京都府京都市上京区小川町206-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
4,520 万円 54.69m²の部屋
〜1 億 1,184 万円 109.59m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【駐車場】
4/5
【周辺】フレスコプチ烏丸今出川店まで774m
5/5ザ・レジデンス御所西の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・レジデンス御所西の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・レジデンス御所西の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1億 4,980万円 |
109.59m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格 1億 4,980万円 |
109.59m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 19万円 |
70.03m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
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（大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,520万円 （83万円 / m²） 54.69m²の部屋
〜1億 1,184万円 （102万円 / m²） 109.59m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市上京区小川町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 6,056万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 5,840万円 | 96.4％ |
| 築20年(8年後) | 5,475万円 | 90.4％ |
| 築25年(13年後) | 5,110万円 | 84.4％ |
| 築30年(18年後) | 4,746万円 | 78.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 4,520万円 |
| 3年後(築15年) | 96.4％ | 4,358万円 |
| 8年後(築20年) | 90.4％ | 4,086万円 |
| 13年後(築25年) | 84.4％ | 3,814万円 |
| 18年後(築30年) | 78.4％ | 3,542万円 |
このマンションと、京都市上京区小川町の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,520万円 (54.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 83万円 / m² | 101万円 / m² |
ザ・レジデンス御所西周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.35%、 2年前→1年前：0.95%、 1年前→今年：2.07% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス御所西が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億4,980万円 | 109.59m² | 3LDK / 5階 | 2024年12月〜2025年4月 |
| 5,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月 |
| 6,280万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5,980万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年8月 |
| 6,180万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年7月 |
| 6,480万円 | 73.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 5,980万円 | 72.08m² | 2LDK / 3階 | 2019年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,520万円 |
| 買取 | 2,712万円 〜 3,616万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.61万円 / 月 54.69m²の部屋
〜
30.6万円 / 月 109.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・レジデンス御所西の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス御所西が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 14万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 19万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 19万円 / 月 | 70.03m² | 2LDK / 3階 | 2018年10月〜2019年2月 |
| 12.5万円 / 月 | 43.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月〜2014年8月 |
| 12万円 / 月 | 43.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プランドールSHINWA | 1,458万円 〜 2,147万円 | 京都府京都市上京区下小川町185 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全42戸 |
| エスペランザ御所西 | 3,029万円 〜 3,878万円 | 京都府京都市上京区中橋詰町161-1 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| ペルージュ・油小路 | 1,837万円 〜 2,529万円 | 京都府京都市上京区頭町482 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全18戸 |
| Optima御所西藪之内町 | 1,708万円 〜 3,516万円 | 京都府京都市上京区藪之内町77-6 |
2014年4月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| ザ・パークハウス御所西 | 4,971万円 〜 9,976万円 | 京都府京都市上京区元浄花院町581 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全22戸 |
| グラン・リソシエ京都御苑 | 5,197万円 〜 6,468万円 | 京都府京都市上京区梅屋町468 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| sawarabiterrace | 1,634万円 〜 2,260万円 | 京都府京都市上京区寺今町513-1 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全49戸 |
| ヴェルディア今出川 | 1,643万円 〜 3,151万円 | 京都府京都市上京区実相院町152 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全26戸 |
| Merge一条通 | 1,528万円 〜 2,387万円 | 京都府京都市上京区鏡石町18-1 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ダイヤ・パール | 2,376万円 〜 3,411万円 | 京都府京都市上京区鏡石町19-1 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| ルーカス | 2,557万円 〜 3,213万円 | 京都府京都市上京区清元町722 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| シェール・ラ・トルチュ | 1,439万円 〜 3,780万円 | 京都府京都市上京区北舟橋町848-2 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| i・レジデンス御所北 | 3,689万円 〜 4,786万円 | 京都府京都市上京区裏築地町102 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フラット黒門 | 1,809万円 〜 4,671万円 | 京都府京都市上京区北蟹屋町663 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Brillia御所西 | 5,896万円 〜 7,721万円 | 京都府京都市上京区東立売町206-3 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| シルクシティ御所西 | 2,554万円 〜 3,796万円 | 京都府京都市上京区東立売町208-2 |
2012年8月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| グランビュー西陣 | 1,859万円 〜 2,634万円 | 京都府京都市上京区横大宮町183 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベラジオ堀川今出川 | 1,688万円 〜 2,472万円 | 京都府京都市上京区芝薬師町628 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全37戸 |
| サクシード西陣 | 1,517万円 〜 2,117万円 | 京都府京都市上京区菱屋町 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| BlancNeige二条城北 | 1,924万円 〜 3,023万円 | 京都府京都市上京区一町目835 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| アクアプレイス京都西陣 | 1,449万円 〜 2,084万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町210 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全37戸 |
| COSMONoel | 1,638万円 〜 2,337万円 | 京都府京都市上京区北小路中之町206 |
2013年3月（築13年） 地上7階 / 全60戸 |
| 御所南晴風苑 | 4,983万円 〜 6,152万円 | 京都府京都市中京区丸太町21 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全16戸 |
| シルクハウスとなみ2 | 1,657万円 〜 6,694万円 | 京都府京都市上京区寺之内竪町700 |
2014年1月（築12年） 地上7階 / 全49戸 |
| エスポワール仁 | 2,120万円 〜 4,178万円 | 京都府京都市中京区桝屋町148-2 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シンフォニー御所南 | 4,308万円 〜 5,114万円 | 京都府京都市中京区七町目6 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| フェミネンス二条城北 | 4,921万円 〜 5,853万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-101 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全25戸 |
| ベラジオ西陣聚楽 | 1,598万円 〜 2,891万円 | 京都府京都市上京区百万遍町94 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全25戸 |
| イーグルコート二条城北大手門前 | 5,534万円 〜 6,512万円 | 京都府京都市上京区藁屋町536-50 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ライオンズ御所南ロイヤルグレイド | 4,640万円 〜 8,789万円 | 京都府京都市中京区鏡屋町27 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全30戸 |
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| マンション名称 | ザ・レジデンス御所西 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市上京区小川町206-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年10月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社岡野組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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