この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府堺市東区日置荘西町4丁34-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,695 万円 68.1m²の部屋
〜2,047 万円 68.74m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ノイ初芝の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.1万円 |
68.11m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
68.11m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,695万円 68.1m²の部屋 25万円 / m²
〜2,047万円 68.74m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(堺市東区日置荘西町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (堺市東区日置荘西町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,550万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,448万円 | 93.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 1,695万円 | 100％ |
| 4年後 (築30年) | 1,582万円 | 93.4％ |
このマンションと、堺市東区日置荘西町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,695万円 (68.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 25万円 / m² | 22万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,695万円 |
| 買取 | 1,017万円 〜 1,356万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.2万円 68.1m²の部屋
〜9.58万円 68.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ノイ初芝周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
堺市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
堺市東区のマンションの価格は直近の3年間で 17.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.61% 、 2年前→1年前：-2.04% 、 1年前→今年：4.11% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
堺市東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ノイ初芝 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府堺市東区日置荘西町4丁34-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】ライフ初芝店 475m
| 築年月（築年数） | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイムツァーンラート | 2,160万円 〜 2,687万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町1丁20-22 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャルマンフジ初芝ローヤルコート | 1,532万円 〜 1,990万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町7丁7-1 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全169戸 |
| ボナージュ石橋 | 1,073万円 〜 1,936万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町7丁9-44 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全85戸 |
| nest98 | 903万円 〜 1,561万円 | 大阪府堺市東区日置荘西町5丁17-1 |
1998年8月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プライムコート | 1,741万円 〜 2,181万円 | 大阪府堺市東区菩提町1丁8-3 |
1997年8月（築27年） 地上5階 / 全17戸 |
| ビオス白鷺 | 678万円 〜 999万円 | 大阪府堺市東区白鷺町3丁19-7 |
1999年8月（築25年） 地上5階 / 全40戸 |
| イーグルマンション | 448万円 〜 758万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町104-4 |
1997年6月（築27年） 地上5階 / 全32戸 |
| ミアカーサ萩原天神 | 1,516万円 〜 2,120万円 | 大阪府堺市東区日置荘原寺町190-9 |
1998年2月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パデシオン大野芝 | 1,527万円 〜 1,944万円 | 大阪府堺市中区大野芝町57 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全23戸 |
| フルヴェール白鷺 | 2,291万円 〜 3,495万円 | 大阪府堺市北区金岡町1938-1 |
2000年2月（築25年） 地上14階 / 全146戸 |
| サンライズ寿 | 851万円 〜 3,813万円 | 大阪府堺市北区金岡町1592 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| アスガルド | 1,572万円 〜 2,155万円 | 大阪府堺市美原区菩提20-2 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全25戸 |
| 北野田アーバンコンフォート | 1,336万円 〜 2,119万円 | 大阪府堺市中区陶器北1691-1 |
1997年10月（築27年） 地上11階 / 全166戸 |
| オクト白鷺 | 943万円 〜 2,205万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町6丁1040 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンアベニール | 1,590万円 〜 1,932万円 | 大阪府堺市中区土塔町3075 |
1997年10月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイムなかもず | 2,675万円 〜 3,088万円 | 大阪府堺市北区金岡町1182-96 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルーム壱番館 | 2,857万円 〜 3,145万円 | 大阪府堺市北区長曽根町367 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンドミール | 2,425万円 〜 3,235万円 | 大阪府堺市北区金岡町3019-1 |
2000年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディ深井東 | 1,690万円 〜 2,241万円 | 大阪府堺市中区深井東町3031 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| ユニハイムなかもず駅前 | 3,278万円 〜 4,154万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁721-1 |
1999年3月（築26年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エアリス | 2,853万円 〜 3,150万円 | 大阪府堺市北区金岡町3039-1 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 中百舌鳥ガーデンハウス | 2,967万円 〜 3,470万円 | 大阪府堺市北区中百舌鳥町5丁802-1 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全72戸 |
| フォーチュンイン | 1,329万円 〜 1,497万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁28-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンミドー・中もず | 2,773万円 〜 3,609万円 | 大阪府堺市北区長曽根町11 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アネックスグランなかもず | 2,198万円 〜 2,456万円 | 大阪府堺市北区百舌鳥梅町3丁22-3 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ギャラクシーウィル中百舌鳥 | 2,522万円 〜 3,252万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3079-18 |
1999年9月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| シャルマンドミール | 2,375万円 〜 3,397万円 | 大阪府堺市北区金岡町3003-8 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全20戸 |
| ブリッジフィールド | 2,671万円 〜 3,337万円 | 大阪府堺市北区金岡町3006-27 |
1998年8月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコート住吉 | 1,131万円 〜 2,275万円 | 大阪府堺市北区長曽根町3078-5 |
1998年12月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベルフィオーレなかもず | 2,686万円 〜 3,576万円 | 大阪府堺市北区長曽根町31 |
1999年9月（築25年） 地上8階 / 全20戸 |
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