千葉県船橋市本中山2丁目20-14
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
4,002 万円 70.76m²の部屋
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4,002万円 （57万円 / m²） 70.76m²の部屋
〜4,777万円 （67万円 / m²） 71.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(船橋市本中山)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,045万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,015万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 2,861万円 | 94.0％ |
| 築30年(11年後) | 2,707万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 4,002万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0％ | 3,962万円 |
| 6年後(築25年) | 94.0％ | 3,760万円 |
| 11年後(築30年) | 88.9％ | 3,558万円 |
このマンションと、船橋市本中山の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,002万円 (70.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 43万円 / m² |
ローヤルシティ下総中山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.94%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：3.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.99% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ下総中山が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 71.75m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 3,870万円 | 71.75m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年2月 |
| 3,880万円 | 71.75m² | 3LDK / 10階 | 2016年1月 |
| 3,680万円 | 71.75m² | 3LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 3,280万円 | 71.75m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 3,480万円 | 71.75m² | 3LDK / 13階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,002万円 |
| 買取 | 2,401万円 〜 3,201万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.79万円 / 月 70.76m²の部屋
〜
16.68万円 / 月 71.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローヤルシティ下総中山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ下総中山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 10階 | 2017年5月 |
| 15.9万円 / 月 | 71.75m² | 3LDK / 12階 | 2015年8月〜2015年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| cozycourt下総中山 | 1,157万円 〜 1,531万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目12-6 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| スクエアマークス | 3,671万円 〜 5,914万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目11-11 |
2005年8月（築21年） 地上14階 / 全90戸 |
| ノーブル下総中山 | 1,358万円 〜 1,714万円 | 千葉県市川市高石神2-3 |
2005年10月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| パークホームズ下総中山 | 3,812万円 〜 5,066万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全41戸 |
| カノン | 1,203万円 〜 1,587万円 | 千葉県市川市中山4丁目8-8 |
2009年5月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| アーバンレジデンス下総中山 | 1,398万円 〜 1,675万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目1-20 |
2007年10月（築19年） 地上7階 / 全30戸 |
| ラパラドール中山 | 2,320万円 〜 7,359万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目18-4 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンハピネス | 1,443万円 〜 1,905万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァレンティア | 3,684万円 〜 5,516万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| モアグランデ下総中山 | 1,569万円 〜 5,002万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目16-5 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| プライムレジデンス市川 | 1,136万円 〜 1,502万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-8 |
2006年12月（築20年） 地上5階 / 全48戸 |
| アンビシャス下総中山 | 2,914万円 〜 5,172万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目8-3 |
2008年9月（築18年） 地上6階 / 全53戸 |
| アーバンビュー下総中山 | 3,063万円 〜 5,113万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-4 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全27戸 |
| ドミール西船 | 2,282万円 〜 2,887万円 | 千葉県船橋市二子町609-1 |
2005年8月（築21年） 地上3階 / 全12戸 |
| ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ | 3,084万円 〜 4,872万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-20 |
2006年1月（築21年） 地上8階 / 全92戸 |
| プラム・ヴェール | 1,987万円 〜 4,341万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目7-9 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全28戸 |
| クレアシティ西船橋2 | 2,301万円 〜 3,463万円 | 千葉県船橋市本郷町735 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全38戸 |
| レーベンハイムベクシス市川イースト | 3,433万円 〜 4,977万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-14 |
2006年6月（築20年） 地上13階 / 全43戸 |
| フォレスト原木中山 | 416万円 〜 602万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 |
2007年2月（築20年） 地上3階 / 全6戸 |
| PROSPERITE | 2,577万円 〜 3,864万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-7 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全27戸 |
| セントヒルズ西船橋 | 2,756万円 〜 4,272万円 | 千葉県船橋市西船6丁目2-14 |
2006年2月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| グランヴィラ西船橋 | 1,416万円 〜 2,164万円 | 千葉県船橋市本郷町478-1 |
2006年10月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Ametistaモトナカヤマ | 1,388万円 〜 2,007万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目9-12 |
2009年3月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| パークホームズ西船6丁目 | 3,287万円 〜 4,603万円 | 千葉県船橋市西船6丁目5-5 |
2008年7月（築18年） 地上1階 / 全45戸 |
| プレジール | 1,628万円 〜 1,944万円 | 千葉県船橋市西船5丁目22-12 |
2008年3月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| エルズレジデンス本八幡 | 3,488万円 〜 4,216万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目21-16 |
2008年10月（築18年） 地上4階 / 全26戸 |
| セーシェル本八幡 | 2,919万円 〜 6,502万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-2 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| グランステュディオ本八幡 | 1,695万円 〜 2,766万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目11-3 |
2006年1月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスポワール本八幡 | 2,203万円 〜 2,719万円 | 千葉県市川市八幡1丁目17-1 |
2005年10月（築21年） 地上6階 / 全57戸 |
| レクセル西船橋ウインドコート | 1,231万円 〜 3,331万円 | 千葉県船橋市西船7丁目7-40 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2007年6月完成のローヤルシティ下総中山は、千葉県船橋市本中山にあります。地上14階建て・RC構造のマンションで、管理形態には全部委託を採用しています。なお、主な交通機関は鉄道路線であり、徒歩2分ほどの場所に京成本線の京成中山駅が設けられています。また、同様の距離にJR総武線の下総中山駅もあります。
| マンション名称 | ローヤルシティ下総中山 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市本中山2丁目20-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 7階
1/4
3LDK 9階
2/4
3LDK 10階
3/4
3LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤澤建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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