三重県桑名市三ツ矢橋36-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,103 万円 77.41m²の部屋
〜1,938 万円 105.42m²の部屋
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【外観】11階建て2階のお部屋となります。・益世小学校：徒歩5分・光風中学校：徒歩7分主要交通：近鉄名古屋線「益生」まで徒歩6分
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【エントランス】正面玄関であるエントランスは、訪問者が最初に訪れる部分でもあり、第一印象を決める顔ともいえる場所です。
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【駐車場】平面駐車場：最も一般的な駐車場です。平置き駐車場ともいい、平地で舗装してある駐車場です。
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【地図】
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【周辺】【益世小学校】近鉄「益生」駅が最寄り駅になり、駅からは徒歩5分です。 420m
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【周辺】【光風中学校】生徒の自主性を尊重し、挨拶がしっかりできる生徒が育っている。中学校生活が楽しくなる学校です。 580m
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【周辺】【養泉寺保育園】園庭に桜の木がある、宗教法人養泉寺が運営している保育園です。 850m
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【周辺】
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【周辺】【クスリのアオキ江場店】調剤薬局が併設されています。医薬品、化粧品の他に精肉や野菜も取り扱っています。【営業時間】9:00-22:00 640m
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【周辺】【ガスト 桑名店】1号線沿いにあるファミリーレストランチェーン店。タブレット注文ができ、便利。【営業時間】7：00～翌3：00 350m
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【周辺】【伝馬公園】ブランコ、ジャングルジム大きな滑り台、鉄棒などの遊具がある穏やかな公園 630m
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【周辺】【桑名市役所】【開庁時間】平日8：30～17：15【閉庁日】土日祝、年末年始 570m
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【周辺】【桑名市立中央図書館】多目的ホールが併設されています。たくさんの本があります。タリーズコーヒーが建物内にありますので、休憩もとれます。 800m
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【周辺】【桑名郵便局】本局です。ＡＴＭは平日は8：00～21：00。土曜・日曜は9：00～19：00。 990m
14/14キャッスルハイツ桑名の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
キャッスルハイツ桑名の売却に役立つ情報をチェック！
キャッスルハイツ桑名の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 12万円 |
105.42m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社賃貸メイト 桑名星川店 | ||||||
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1,103万円 （14万円 / m²） 77.41m²の部屋
〜1,938万円 （18万円 / m²） 105.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 77.41m²の部屋の場合 | 105.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,103万円 | 1,938万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万9,990円 | 70万5,540円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万9,990円 | 74万5,540円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,055万1,725円 | 1,863万755円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(桑名市三ツ矢橋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,564万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,474万円 | 94.2％ |
| 築30年(8年後) | 1,321万円 | 84.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,103万円 |
| 3年後(築25年) | 94.2％ | 1,039万円 |
| 8年後(築30年) | 84.4％ | 931万円 |
このマンションと、桑名市三ツ矢橋の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,103万円 (77.41m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも36％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 14万円 / m² | 22万円 / m² |
キャッスルハイツ桑名周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 3.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.75%、 2年前→1年前：1.95%、 1年前→今年：2.56% ）
三重県の直近3年間の変動（3.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
桑名市
三重県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルハイツ桑名が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,330万円 | 105.42m² | 3LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年4月 |
| 1,600万円 | 95.96m² | 4LDK / 11階 | 2021年4月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,103万円 |
| 買取 | 662万円 〜 882万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.56万円 / 月 77.41m²の部屋
〜
12.94万円 / 月 105.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャッスルハイツ桑名の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルハイツ桑名が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 105.42m² | 4LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 1.2万円 / 月 | 105.42m² | 4LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 105.42m² | 3LDK / 8階 | 2025年7月〜2026年1月 |
| 12万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11万円 / 月 | 105.42m² | 3LDK / 4階 | 2022年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 105.42m² | 3LDK / 8階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 11万円 / 月 | 95.96m² | 4LDK / 11階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 13万円 / 月 | 105.42m² | 3LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 10.7万円 / 月 | 77.41m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 10万円 / 月 | 77.41m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月 |
| 11万円 / 月 | 77.41m² | 2LDK / 5階 | 2011年7月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サントノーレ | 1,677万円 〜 3,849万円 | 三重県桑名市中央町5丁目45-1 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| エトワール・プレーヌ | 1,341万円 〜 2,109万円 | 三重県桑名市大字大福323-1 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンマンションアトレ桑名桜通 | 2,024万円 〜 2,460万円 | 三重県桑名市桜通6 |
2005年10月（築21年） 地上8階 / 全40戸 |
| マークスエコ桑名寺屋敷 | 1,715万円 〜 3,413万円 | 三重県桑名市大字東方1356-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライオンズマンション桑名サウスレジデンス | 2,997万円 〜 3,641万円 | 三重県桑名市大字桑名625-28 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全53戸 |
| ポレスター桑名弐番館 | 2,718万円 〜 3,478万円 | 三重県桑名市蓮見町41-4 |
2004年9月（築22年） 地上9階 / 全34戸 |
| ポレスターガーデンシティ桑名 | 1,921万円 〜 2,566万円 | 三重県桑名市蓮見町41-1 |
2003年10月（築23年） 地上14階 / 全69戸 |
| グランコート桑名ノースステージ | 2,033万円 〜 2,899万円 | 三重県桑名市大字福島942-2 |
2003年2月（築24年） 地上10階 / 全37戸 |
| キャッスルハイツ豊田一色 | 1,158万円 〜 1,496万円 | 三重県三重郡川越町大字豊田一色 |
2003年5月（築24年） 地上6階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | キャッスルハイツ桑名 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県桑名市三ツ矢橋36-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/5
4LDK 4階
2/5
2LDK 5階
3/5
3LDK 8階
4/5
4LDK 11階
5/5| 築年月（築年数） | 2004年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期地上 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社守谷商会 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、中型犬可、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
三重県桑名市三ツ矢橋36-11【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄名古屋線 / 益生駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2004年12月(築22年)【設備・条件】
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