この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
三重県桑名市蓮見町41-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,873 万円 100.32m²の部屋
〜2,614 万円 110m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,873万円100.32m²の部屋19万円 / m²
〜2,614万円110m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(桑名市蓮見町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (桑名市蓮見町 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,067万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,850万円 | 92.9％ |
| 築30年(8年後) | 2,480万円 | 80.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 1,873万円 | 100％ |
| 3年後(築25年) | 1,741万円 | 92.9％ |
| 8年後(築30年) | 1,515万円 | 80.9％ |
このマンションと、桑名市蓮見町の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,873万円 (100.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも39％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターガーデンシティ桑名が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,950万円 | 100.32m² | 4LDK / 6階 | 2009年10月〜2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,873万円 |
| 買取 | 1,124万円 〜 1,499万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.77万円100.32m²の部屋
〜15.04万円110m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポレスターガーデンシティ桑名の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスターガーデンシティ桑名が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.3万円 / 月 | 110.00m² | 4LDK / 7階 | 2022年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポレスターガーデンシティ桑名周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
桑名市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
桑名市のマンションの価格は直近の3年間で 7.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.18%、 2年前→1年前：2.50%、 1年前→今年：0.56% ）
三重県の直近3年間の変動（5.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
桑名市
三重県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスターガーデンシティ桑名 |
|---|---|
| 所在地 | 三重県桑名市蓮見町41-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【エントランス】エントランス
| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター桑名弐番館 | 2,662万円 〜 3,550万円 | 三重県桑名市蓮見町41-4 |
2004年9月（築21年） 地上9階 / 全34戸 |
| グランコート桑名ノースステージ | 1,991万円 〜 2,985万円 | 三重県桑名市大字福島942-2 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全37戸 |
| サンマンションアトレ桑名桜通 | 1,970万円 〜 2,503万円 | 三重県桑名市桜通6 |
2005年10月（築20年） 地上8階 / 全40戸 |
| キャッスルハイツ桑名 | 1,290万円 〜 2,229万円 | 三重県桑名市三ツ矢橋36-11 |
2004年12月（築20年） 地上11階 / 全30戸 |
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