千葉県船橋市本中山2丁目11-11
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
3,845 万円 61.69m²の部屋
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【外観】～13階南東向きの陽だまりハウス～「下総中山駅徒歩2分 × 2線2駅利用可能」
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【外観】「マンションエンブレム」毎日の暮らしにゆとりができる「下総中山」駅徒歩2分。毎日の通勤・通学にも便利な立地です。
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【エントランス】「マンション玄関」緑に囲まれた外観部分の様子。訪れる人を明るい花々が暖かく迎えてくれる。そんな緑の空間が演出されております。
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【エントランス】「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
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【エントランス】「マンションロビー」トロック付きのマンション。居室には、来訪者を確認できるTVモニター付きインターホンが完備されているので、安心感があります。
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【駐車場】
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【周辺】「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
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【周辺】市川市役所仮本庁舎まで1746ｍ。
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【周辺】市川東病院まで1811ｍ。
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【周辺】ウェルシア船橋二子店まで約589m。
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【周辺】スーパーてらおまで約897m。
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【周辺】セブン-イレブン 市川鬼高3丁目店まで約793m。
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【周辺】下総中山駅まで約512m。
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【周辺】小栗原小学校まで約295m。
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【周辺】市川市立第四中学校まで約678m。
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【周辺】弥生保育園まで約364m。
16/16スクエアマークスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スクエアマークスの売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,845万円 （62万円 / m²） 61.69m²の部屋
〜5,709万円 （72万円 / m²） 78.93m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(船橋市本中山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 2,550万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 2,418万円 | 94.8％ |
| 築30年(10年後) | 2,286万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,845万円 |
| 5年後(築25年) | 94.8％ | 3,646万円 |
| 10年後(築30年) | 89.6％ | 3,447万円 |
このマンションと、船橋市本中山の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,845万円 (61.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも48％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 42万円 / m² |
スクエアマークス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.42%、 2年前→1年前：-0.14%、 1年前→今年：-0.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.23% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスクエアマークスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 71.32m² | 3LDK / 13階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 3,700万円 | 61.69m² | 2LDK / 13階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4,988万円 | 78.93m² | 3LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 4,980万円 | 86.24m² | 2LDK / 14階 | 2011年7月〜2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,845万円 |
| 買取 | 2,307万円 〜 3,076万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.93万円 / 月 61.69m²の部屋
〜
20.65万円 / 月 78.93m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スクエアマークスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスクエアマークスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 61.69m² | 1LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.69m² | 1LDK / 9階 | 2014年10月〜2014年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 61.69m² | 1LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 18万円 / 月 | 74.35m² | 2LDK / 9階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 18万円 / 月 | 74.35m² | 2LDK / 9階 | 2009年8月〜2009年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルシティ下総中山 | 3,956万円 〜 4,619万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目20-14 |
2007年6月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| グランノアール | 1,312万円 〜 1,551万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目1-22 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全20戸 |
| ラパラドール中山 | 2,340万円 〜 6,849万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目18-4 |
2007年2月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| ノーブル下総中山 | 1,375万円 〜 1,600万円 | 千葉県市川市高石神2-3 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全24戸 |
| クレドール | 1,489万円 〜 2,555万円 | 千葉県船橋市二子町527-1 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 市川中山ルナルーチェ | 3,077万円 〜 4,187万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目15-17 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全34戸 |
| モアグランデ下総中山 | 1,619万円 〜 4,761万円 | 千葉県市川市鬼高2丁目16-5 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全29戸 |
| ドミール西船 | 2,372万円 〜 2,939万円 | 千葉県船橋市二子町609-1 |
2005年8月（築20年） 地上3階 / 全12戸 |
| グレイスヴィラ | 1,539万円 〜 1,840万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目9-21 |
2005年3月（築21年） 地上6階 / 全23戸 |
| プライムレジデンス市川 | 1,056万円 〜 1,392万円 | 千葉県市川市北方3丁目2-8 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全48戸 |
| T・アジュール | 1,239万円 〜 2,820万円 | 千葉県船橋市西船5丁目16-15 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オアセス市川 | 4,583万円 〜 6,038万円 | 千葉県市川市鬼高3丁目32-21 |
2003年8月（築22年） 地上15階 / 全251戸 |
| ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ | 2,903万円 〜 4,434万円 | 千葉県船橋市東中山2丁目13-20 |
2006年1月（築20年） 地上8階 / 全92戸 |
| クレアシティ西船橋2 | 2,249万円 〜 3,363万円 | 千葉県船橋市本郷町735 |
2007年6月（築18年） 地上11階 / 全38戸 |
| グランシティ西船橋 | 2,024万円 〜 4,513万円 | 千葉県船橋市西船6丁目9-34 |
2004年8月（築21年） 地上10階 / 全89戸 |
| フォレスト原木中山 | 430万円 〜 593万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 |
2007年2月（築19年） 地上3階 / 全6戸 |
| サンクレイドル本八幡 | 3,324万円 〜 3,833万円 | 千葉県市川市鬼高1丁目3-14 |
2004年9月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランヴィラ西船橋 | 1,357万円 〜 2,069万円 | 千葉県船橋市本郷町478-1 |
2006年10月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ西船橋 | 2,285万円 〜 3,623万円 | 千葉県船橋市西船6丁目2-14 |
2006年2月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| レクセルガーデン西船橋 | 2,951万円 〜 4,491万円 | 千葉県船橋市本郷町621 |
2003年12月（築22年） 地上7階 / 全63戸 |
| アーバンハイツ市川 | 1,499万円 〜 2,931万円 | 千葉県市川市八幡1丁目9-1 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイムベクシス市川イースト | 2,937万円 〜 3,416万円 | 千葉県市川市田尻3丁目8-14 |
2006年6月（築19年） 地上15階 / 全42戸 |
| パークハウス本八幡ソラティオ | 3,909万円 〜 5,507万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目4-2 |
2004年12月（築21年） 地上7階 / 全50戸 |
| シエロアジュール | 1,502万円 〜 1,935万円 | 千葉県市川市南八幡1丁目23-4 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全17戸 |
| シャルム・ヴィラ | 1,192万円 〜 1,457万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目4-10 |
2003年8月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プライム・アーバン西船橋 | 1,172万円 〜 1,437万円 | 千葉県船橋市本郷町437-1 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスポワール | 1,709万円 〜 4,142万円 | 千葉県船橋市本郷町665-3 |
2007年2月（築19年） 地上6階 / 全35戸 |
| アレグリア本郷 | 1,703万円 〜 2,132万円 | 千葉県船橋市本郷町418 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全33戸 |
| コンフォートパレス原木中山 | 3,278万円 〜 4,232万円 | 千葉県市川市田尻3丁目7-20 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全27戸 |
| レクセル西船橋ウインドコート | 1,204万円 〜 3,220万円 | 千葉県船橋市西船7丁目7-40 |
2005年11月（築20年） 地上5階 / 全41戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スクエアマークス |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市本中山2丁目11-11 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2005年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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