この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市東区日置荘西町1丁20-22
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,160 万円 67.39m²の部屋
〜2,687 万円 70.54m²の部屋
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ハイムツァーンラートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
69.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,160万円 67.39m²の部屋 32万円 / m²
〜2,687万円 70.54m²の部屋 38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市東区日置荘西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市東区日置荘西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,498万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,448万円 | 96.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,160万円 | 100％ |
| 2年後 (築30年) | 2,087万円 | 96.6％ |
このマンションと、堺市東区日置荘西町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,160万円 (67.39m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 21万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,160万円 |
| 買取 | 1,296万円 〜 1,728万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.34万円 67.39m²の部屋
〜9.89万円 70.54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイムツァーンラート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市東区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.61% 、 2年前→1年前：-2.04% 、 1年前→今年：4.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイムツァーンラート |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市東区日置荘西町1丁20-22 |
| 交通 |
|
【外観】駅前マンション！南向きです！
【エントランス】バリアフリー！
【駐車場】敷地内平面駐車場！
【周辺】食品館アプロ初芝店まで120m
【周辺】ライフ初芝店まで282m
【周辺】サンディ初芝店まで392m
【周辺】サンディ堺菩提店まで727m
【周辺】ウエルシア堺日置荘西町店まで585m
【周辺】ウエルシア堺菩提店まで813m
【周辺】F MART菩提町店まで731m
【周辺】サンプラザパスト白鷺店まで994m、スーパー徒歩圏内！
【周辺】ループ萩原天神店まで1335m
| 築年月（築年数） | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ノイ初芝 | 1,695万円 〜 2,047万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町4丁34-1 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全38戸 |
| プライムコート | 1,741万円 〜 2,181万円 | 大阪府堺市東区菩提町1丁8-3 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| シャルマンフジ初芝ローヤルコート | 1,532万円 〜 1,990万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町7丁7-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全169戸 |
| nest98 | 903万円 〜 1,561万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町5丁17-1 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボナージュ石橋 | 1,073万円 〜 1,936万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町7丁9-44 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全85戸 |
| グラン・コート初芝 | 1,198万円 〜 1,617万円 | 大阪府堺市東区関茶屋68-1 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全56戸 |
| イーグルマンション | 448万円 〜 758万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町104-4 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| グランディ白鷺 | 1,102万円 〜 2,306万円 | 大阪府堺市東区野尻町48 |
1995年9月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ミアカーサ萩原天神 | 1,516万円 〜 2,120万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町190-9 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プリミエール白鷺 | 797万円 〜 926万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁22-6 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| ディオ・フェルティ白鷺 | 1,161万円 〜 1,795万円 | 大阪府堺市北区金岡町1564-4 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
| ディオ・フェルティ初芝 | 1,423万円 〜 2,013万円 | 大阪府堺市中区大野芝町96-1 |
1996年1月（築29年） 地上10階 / 全94戸 |
| アスガルド | 1,572万円 〜 2,155万円 | 大阪府堺市美原区菩提20-2 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| エスト堺グランディール | 1,382万円 〜 2,031万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町236-1 |
1996年12月（築28年） 地上8階 / 全33戸 |
| ユニエトワール白鷺 | 1,006万円 〜 1,173万円 | 大阪府堺市東区白鷺町1丁2-4 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オクト白鷺 | 943万円 〜 2,205万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 北野田アーバンコンフォート | 1,336万円 〜 2,119万円 | 大阪府堺市中区陶器北1691-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全166戸 |
| プロスベール北野田 | 1,501万円 〜 2,008万円 | 大阪府堺市東区高松318-37 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| ヴィルヌーブ北野田 | 1,770万円 〜 2,238万円 | 大阪府堺市東区高松236-1 |
1995年2月（築30年） 地上10階 / 全41戸 |
| 藤和ライブタウンなかもず | 2,454万円 〜 3,034万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁13-4 |
1995年5月（築29年） 地上9階 / 全88戸 |
| グリーンコーポ北野田 | 1,483万円 〜 1,941万円 | 大阪府堺市東区丈六238-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全45戸 |
| メゾンアベニール | 1,590万円 〜 1,932万円 | 大阪府堺市中区土塔町3075 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレス中もず | 2,013万円 〜 2,601万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁34-5 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| 中百舌鳥ガーデンハウス藏 | 2,848万円 〜 3,176万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町2丁316-3 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全63戸 |
| エアリス | 2,853万円 〜 3,150万円 | 大阪府堺市北区金岡町3039-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミリーコート | 2,839万円 〜 3,102万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁671 |
1996年7月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャルマンドミール | 2,375万円 〜 3,397万円 | 大阪府堺市北区金岡町3003-8 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブリッジフィールド | 2,671万円 〜 3,337万円 | 大阪府堺市北区金岡町3006-27 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート住吉 | 1,131万円 〜 2,275万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3078-5 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンミドー・中もず | 2,773万円 〜 3,609万円 | 大阪府堺市北区長曽根町11 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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