京都府京都市上京区一真町81
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,995 万円 27.9m²の部屋
〜2,621 万円 28m²の部屋
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不動産業23年目のスタッフが対応致します
当社は不動産のプロとして誰にでも理解できる平易な言葉で説明を行い、納得したお取引をして頂く事が最も重要であると考えている為、言葉足らずの説明等は行いません。皆様の大切な資産である不動産を安心してお任せ頂けるよう日々精進しております。査定・相談等は無料ですのでまずは一度ご相談下さい。
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
《烏丸二条から始まる 近鉄の仲介》私どもは、豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。《この街が好きだから》経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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堀川北大路の北西角にございます！
福屋グループの京都１号店です！非常に目立つ立地に店舗があり集客力に自信があります。経験豊富な営業社員がお客様に寄り添ってより良いご提案を致します。京都エリア12店舗のネットワークと情報量を生かして早期高価売却のお手伝いをさせて頂きます！即金買取も随時行っておりますのでお気軽にお声掛け下さい。
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誠実・謙虚に対応します。
京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、ＦＰ相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。
店舗内観
烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
烏丸通りに面した１階部分でご来店顧客も多いです。ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの１室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。
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ご縁を大切に
安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
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新たな価値を創造し高価売却を目指します。
弊社は、不動産を通じて新たな価値をプラスする。を掲げて取り組んでおります。お客様の大切な不動産に新たな価値を創造し付加価値を付けて販売して参りたいと考えております。
弊社スタッフは大手不動産仲介会社出身者・大手ハウスメーカー出身者・建築業界出身者等経験豊富なスタッフが最適をご提案致します。
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弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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15社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,995万円27.9m²の部屋71万円 / m²
〜2,621万円28m²の部屋94万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市上京区一真町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市上京区一真町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,085万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,028万円 | 94.8％ |
| 築25年(9年後) | 957万円 | 88.2％ |
| 築30年(14年後) | 885万円 | 81.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,995万円 | 100％ |
| 4年後(築20年) | 1,890万円 | 94.8％ |
| 9年後(築25年) | 1,759万円 | 88.2％ |
| 14年後(築30年) | 1,628万円 | 81.6％ |
このマンションと、京都市上京区一真町の築16年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,995万円 (27.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 71万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,995万円 |
| 買取 | 1,197万円 〜 1,596万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.24万円27.9m²の部屋
〜8.23万円28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランコスモ今出川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランコスモ今出川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1R / 4階 | 2021年5月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1R / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.90m² | 1R / 1階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2020年11月〜2021年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2020年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年4月〜2018年4月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年9月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2018年1月〜2018年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 1階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2017年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2014年5月〜2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 1階 | 2015年1月〜2015年5月 |
| 7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.90m² | 1R / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1R / 2階 | 2014年5月〜2014年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.90m² | 1R / 1階 | 2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.90m² | 1R / 1階 | 2014年5月〜2014年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 1階 | 2014年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2012年2月〜2012年10月 |
| 7万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 1階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.90m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランコスモ今出川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市上京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市上京区のマンションの価格は直近の3年間で 10.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.12%、 2年前→1年前：5.03%、 1年前→今年：1.20% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市上京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
グランコスモ今出川は地上4階建てのマンションで、京都府京都市上京区一真町にあります。2009年3月に竣工しているほか、主要構造部に鉄筋コンクリートが用いられているため、高い耐久性や耐震性、遮音性を期待することができます。なお、最寄りの駅は京阪本線が発着する出町柳駅で、3分歩いた場所に設けられています。
| マンション名称 | グランコスモ今出川 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市上京区一真町81 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】専門学校京都第二赤十字看護専門学校まで1398ｍ
【周辺】大学同志社女子大学 今出川キャンパスまで436ｍ
【周辺】大学同志社大学(今出川キャンパス)まで702ｍ
【周辺】スーパーアイハート 出町店まで97ｍ
【周辺】スーパーフレスコミニ河原町今出川店まで197ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート出町店まで188ｍ
【周辺】総合病院京都府立医科大学附属病院まで616ｍ
【周辺】大学京都府立医科大学 河原町キャンパスまで936ｍ
【周辺】専門学校京都コンピューター学院(鴨川校)まで582ｍ
【周辺】ショッピングセンター出町桝形商店街まで189ｍ
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブン 京都葵橋寺町店まで282ｍ
【周辺】銀行京都信用金庫 丸太町支店まで166ｍ
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコスモ御所 | 2,185万円 〜 3,026万円 | 京都府京都市上京区表町31-1 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全22戸 |
| グランコスモ出町 | 2,139万円 〜 3,644万円 | 京都府京都市上京区相生町122 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| パークウォーク御所北 | 1,731万円 〜 2,405万円 | 京都府京都市上京区相生町120-1 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| ベリエ茶五 | 3,844万円 〜 5,745万円 | 京都府京都市上京区大猪熊町347-1 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| ヴェルデ御所東 | 2,209万円 〜 2,891万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-55 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| リーガル京都御所東 | 2,361万円 〜 6,453万円 | 京都府京都市上京区梶井町448-66 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全27戸 |
| エル・セレーノ鴨川吉田 | 1,680万円 〜 2,688万円 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町15-9 |
2010年3月（築15年） 地上4階 / 全40戸 |
| グランエターナ京大正門前 | 2,958万円 〜 6,502万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町34 |
2008年9月（築17年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンセール一条 | 1,944万円 〜 2,713万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町40-2 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ノースサイド1東館 | 1,576万円 〜 2,432万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| ノースサイド1西館 | 1,651万円 〜 2,534万円 | 京都府京都市上京区相国寺門前町708-3 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全22戸 |
| ビア鴨川東 | 2,270万円 〜 2,894万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町21 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| 菊岡家室町館 | 1,930万円 〜 2,923万円 | 京都府京都市上京区北小路室町394 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| モンシャンブル室町 | 1,359万円 〜 1,999万円 | 京都府京都市上京区下柳原北半町215 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| レジディア洛北 | 1,198万円 〜 3,646万円 | 京都府京都市左京区田中南西浦町58-2 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全75戸 |
| HF烏丸鞍馬口レジデンス | 1,604万円 〜 2,832万円 | 京都府京都市上京区上御霊前町411-1 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| RESIDIA御所東 | 2,338万円 〜 1億 1,413万円 | 京都府京都市上京区新烏丸頭町186 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全56戸 |
| メゾン・ド・フルール武者小路 | 1,707万円 〜 3,443万円 | 京都府京都市上京区西無車小路町602 |
2009年4月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| アドバンス京都御所北グルーブ | 1,343万円 〜 1,708万円 | 京都府京都市上京区玄蕃町26 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全22戸 |
| 新町館 | 1,616万円 〜 2,064万円 | 京都府京都市上京区古木町413 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全26戸 |
| VALENCIA花 | 1,430万円 〜 1,868万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町20 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全22戸 |
| CULARO東大路 | 1,430万円 〜 1,868万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町16 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全23戸 |
| リソシエラグジェ御所西 | 2,173万円 〜 5,128万円 | 京都府京都市上京区革堂町577 |
2010年9月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| 一条織信マンション | 1,245万円 〜 4,507万円 | 京都府京都市上京区西之口町233 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| サクシード里ノ内 | 1,270万円 〜 1,658万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町64 |
2010年11月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルセロ鞍馬口 | 1,631万円 〜 3,062万円 | 京都府京都市北区小山下総町44-7 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| シルクピア五匠 | 1,529万円 〜 1,949万円 | 京都府京都市上京区上小川町123-1 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全47戸 |
| 御所西室町サンハイツ | 1,937万円 〜 4,110万円 | 京都府京都市上京区五町目町180 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全18戸 |
| ルピナス紫明 | 1,733万円 〜 2,291万円 | 京都府京都市北区小山堀池町15 |
2007年8月（築18年） 地上6階 / 全34戸 |
| ドリーミーM | 1,421万円 〜 1,871万円 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町89-2 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
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