ホームズマンション売却で大阪市西淀川区の相場や価格推移を調べて査定依頼

大阪市西淀川区のマンション専有面積:70m²の場合
売出し平均価格	2,448万円
平米単価	35万円

売却価格を決めるための事前準備として、エリアの相場観を身につけましょう。相場は今、物件がいくらで売りに出ているかを見ることで知ることができます。
相場知識をつけたら、詳しい売却価格の査定を不動産会社に依頼しましょう。

過去3ヶ月の間にLIFULL HOME'Sに掲載された物件情報を独自に集計した平均価格です[情報更新：2026年4月1日]
この情報は不動産価格・査定価格を保証するものではありません
階数、間取り、駅徒歩分等の個々の物件の条件により、相場情報に差異が生じることがあります

実際にいくらで売れるのか？不動産会社に査定依頼しましょう！

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大阪市西淀川区の中古マンション平均価格推移（直近3年間）

大阪市西淀川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

大阪市西淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.64%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.19%、 2年前→1年前：3.27%、 1年前→今年：6.94% ）

大阪府の直近3年間の変動（14.28% ）に比べ、やや低めの水準です。

価格（万円）

大阪市西淀川区

大阪府

大阪市西淀川区のマンション一覧（432件）

大阪市西淀川区のマンションの「売ったらいくら？」「貸したらいくら？」をLIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算しました。

あくまで参考価格になりますので、ここでおおよその価格を知ったら、次にご自身のマンションが実際にいくらで売れるか、不動産会社に査定依頼しましょう。

表示中の条件

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低層マンション

432件

ハイツペンギン

大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目5-1

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩5分
JR東西線御幣島駅徒歩17分
築41年
- 戸
4階建

売ると？: 796万円 25m²; 〜; 1,061万円 25m²

貸すと？: 4.56万円/月 25m²; 〜; 5.1万円/月 25m²

レジデンス・柏里

大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目8-16

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩5分
阪神本線姫島駅徒歩15分
築41年
- 戸
4階建

売ると？: 681万円 22m²; 〜; 1,736万円 42m²

貸すと？: 3.79万円/月 22m²; 〜; 7.87万円/月 42m²

ロータリーマンション

大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目8-6

阪神なんば線福駅徒歩10分
阪神本線姫島駅徒歩11分
築42年
12戸
4階建

売ると？: 1,350万円 42m²; 〜; 1,878万円 50m²

貸すと？: 5.64万円/月 42m²; 〜; 7.52万円/月 50m²

第2山田ハイツ

大阪府大阪市西淀川区歌島4丁目4-25

JR東西線御幣島駅徒歩10分
JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩13分
築42年
- 戸
4階建

売ると？: 965万円 30m²; 〜; 2,053万円 48m²

貸すと？: 4.59万円/月 30m²; 〜; 7.82万円/月 48m²

姫島ローズハイツ1

大阪府大阪市西淀川区姫島5丁目2-18

阪神本線姫島駅徒歩7分
JR東西線御幣島駅徒歩15分
築42年
15戸
4階建

売ると？: 1,249万円 45.8m²; 〜; 1,962万円 53.47m²

貸すと？: 6.54万円/月 45.8m²; 〜; 8.4万円/月 53.47m²

C&C姫島マンション

大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目9-12

阪神本線姫島駅徒歩5分
JR東西線御幣島駅徒歩12分
築43年
16戸
4階建

売ると？: 435万円 16m²; 〜; 791万円 22m²

貸すと？: 3.18万円/月 16m²; 〜; 4.75万円/月 22m²

浅井マンション

大阪府大阪市西淀川区柏里1丁目4-13

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩7分
阪神本線姫島駅徒歩17分
築47年
20戸
4階建

売ると？: 1,402万円 48m²; 〜; 2,169万円 55m²

貸すと？: 7.48万円/月 48m²; 〜; 9.59万円/月 55m²

サニープレイス塚本

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目31-15

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩8分
JR東西線御幣島駅徒歩11分
築47年
- 戸
4階建

売ると？: 1,004万円 37m²; 〜; 3,425万円 93m²

貸すと？: 5.54万円/月 37m²; 〜; 14.37万円/月 93m²

サンシャトー野里

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目2-6

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩10分
阪神本線姫島駅徒歩11分
築48年
- 戸
4階建

売ると？: 603万円 23m²; 〜; 899万円 25m²

貸すと？: 4.15万円/月 23m²; 〜; 5.06万円/月 25m²

No Image

Splendide大阪NAMBALINE(スプランディッド)

大阪府大阪市西淀川区福町2丁目七-十八

阪神なんば線福駅徒歩7分
阪神本線姫島駅徒歩24分
築1年
78戸
14階建

売ると？: 2,567万円 55.02m²; 〜; 3,803万円 65.7m²

貸すと？: 15.45万円/月 55.02m²; 〜; 21.87万円/月 65.7m²

No Image

Resiur-H塚本Residence

大阪府大阪市西淀川区野里2丁目25-23

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩9分
阪神本線姫島駅徒歩14分
築5年
- 戸
10階建

売ると？: 1,107万円 22.66m²; 〜; 1,501万円 22.66m²

貸すと？: 7.12万円/月 22.66m²; 〜; 8.01万円/月 22.66m²

No Image

Firstfiore大阪ウエストウェルビング

大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目二-二十三

阪神本線姫島駅徒歩7分
JR東西線御幣島駅徒歩10分
築1年
32戸
9階建

売ると？: 1,080万円 21.7m²; 〜; 1,489万円 21.7m²

貸すと？: 6.67万円/月 21.7m²; 〜; 7.41万円/月 21.7m²

No Image

ベルフィオーレ

大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目11-1

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩8分
阪神本線姫島駅徒歩13分
築9年
- 戸
9階建

売ると？: 1,413万円 30.34m²; 〜; 2,654万円 41.05m²

貸すと？: 7.11万円/月 30.34m²; 〜; 10.65万円/月 41.05m²

No Image

フューチャー野里

大阪府大阪市西淀川区野里2丁目3-20

阪神本線姫島駅徒歩7分
JR東西線御幣島駅徒歩8分
築15年
- 戸
7階建

売ると？: 1,112万円 26.41m²; 〜; 1,543万円 26.41m²

貸すと？: 6.27万円/月 26.41m²; 〜; 6.99万円/月 26.41m²

No Image

Sunnova

大阪府大阪市西淀川区御幣島1丁目14-13

JR東西線御幣島駅徒歩5分
JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩15分
築8年
- 戸
5階建

売ると？: 1,369万円 27.84m²; 〜; 1,975万円 30.18m²

貸すと？: 6.56万円/月 27.84m²; 〜; 7.98万円/月 30.18m²

No Image

プランドールドミール

大阪府大阪市西淀川区佃5丁目5-40

阪神なんば線出来島駅徒歩7分
阪神本線千船駅徒歩9分
築32年
11戸
4階建

売ると？: 665万円 20m²; 〜; 1,545万円 41m²

貸すと？: 3.93万円/月 20m²; 〜; 8.56万円/月 41m²

No Image

ラ・カーサフェリス

大阪府大阪市西淀川区佃4丁目8-6

阪神本線千船駅徒歩7分
築35年
- 戸
4階建

売ると？: 1,180万円 40.71m²; 〜; 2,842万円 74m²

貸すと？: 6.31万円/月 40.71m²; 〜; 12.54万円/月 74m²

ユニハイム千船2号棟

大阪府大阪市西淀川区佃3丁目19-2

阪神本線千船駅徒歩8分
阪神なんば線出来島駅徒歩14分
築43年
164戸
11階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

ブリリア御幣島

大阪府大阪市西淀川区千舟2丁目5-24

JR東西線御幣島駅徒歩5分
阪神本線千船駅徒歩13分
築12年
63戸
10階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

オリンピヤコープ

大阪府大阪市西淀川区姫里2丁目6-6

阪神本線姫島駅徒歩3分
JR東西線御幣島駅徒歩13分
築55年
75戸
7階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 6.18万円/月 38m²; 〜; 8.22万円/月 45.92m²

カマタハイツ

大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目18-19

阪神本線姫島駅徒歩1分
JR東西線御幣島駅徒歩15分
築53年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.65万円/月 42.3m²; 〜; 6.05万円/月 49m²

マンション大島

大阪府大阪市西淀川区百島2丁目1-5

阪神なんば線福駅徒歩15分
阪神なんば線出来島駅徒歩23分
築53年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.5万円/月 32m²; 〜; 5.75万円/月 35m²

大洋マンション

大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目3-7

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩7分
JR東西線御幣島駅徒歩13分
築54年
- 戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.11万円/月 30.6m²; 〜; 7.74万円/月 42m²

パークグリーン中島

大阪府大阪市西淀川区中島1丁目19-40

阪神なんば線出来島駅徒歩19分
阪神なんば線福駅徒歩28分
築55年
40戸
5階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.62万円/月 40.73m²; 〜; 5.16万円/月 40.73m²

いこいマンション

大阪府大阪市西淀川区野里2丁目5-25

阪神本線姫島駅徒歩8分
JR東西線御幣島駅徒歩11分
築55年
10戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.11万円/月 32.4m²; 〜; 5.63万円/月 32.4m²

ローズマンション

大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目6-17

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩3分
JR東西線御幣島駅徒歩17分
築57年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.71万円/月 40m²; 〜; 7.16万円/月 45m²

オリバーマンション

大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-3

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩6分
阪急神戸本線十三駅徒歩30分
築57年
12戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.2万円/月 27m²; 〜; 5.96万円/月 35m²

マンション浩運社

大阪府大阪市西淀川区柏里2丁目3-11

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩3分
JR東西線御幣島駅徒歩19分
築59年
20戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 5.78万円/月 38m²; 〜; 6.48万円/月 38m²

観城マンション

大阪府大阪市西淀川区姫里1丁目9-19

阪神本線姫島駅徒歩7分
JR東西線御幣島駅徒歩15分
築60年
35戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

花kawa

大阪府大阪市西淀川区花川2丁目21-23

阪神本線姫島駅徒歩8分
JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩10分
築64年
- 戸
4階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: 4.03万円/月 22m²; 〜; 6.05万円/月 30m²

No Image

プレサンス塚本MIDNEXT

大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目2-8

JR東海道・山陽本線塚本駅徒歩12分
JR東西線御幣島駅徒歩14分
築3年
- 戸
15階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

No Image

SplendideXI(スプランディッドイレブン)

大阪府大阪市西淀川区福町2丁目七-二十八(付近)

阪神なんば線福駅徒歩7分
阪神本線姫島駅徒歩24分
築1年
78戸
14階建

売ると？: -万円 -; 〜; -万円 -

貸すと？: -万円/月 -; 〜; -万円/月 -

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マンション売却不動産会社探しのポイント

会社を比較する3つのポイント

1査定価格と価格の根拠
2不動産会社や担当者の対応
3 販売計画 (査定額で売却するための計画)

納得価格での売却には、ご自身の物件や状況に合う不動産会社を見つけることが重要です。
複数の不動産会社に査定依頼をし、しっかり比較してみましょう。

査定依頼する不動産会社選びに困らないよう、LIFULL HOME'Sでは不動産会社の特色や意気込みがわかる情報を豊富に掲載しています。
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大阪市西淀川区の不動産会社について、LIFULL HOME'Sに掲載されている情報の質・量を独自ロジックで集計し、強みやアドバイスなどのお役立ち情報が充実している順に紹介します。

大阪市西淀川区の不動産会社情報充実度ランキング