ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市アドグランデ船橋山手

アドグランデ船橋山手 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
千葉県船橋市山手2丁目13-21
交通
東武野田線 / 新船橋駅 徒歩12分(約960m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

3,311 万円 69.42m²の部屋

3,884 万円 69.42m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
58戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2007年6月(築19年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさといった個性を、街に新たな価値を齎し続けることでしょう。

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    1/4
  • 【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。

    【エントランス】色合いも落ち着いた色を中心に構成され、重厚感のある雰囲気で居住者・来客者を迎えてくれます。

    2/4
  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】

    【周辺】

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アドグランデ船橋山手の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アドグランデ船橋山手の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 アドグランデ船橋山手2階3,780万円

売出し中

価格 3,780万円

69.42m² 3LDK 西 物件詳細
2階 アドグランデ船橋山手2階3,680万円

売出し中

価格 3,680万円

69.42m² 3LDK 南西 物件詳細

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アドグランデ船橋山手は売ったらいくら?参考査定価格

3,311万円 (48万円 / m²) 69.42m²の部屋

3,884万円 (56万円 / m²) 69.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市山手)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市山手のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 3,028万円 100%
築20年(1年後) 2,998万円 99.0%
築25年(6年後) 2,844万円 93.9%
築30年(11年後) 2,691万円 88.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(69.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 3,311万円
1年後(築20年) 99.0% 3,278万円
6年後(築25年) 93.9% 3,110万円
11年後(築30年) 88.9% 2,942万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市山手の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,311万円 (69.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 43万円 / m²

アドグランデ船橋山手周辺の中古マンション価格推移情報

アドグランデ船橋山手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 1.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.57%、 2年前→1年前:0.65%、 1年前→今年:1.74%

千葉県の直近3年間の変動(6.21% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(8件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアドグランデ船橋山手が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,680万円 69.42m² 3LDK / 2階 2026年1月
3,780万円 69.42m² 3LDK / 2階 2025年11月〜2025年12月
3,698万円 71.06m² 3LDK / 5階 2025年7月〜2025年10月
3,880万円 69.42m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年10月
3,798万円 71.06m² 3LDK / 5階 2025年6月
3,898万円 71.06m² 3LDK / 5階 2025年5月
2,980万円 66.16m² 2LDK / 2階 2025年1月〜2025年4月
3,998万円 71.06m² 3LDK / 5階 2025年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,311万円
買取 1,987万円 〜 2,649万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アドグランデ船橋山手は貸したらいくら?参考賃料

11.3万円 / 月 69.42m²の部屋

12.53万円 / 月 69.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
パルテール船橋山手 3,408万円 〜 4,311万円 千葉県船橋市山手2丁目3-33 2009年1月(築18年)
地上10階 / 全140戸
ミアカーサ 1,391万円 〜 1,814万円 千葉県船橋市海神4丁目29-18 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全20戸
ルネサンスヴィラズ・フォート 3,358万円 〜 4,831万円 千葉県船橋市西船2丁目17-6 2008年1月(築19年)
地上10階 / 全95戸
ジェイパーク西船橋フェアステージ 2,863万円 〜 4,306万円 千葉県船橋市印内3丁目34-1 2005年7月(築21年)
地上10階 / 全91戸
パークホームズ船橋海神の丘 3,549万円 〜 4,628万円 千葉県船橋市海神3丁目26-8 2007年1月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸
パークホームズ船橋ヒルトップテラス 2,789万円 〜 3,934万円 千葉県船橋市北本町2丁目6-1 2006年2月(築21年)
地上14階 / 全167戸
ティアラマークス船橋行田公園 2,395万円 〜 3,435万円 千葉県船橋市行田3丁目8-1 2006年2月(築21年)
地上10階 / 全167戸
S-FORT西船橋 1,112万円 〜 3,099万円 千葉県船橋市西船3丁目2-25 2006年8月(築20年)
地上4階 / 全47戸
ライオンズガーデン西船橋レジデンス 2,908万円 〜 4,448万円 千葉県船橋市印内2丁目8-28 2005年10月(築21年)
地上8階 / 全104戸
アンビックスプリア 1,507万円 〜 1,996万円 千葉県船橋市西船3丁目3-21 2006年2月(築21年)
地上5階 / 全50戸
アデニウム西船橋 3,442万円 〜 4,965万円 千葉県船橋市印内1丁目7-40 2006年2月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
S-FORT船橋塚田 1,534万円 〜 2,626万円 千葉県船橋市北本町2丁目39-1 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全117戸
パークホームズ西船1丁目 4,043万円 〜 4,753万円 千葉県船橋市西船1丁目23-25 2008年5月(築18年)
地上6階 / 全30戸
藤和シティホームズ西船橋 1,920万円 〜 4,166万円 千葉県船橋市印内2丁目11-12 2007年2月(築20年)
地上6階 / 全37戸
グランシティユーロパレス船橋 3,171万円 〜 4,066万円 千葉県船橋市北本町1丁目17-15 2007年5月(築19年)
地上8階 / 全32戸
パークアクシス西船橋 1,455万円 〜 3,680万円 千葉県船橋市西船3丁目4-6 2007年9月(築19年)
地上5階 / 全55戸
エクセレントプレイス船橋 2,820万円 〜 4,146万円 千葉県船橋市北本町2丁目42-1 2006年8月(築20年)
地上9階 / 全63戸
サンヒルズ五番館 1,996万円 〜 2,547万円 千葉県船橋市西船4丁目31-30 2006年7月(築20年)
地上8階 / 全30戸
エテルナ永田 1,140万円 〜 5,334万円 千葉県船橋市西船4丁目14-18 2005年12月(築21年)
地上4階 / 全12戸
エルグレット西船橋 2,136万円 〜 2,669万円 千葉県船橋市西船4丁目29-15 2006年3月(築20年)
地上6階 / 全36戸
センメゾン汐見 1,097万円 〜 1,764万円 千葉県船橋市北本町1丁目18-3 2008年3月(築18年)
地上3階 / 全 - 戸
アルティオ西船橋 2,122万円 〜 2,606万円 千葉県船橋市西船4丁目29-14 2007年2月(築20年)
地上6階 / 全30戸
アンビシャスヒル船橋 3,078万円 〜 5,026万円 千葉県船橋市前貝塚町588-1 2007年1月(築20年)
地上8階 / 全104戸
ベルクオール 1,696万円 〜 2,240万円 千葉県船橋市山野町80-1 2009年2月(築18年)
地上4階 / 全16戸
プラウド船橋本町 4,702万円 〜 6,091万円 千葉県船橋市本町7丁目22-2 2005年10月(築21年)
地上13階 / 全43戸
パークホームズ西船6丁目 3,297万円 〜 4,614万円 千葉県船橋市西船6丁目5-5 2008年7月(築18年)
地上1階 / 全45戸
ディアステージ西船橋 3,760万円 〜 4,520万円 千葉県船橋市海神町南1丁目1449-1 2005年8月(築21年)
地上6階 / 全34戸
レクセル西船橋ウインドコート 1,238万円 〜 3,353万円 千葉県船橋市西船7丁目7-40 2005年11月(築21年)
地上5階 / 全41戸
ポポラーレ船橋 1,425万円 〜 3,745万円 千葉県船橋市本町7丁目21-4 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全22戸
セントヒルズ西船橋 2,764万円 〜 4,283万円 千葉県船橋市西船6丁目2-14 2006年2月(築21年)
地上5階 / 全29戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アドグランデ船橋山手の売却に強い不動産会社 12社

アドグランデ船橋山手の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アドグランデ船橋山手から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
1.6
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
ケイエスホーム株式会社 船橋駅前支店
物件から
1.8
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番1号 シンワ船橋第一ビル1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大槻 さとみ
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010073号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
5.1
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 京成津田沼駅 徒歩4分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
5.8
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
スターツピタットハウス株式会社 新鎌ヶ谷店
物件から
7.8
  • 千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17−2 新鎌ヒルズ1F
  • 京成松戸線 新鎌ヶ谷駅 徒歩1分
  • 東武野田線 新鎌ケ谷駅 徒歩1分

エリア問わず不動産売買を行っております。

当社は鎌ケ谷市の新鎌ヶ谷駅で不動産売買を中心に仲介の不動産業務を行っております。鎌ケ谷市の他に船橋市、柏市、市川市、松戸市、白井市、印西市、八千代市、佐倉市、東京都及び神奈川県でもエリア問わず対応させて頂いております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者桜木 竜二
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007129号
渋谷の仲介+αプラスアルファ ロケット不動産株式会社
物件から
11.6
  • 東京都江戸川区平井3丁目22番13号
  • JR総武線 平井駅 徒歩3分

12月4件のご売却依頼をいただきました。

2025年は107件のご売却依頼をいただき、誠にありがとうございました。
■ご希望金額での成約実績あり
■買取保証付きで安心
■物件保守状況悪くても可
一括査定をご利用される方も多い中、当社をお選びいただくお客様が多数。
他社で売れずにお困りの方も、ぜひ一度ご相談ください。
実力の差が、実績の差

社員画像

社員画像

  • 代表者渋谷 祐介
  • 免許番号東京都知事免許(01)第110167号
リブパートナーズ株式会社
物件から
16.9
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社プラット
物件から
22.7
  • 東京都港区南青山1丁目10-2 南青山Aビル7階
  • 東京メトロ銀座線 青山一丁目駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 青山一丁目駅 徒歩4分

全営業スタッフが売買経験10年超です!

弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者島貫 琢磨
  • 免許番号東京都知事(01)第107044号
株式会社アセットビルダー
物件から
23.3
  • 東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7階
  • JR山手線 池袋駅 徒歩5分
  • 東京メトロ有楽町線 池袋駅 徒歩5分

物件価値を高め売却するプロフェッショナル

当社では幅広いニーズにお応えするため「多角的」なご提案をご用意しております。
専門家と力を合わせお客様のお悩みをサポートし、数十万件のマーケティングデータからどう価値を高め売却できるのか成功への答えを導きます。
経験豊かなエージェントがお客様をサポートし、失敗・後悔のないお取引をお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者菊地 冬輝
  • 免許番号東京都知事(02)第103971号
株式会社groove agent
物件から
23.7
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
24.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
25.4
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号

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アドグランデ船橋山手の物件概要

アドグランデ船橋山手の建物、周辺について

2007年6月に竣工したアドグランデ船橋山手は、千葉県船橋市山手を所在地としています。建物構造はRC造りとなっており、優れた遮音性・耐火性を有しています。また、交通面については、徒歩12分ほどの場所に新船橋駅が設けられているため、東武野田線が利用できます。そのほか、京成本線の海神駅も同様の距離にあります。

マンション名称 アドグランデ船橋山手
所在地
千葉県船橋市山手2丁目13-21 地図を見る
交通
  • 東武野田線 / 新船橋駅 徒歩12分(約960m)
  • 京成本線 / 海神駅 徒歩13分(約1.04km)

部屋タイプごとの間取り図

  • アドグランデ船橋山手3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/1
築年月(築年数) 2007年6月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 58戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

アドグランデ船橋山手の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アドグランデ船橋山手を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アドグランデ船橋山手の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
アドグランデ船橋山手に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アドグランデ船橋山手の売り時ですか?
アドグランデ船橋山手がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で1.82%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.57%、2年前→1年前:0.65%、1年前→今年:1.74%)
千葉県の直近3年間の変動(6.21%)に比べ、やや低めの水準です。
アドグランデ船橋山手の査定を依頼する
更新日:2026年2月9日

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