この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市上京区藁屋町536-101
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,957 万円 65.56m²の部屋
〜5,800 万円 65.56m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
フェミネンス二条城北の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格5,480万円 |
65.56m² | 2LDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,957万円 65.56m²の部屋 76万円 / m²
〜5,800万円 65.56m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区藁屋町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市上京区藁屋町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 6,001万円 | 100% |
築10年(1年後) | 5,931万円 | 98.8% |
築15年(6年後) | 5,573万円 | 92.9% |
築20年(11年後) | 5,215万円 | 86.9% |
築25年(16年後) | 4,857万円 | 80.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 4,957万円 | 100% |
1年後 (築10年) | 4,899万円 | 98.8% |
6年後 (築15年) | 4,604万円 | 92.9% |
11年後 (築20年) | 4,308万円 | 86.9% |
16年後 (築25年) | 4,012万円 | 80.9% |
このマンションと、京都市上京区藁屋町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,957万円 (65.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
76万円 / m² | 86万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェミネンス二条城北が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年10月〜2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,957万円 |
買取 | 2,974万円 〜 3,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
16.41万円 65.56m²の部屋
〜18.45万円 65.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フェミネンス二条城北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 23.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:13.67% 、 2年前→1年前:3.51% 、 1年前→今年:4.75% )
京都府の直近3年間の変動(14.29% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェミネンス二条城北 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市上京区藁屋町536-101 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】ライフ二条駅前店まで1162m
【周辺】スギ薬局二条店まで1123m
【周辺】BiVi二条まで1585m
【周辺】二条駅(JR 山陰本線)まで1385m
【周辺】元離宮二条城まで541m
【周辺】京都市中京区役所まで1029m
【周辺】医療法人毛利病院まで974m
築年月(築年数) | 2015年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 高松建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
BlancNeige二条城北 | 1,867万円 〜 3,077万円 | 京都府京都市上京区一町目835 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全19戸 |
御所南晴風苑 | 5,439万円 〜 6,728万円 | 京都府京都市中京区丸太町21 |
2015年2月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
フラット黒門 | 2,002万円 〜 5,118万円 | 京都府京都市上京区北蟹屋町663 |
2014年8月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクラン二条城 | 1,583万円 〜 4,292万円 | 京都府京都市上京区主税町1133 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全14戸 |
グラン・アミール御池 | 2,635万円 〜 7,650万円 | 京都府京都市中京区薬屋町591 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全26戸 |
ルーカス | 2,806万円 〜 3,712万円 | 京都府京都市上京区清元町722 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
エスポワール仁 | 2,349万円 〜 4,623万円 | 京都府京都市中京区桝屋町148-2 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ二条城 | 4,513万円 〜 6,359万円 | 京都府京都市上京区聚楽町851-1 |
2014年9月(築10年) 地上8階 / 全47戸 |
ジュネス二条城 | 2,529万円 〜 3,976万円 | 京都府京都市中京区押堀町26-1 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全8戸 |
プルミエール朱雀 | 3,042万円 〜 4,350万円 | 京都府京都市中京区聚楽廻東町3-1 |
2017年4月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フォース二条城東 | 1,894万円 〜 3,274万円 | 京都府京都市中京区正行寺町662 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全42戸 |
ソフィアブリュー御所南 | 1,817万円 〜 3,435万円 | 京都府京都市中京区二条西洞院町654 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全22戸 |
サンクチュアリ二条城 | 2,195万円 〜 4,389万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町3 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
Calm小川通り | 3,065万円 〜 5,424万円 | 京都府京都市中京区下古城町379-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
ジョイフルスクエア二条 | 1,798万円 〜 2,123万円 | 京都府京都市中京区西ノ京北聖町68 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全9戸 |
モナド | 1,614万円 〜 2,403万円 | 京都府京都市上京区新柳馬場頭町532 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
グランディール二条城 | 1,327万円 〜 1,713万円 | 京都府京都市中京区倉本町273 |
2013年9月(築11年) 地上5階 / 全36戸 |
RAN-NIJO | 1,703万円 〜 2,153万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町4-6 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全29戸 |
Brillia御所西 | 6,025万円 〜 7,907万円 | 京都府京都市上京区東立売町206-3 |
2013年10月(築11年) 地上5階 / 全25戸 |
Optima御所西藪之内町 | 1,885万円 〜 3,870万円 | 京都府京都市上京区藪之内町77-6 |
2014年4月(築11年) 地上4階 / 全23戸 |
PAUSE役人町 | 1,336万円 〜 2,363万円 | 京都府京都市上京区役人町243 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全35戸 |
プレミスト京都御池通 | 3,572万円 〜 6,476万円 | 京都府京都市中京区橋之町738 |
2017年6月(築7年) 地上11階 / 全49戸 |
プレサンスロジェ烏丸御池 | 4,902万円 〜 8,688万円 | 京都府京都市中京区下松屋町729-1 |
2014年10月(築10年) 地上11階 / 全31戸 |
イーグルコート御池新町 | 4,997万円 〜 8,501万円 | 京都府京都市中京区中之町31 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全59戸 |
サンクチュアリ二条城2 | 3,101万円 〜 6,266万円 | 京都府京都市中京区鍛冶町148 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全37戸 |
イーグルコート烏丸御池ルミエ | 3,104万円 〜 8,195万円 | 京都府京都市中京区橋之町747 |
2016年4月(築9年) 地上11階 / 全29戸 |
プレサンスロジェ二条城前 | 2,745万円 〜 6,521万円 | 京都府京都市中京区上八文字町491 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全23戸 |
ベラジオ西陣聚楽 | 1,580万円 〜 2,812万円 | 京都府京都市上京区百万遍町94 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
KOTO二条 | 2,666万円 〜 3,603万円 | 京都府京都市中京区西ノ京職司町18-1 |
2013年8月(築11年) 地上8階 / 全22戸 |
エスペレ西陣 | 1,227万円 〜 1,988万円 | 京都府京都市上京区革堂前之町101 |
2016年3月(築9年) 地上6階 / 全41戸 |
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