | 2,781万円 〜 5,887万円 | 京都府京都市上京区元伊佐町270 |
2007年8月（築18年） 地上11階 / 全64戸 |
| スワンズ京都西陣 | 1,029万円 〜 1,522万円 | 京都府京都市上京区元伊佐町282 |
2006年12月（築18年） 地上10階 / 全27戸 |
| 楽slieu | 1,297万円 〜 3,057万円 | 京都府京都市上京区西院町747 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全18戸 |
| プレサンス二条城北聚楽 | 1,251万円 〜 2,747万円 | 京都府京都市上京区藁屋町532 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全48戸 |
| SCOPS府庁前 | 2,021万円 〜 3,606万円 | 京都府京都市中京区桝屋町147 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレストコート二条城北 | 1,239万円 〜 2,004万円 | 京都府京都市上京区南伊勢屋町752 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全46戸 |
| グラン・ブルー智恵光院通 | 4,253万円 〜 5,624万円 | 京都府京都市上京区西院町747-28 |
2007年7月（築18年） 地上11階 / 全60戸 |
| ドーリア北野東 | 1,155万円 〜 3,314万円 | 京都府京都市上京区田丸町367-2 |
2006年6月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| プリオーレ37釜座竹屋町 | 3,690万円 〜 5,392万円 | 京都府京都市中京区亀屋町330 |
2008年5月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Y'sFlats西陣 | 1,421万円 〜 2,332万円 | 京都府京都市上京区西北小路町235 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
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