ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市ラ・フォレ25

ラ・フォレ25 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市薬円台5丁目2-25

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,168 万円 30.25m²の部屋

1,493 万円 32.4m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/9
  • 【エントランス】

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    2/9
  • 【周辺】エコ・ピア薬円台店 徒歩3分。 190m

    【周辺】エコ・ピア薬円台店 徒歩3分。 190m

    3/9
  • 【周辺】ローソン船橋薬円台一丁目店 徒歩7分。 560m

    【周辺】ローソン船橋薬円台一丁目店 徒歩7分。 560m

    4/9
  • 【周辺】井上クリニック 徒歩15分。 1170m

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    5/9
  • 【周辺】セイジョー 薬園台店 徒歩4分。 290m

    【周辺】セイジョー 薬園台店 徒歩4分。 290m

    6/9
  • 【周辺】ゲオ薬園台駅前店 徒歩3分。 200m

    【周辺】ゲオ薬園台駅前店 徒歩3分。 200m

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  • 【周辺】習志野藤崎郵便局 徒歩35分。 2770m

    【周辺】習志野藤崎郵便局 徒歩35分。 2770m

    8/9
  • 【周辺】船橋市芝山出張所 徒歩29分。 2260m

    【周辺】船橋市芝山出張所 徒歩29分。 2260m

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ラ・フォレ25は売ったらいくら?参考査定価格

1,168万円 (39万円 / m²) 30.25m²の部屋

1,493万円 (46万円 / m²) 32.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市薬円台)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市薬円台のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,448万円 100%
築25年(5年後) 1,376万円 95.0%
築30年(10年後) 1,304万円 90.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.25㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,168万円
5年後(築25年) 95.0% 1,110万円
10年後(築30年) 90.0% 1,052万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市薬円台の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,168万円 (30.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 36万円 / m²

ラ・フォレ25周辺の中古マンション価格推移情報

ラ・フォレ25周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 7.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.16%、 2年前→1年前:-0.96%、 1年前→今年:1.29%

千葉県の直近3年間の変動(7.94% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.25m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,168万円
買取 701万円 〜 935万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ラ・フォレ25は貸したらいくら?参考賃料

6.71万円 / 月 30.25m²の部屋

8.21万円 / 月 32.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ラ・フォレ25の賃料掲載履歴(46件)

ラ・フォレ25の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・フォレ25が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 32.00m² 1R / 4階 2024年4月〜2024年5月
7.5万円 / 月 32.00m² 1R / 2階 2022年11月〜2023年5月
8.5万円 / 月 32.00m² 1R / 4階 2020年6月〜2022年5月
7.5万円 / 月 32.40m² 1R / 2階 2021年7月〜2021年8月
8万円 / 月 32.40m² 1K / 3階 2020年12月〜2021年2月
7.2万円 / 月 30.25m² 1R / 3階 2019年11月〜2020年2月
7万円 / 月 32.40m² 1R / 1階 2019年1月〜2019年10月
7.2万円 / 月 32.40m² 1R / 3階 2019年4月〜2019年9月
7.2万円 / 月 32.40m² 1R / 2階 2019年7月〜2019年9月
7.5万円 / 月 32.40m² 1R / 2階 2019年2月
7.5万円 / 月 30.25m² 1R / 3階 2018年10月〜2019年1月
7.5万円 / 月 32.40m² 1R / 2階 2018年3月〜2018年12月
7.8万円 / 月 32.40m² 1R / 3階 2017年11月〜2018年1月
8.3万円 / 月 32.40m² 1R / 4階 2017年12月〜2018年1月
7.8万円 / 月 30.25m² 1R / 4階 2017年6月〜2017年10月
8.3万円 / 月 32.40m² 1K / 4階 2017年8月〜2017年10月
8.5万円 / 月 32.90m² 1R / 4階 2016年3月〜2016年4月
7.5万円 / 月 32.40m² 1R / 3階 2015年11月
7.2万円 / 月 32.40m² 1R / 3階 2015年8月〜2015年10月
7.5万円 / 月 32.40m² 1R / 3階 2015年6月〜2015年7月
7.3万円 / 月 32.40m² 1R / 1階 2014年3月〜2015年5月
7.3万円 / 月 32.40m² 1R / 2階 2014年12月〜2015年5月
7.5万円 / 月 32.40m² 1K / 4階 2014年12月〜2015年4月
7万円 / 月 32.40m² 1K / 3階 2015年2月〜2015年4月
7万円 / 月 32.40m² 1R / 3階 2015年1月〜2015年2月
7.8万円 / 月 32.40m² 1K / 3階 2014年3月〜2015年1月
7.3万円 / 月 32.40m² 1R / 4階 2014年11月〜2015年1月
6.8万円 / 月 32.40m² 1R / 2階 2015年1月
7.3万円 / 月 32.40m² 1K / 4階 2014年8月〜2014年11月
6.6万円 / 月 32.40m² 1K / 2階 2014年8月〜2014年11月
8.3万円 / 月 32.40m² 1K / 4階 2014年3月〜2014年7月
7万円 / 月 30.25m² 1R / 3階 2014年3月〜2014年7月
8.3万円 / 月 32.40m² 1K / 4階 2012年1月〜2014年1月
7.3万円 / 月 32.40m² 1R / 1階 2013年10月〜2014年1月
7.8万円 / 月 32.40m² 1K / 3階 2014年1月
8.3万円 / 月 32.40m² 1K / 3階 2013年10月〜2013年11月
7万円 / 月 32.40m² 1K / 3階 2013年10月〜2013年11月
7.8万円 / 月 32.40m² 1K / 3階 2013年3月〜2013年9月
7.5万円 / 月 32.40m² 1K / 2階 2013年4月〜2013年7月
8万円 / 月 32.40m² 1R / 3階 2013年2月
7.5万円 / 月 32.40m² 1K / 2階 2011年9月〜2012年1月
7.2万円 / 月 32.40m² 1K / 2階 2010年10月〜2011年1月
7万円 / 月 32.40m² 1K / 2階 2009年12月〜2010年2月
7.2万円 / 月 30.25m² 1K / 4階 2009年11月〜2009年12月
7.2万円 / 月 32.25m² 1R / 2階 2009年3月〜2009年10月
7.5万円 / 月 30.25m² 1K / 4階 2009年9月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・フォレ27 1,688万円 〜 3,232万円 千葉県船橋市薬円台5丁目1-10 2007年9月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
レクセルプラザ船橋薬園台 2,493万円 〜 3,497万円 千葉県船橋市滝台2丁目13-13 2007年6月(築18年)
地上9階 / 全94戸
モナーク薬園台 2,089万円 〜 3,428万円 千葉県船橋市田喜野井5丁目22-20 2006年3月(築20年)
地上5階 / 全49戸
コンフォートパレス薬園台 2,035万円 〜 3,667万円 千葉県船橋市飯山満町3丁目109-13 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全50戸
ファミール船橋イーストサイド 1,676万円 〜 2,624万円 千葉県船橋市二宮1丁目66-7 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全67戸
パークホームズ北習志野 1,997万円 〜 2,832万円 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 2004年8月(築21年)
地上6階 / 全49戸
レクセルプラザ津田沼 2,569万円 〜 3,356万円 千葉県船橋市前原東4丁目19-1 2005年2月(築21年)
地上6階 / 全45戸
ロータリーパレス習志野 2,304万円 〜 3,968万円 千葉県船橋市習志野台4丁目75-11 2007年2月(築19年)
地上7階 / 全57戸
ディアステージ習志野台 2,288万円 〜 3,009万円 千葉県船橋市習志野台4丁目21-20 2006年2月(築20年)
地上6階 / 全57戸
ベリスタ北習志野ウエストレジデンス 2,907万円 〜 4,013万円 千葉県船橋市西習志野3丁目27-1 2008年2月(築18年)
地上7階 / 全81戸
ベリスタ北習志野イーストレジデンス 3,541万円 〜 4,313万円 千葉県船橋市西習志野3丁目27-16 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全81戸
セントラルコート船橋習志野台 2,646万円 〜 3,648万円 千葉県船橋市習志野台4丁目34-18 2007年12月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
エクアス津田沼 2,603万円 〜 4,410万円 千葉県船橋市前原東2丁目16-10 2005年6月(築20年)
地上7階 / 全76戸
ソレイユナカツネ 2,696万円 〜 3,253万円 千葉県船橋市前原東4丁目9-4 2007年6月(築18年)
地上5階 / 全7戸
ゼファーグリーンアイルプルミエフォート 1,620万円 〜 3,002万円 千葉県船橋市三山1丁目42-1 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全68戸
Merveille飯山満 1,883万円 〜 4,586万円 千葉県船橋市芝山3丁目12-15 2008年1月(築18年)
地上7階 / 全40戸
プランドールS・I 1,096万円 〜 1,757万円 千葉県船橋市習志野台3丁目6-4 2006年7月(築19年)
地上4階 / 全14戸
ゼファーグリーンアイルグランデフォート 1,671万円 〜 3,013万円 千葉県船橋市三山1丁目41-1 2005年2月(築21年)
地上8階 / 全145戸
ハミングスクエアA 1,906万円 〜 2,709万円 千葉県船橋市芝山3丁目29-26 2005年9月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ハミングスクエアB 1,903万円 〜 2,724万円 千葉県船橋市芝山3丁目29-25 2006年6月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
プランヴェール北習志野 2,428万円 〜 3,489万円 千葉県船橋市習志野台1丁目32-20 2004年2月(築22年)
地上7階 / 全51戸
アストラル北習志野 2,716万円 〜 3,786万円 千葉県船橋市習志野台1丁目26-7 2004年5月(築22年)
地上7階 / 全60戸
エコヴィレッジ北習志野 2,902万円 〜 3,386万円 千葉県船橋市習志野台1丁目32-26 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全53戸
デュオヒルズ津田沼 2,713万円 〜 4,104万円 千葉県船橋市前原西6丁目1-71 2006年7月(築19年)
地上10階 / 全132戸
グランシーナ津田沼 4,206万円 〜 5,005万円 千葉県船橋市前原東3丁目7-7 2006年1月(築20年)
地上7階 / 全77戸
リジェール津田沼 2,768万円 〜 4,419万円 千葉県習志野市藤崎3丁目2-2 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全10戸
ガーデン習志野台 2,822万円 〜 3,488万円 千葉県船橋市習志野台1丁目22-1 2006年3月(築20年)
地上10階 / 全104戸
レジェンドディーバス津田沼 2,744万円 〜 4,098万円 千葉県船橋市前原西2丁目29-20 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全27戸
プレール・ドゥーク津田沼 984万円 〜 1,541万円 千葉県船橋市前原西3丁目18-16 2008年1月(築18年)
地上6階 / 全41戸
パラッツオ・オッティモ 920万円 〜 2,141万円 千葉県船橋市前原東1丁目16-4 2005年4月(築21年)
地上5階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ラ・フォレ25の売却に強い不動産会社 11社

ラ・フォレ25の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ラ・フォレ25から近い順に表示しています

MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
2.2
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
東京建物不動産販売株式会社 津田沼支店
物件から
2.4
  • 千葉県船橋市前原西2丁目14-2 津田沼駅前安田ビル1F
  • JR総武線 津田沼駅 徒歩2分

総合不動産流通企業東京建物のグループ会社

土地や一戸建をはじめ、ハイグレードマンション等様々な物件を取扱っております。
売買をはじめとした不動産に関するあらゆる業務を行っております。
どんなことでもお気軽にご相談下さい。
秘密は厳守致します。皆様よりのご連絡をお待ちしております。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者菅谷 健二
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002885号
東海住宅株式会社 緑が丘支店
物件から
3.9
  • 千葉県八千代市緑が丘2丁目32−4
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩3分

訪問査定限定_売った後が大切です!

おかげさまで創業50周年を迎えました。〜20年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
20年後にも胸を張ってお会いできるように……

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 亜古
  • 免許番号国土交通大臣(14)第1961号
株式会社オカムラメイト 緑が丘支店
物件から
4.0
  • 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-28
  • 東葉高速鉄道 八千代緑が丘駅 徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に6店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に6店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,900件・創業20年】
『年間1000組以上の購入相談』『年間500組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

社員画像

社員画像

  • 代表者代表取締役 池田英治
  • 免許番号千葉県知事(5)第14727号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
4.7
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
4.8
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
リブパートナーズ株式会社
物件から
18.7
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
24.4
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

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  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
29.0
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
株式会社groove agent
物件から
29.5
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社デコラ
物件から
34.8
  • 東京都練馬区豊玉北5丁目13-8 タウンシップ豊玉2階
  • 西武池袋線 練馬駅 徒歩5分
  • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩4分

「お客様ファースト」が会社のビジョンです

「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。

社員画像

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  • 代表者堀田 和利
  • 免許番号東京都知事(03)第090436号

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ラ・フォレ25の物件概要

マンション名称 ラ・フォレ25
所在地
千葉県船橋市薬円台5丁目2-25 地図を見る
交通
  • 京成松戸線 / 前原駅 徒歩19分
  • 京成松戸線 / 薬園台駅 徒歩2分
  • 京成松戸線 / 習志野駅 徒歩13分
築年月(築年数) 2006年2月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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千葉県の直近3年間の変動(7.94%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日