三重県桑名市蓮見町41-4
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
2,647 万円 100.5m²の部屋
〜3,632 万円 105m²の部屋
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【外観】
1/3
【エントランス】
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3/3ポレスター桑名弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ポレスター桑名弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,647万円 （26万円 / m²） 100.5m²の部屋
〜3,632万円 （35万円 / m²） 105m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(桑名市蓮見町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 3,273万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 3,012万円 | 92.0％ |
| 築30年(9年後) | 2,682万円 | 82.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 2,647万円 |
| 4年後(築25年) | 92.0％ | 2,436万円 |
| 9年後(築30年) | 82.0％ | 2,169万円 |
このマンションと、桑名市蓮見町の築21年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,647万円 (100.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 33万円 / m² |
ポレスター桑名弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 11.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.91%、 2年前→1年前：-2.78%、 1年前→今年：10.26% ）
三重県の直近3年間の変動（6.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
桑名市
三重県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター桑名弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,290万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 3,390万円 | 100.00m² | 4LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 2,380万円 | 100.50m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 2,680万円 | 100.50m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,647万円 |
| 買取 | 1,588万円 〜 2,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.97万円 / 月 100.5m²の部屋
〜
13.28万円 / 月 105m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターガーデンシティ桑名 | 1,856万円 〜 2,665万円 | 三重県桑名市蓮見町41-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全69戸 |
| ライオンズマンション桑名サウスレジデンス | 2,918万円 〜 3,817万円 | 三重県桑名市大字桑名625-28 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全53戸 |
| グランコート桑名ノースステージ | 1,982万円 〜 3,057万円 | 三重県桑名市大字福島942-2 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全37戸 |
| マークスエコ桑名寺屋敷 | 1,645万円 〜 3,553万円 | 三重県桑名市大字東方1356-1 |
2006年7月（築20年） 地上6階 / 全32戸 |
| サントノーレ | 1,750万円 〜 4,042万円 | 三重県桑名市中央町5丁目45-1 |
2006年6月（築20年） 地上9階 / 全43戸 |
| サンマンションアトレ桑名桜通 | 1,961万円 〜 2,565万円 | 三重県桑名市桜通6 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| キャッスルハイツ桑名 | 1,284万円 〜 2,282万円 | 三重県桑名市三ツ矢橋36-11 |
2004年12月（築21年） 地上11階 / 全30戸 |
| エトワール・プレーヌ | 1,425万円 〜 2,254万円 | 三重県桑名市大字大福323-1 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスターガーデンシティ桑名 | 1,856万円 〜 2,665万円 | 三重県桑名市蓮見町41-1 |
2003年10月（築22年） 地上14階 / 全69戸 |
| ポレスター北浜 | 3,061万円 〜 4,004万円 | 三重県桑名市大字桑名628-22 |
2008年6月（築18年） 地上15階 / 全44戸 |
| ポレスター大央町 | 2,444万円 〜 3,197万円 | 三重県桑名市大央町13 |
2008年8月（築18年） 地上7階 / 全33戸 |
| ポレスター桑名南 | 2,749万円 〜 4,013万円 | 三重県桑名市大字矢田110-1 |
2017年5月（築9年） 地上15階 / 全58戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター桑名弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ポレスター桑名弐番館から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター桑名弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
三重県桑名市蓮見町41-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2004年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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