千葉県船橋市湊町2丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
2,537 万円 79.46m²の部屋
〜4,333 万円 108.43m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】色とりどりの植栽に彩られた「メイン・エントランス」
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】アタック船橋湊町店 260m
4/4パークハウスプレシアの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パークハウスプレシアの売却に役立つ情報をチェック！
パークハウスプレシアの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格 2,480万円 |
100.63m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 17階 |
|
賃貸募集中 賃料 18.8万円 |
81.35m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 23万円 |
108.43m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,537万円 （32万円 / m²） 79.46m²の部屋
〜4,333万円 （40万円 / m²） 108.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(船橋市湊町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 3,338万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,271万円 | 98.0％ |
| 築30年(7年後) | 3,099万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,537万円 |
| 2年後(築25年) | 98.0％ | 2,485万円 |
| 7年後(築30年) | 92.8％ | 2,355万円 |
このマンションと、船橋市湊町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,537万円 (79.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 32万円 / m² | 48万円 / m² |
パークハウスプレシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウスプレシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 100.63m² | 3LDK / 15階 | 2025年8月 |
| 3,180万円 | 106.00m² | 3LDK / 20階 | 2024年4月 |
| 3,680万円 | 100.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 2,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 3,390万円 | 103.00m² | 4LDK / 17階 | 2022年9月 |
| 3,490万円 | 103.00m² | 4LDK / 17階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 3,590万円 | 103.00m² | 4LDK / 17階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,180万円 | 94.68m² | 3LDK / 4階 | 2022年1月 |
| 3,120万円 | 103.18m² | 3LDK / 17階 | 2021年5月 |
| 2,798万円 | 87.15m² | 3LDK / 19階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 3,080万円 | 103.18m² | 3LDK / 17階 | 2021年1月 |
| 3,280万円 | 107.13m² | 4LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,280万円 | 90.47m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月 |
| 2,200万円 | 81.69m² | 3LDK / 8階 | 2014年9月 |
| 2,670万円 | 100.63m² | 3LDK / 16階 | 2012年12月〜2013年3月 |
| 2,080万円 | 81.90m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 2,280万円 | 81.35m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 2,750万円 | 103.18m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 2,590万円 | 81.35m² | 3LDK / 11階 | 2009年11月〜2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,537万円 |
| 買取 | 1,522万円 〜 2,029万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
19.21万円 / 月 79.46m²の部屋
〜
28.64万円 / 月 108.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウスプレシアの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウスプレシアが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.8万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 17階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 21.8万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 17階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 21.6万円 / 月 | 106.22m² | 2LDK / 10階 | 2025年4月 |
| 21万円 / 月 | 87.17m² | 3LDK / 10階 | 2024年12月〜2025年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 7階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 23.6万円 / 月 | 106.22m² | 2LDK / 10階 | 2025年3月 |
| 21万円 / 月 | 87.17m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 24.6万円 / 月 | 106.22m² | 2LDK / 10階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 19万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 7階 | 2025年1月 |
| 20万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 24.9万円 / 月 | 100.63m² | 3LDK / 18階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 23万円 / 月 | 81.90m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 23万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年3月 |
| 21万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 20万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年11月 |
| 18.3万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 21.9万円 / 月 | 108.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 23万円 / 月 | 108.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年8月 |
| 18.9万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 21万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年11月〜2023年4月 |
| 23万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 21万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 21万円 / 月 | 81.00m² | 3LDK / 18階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 21万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 21万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 25万円 / 月 | 100.00m² | 3LDK / 18階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 25万円 / 月 | 106.00m² | 4LDK / 18階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 18階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 18万円 / 月 | 81.69m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 17万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 11階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 19万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 20万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 18階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 13.6万円 / 月 | 79.46m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 94.68m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 17万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 18.5万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 20万円 / 月 | 92.85m² | 3LDK / 18階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 17.8万円 / 月 | 87.17m² | 3LDK / 10階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 11階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 22万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 20階 | 2017年8月〜2018年5月 |
| 18.5万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 18階 | 2017年8月〜2018年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 17.8万円 / 月 | 94.68m² | 3LDK / 9階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 17.9万円 / 月 | 92.79m² | 3LDK / 14階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 18万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 19階 | 2017年10月 |
| 17.8万円 / 月 | 87.17m² | 3LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 4万円 / 月 | 23.04m² | 1R / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 87.17m² | 3LDK / 10階 | 2017年7月 |
| 19.8万円 / 月 | 94.68m² | 3LDK / 9階 | 2017年7月 |
| 17.8万円 / 月 | 87.17m² | 3LDK / 10階 | 2017年6月 |
| 22万円 / 月 | 108.43m² | 4LDK / 13階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 18.3万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 15階 | 2016年12月 |
| 20.8万円 / 月 | 92.85m² | 3LDK / 18階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6万円 / 月 | 39.71m² | - / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 4万円 / 月 | 23.04m² | 1R / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 19.5万円 / 月 | 81.35m² | 3LDK / 18階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.99m² | 2LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 25万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 20階 | 2015年1月〜2015年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 19階 | 2013年4月〜2013年9月 |
| 20万円 / 月 | 112.50m² | 3LDK / 14階 | 2013年8月 |
| 17万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 11階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 18万円 / 月 | 92.85m² | 3LDK / 18階 | 2012年1月 |
| 17.8万円 / 月 | 80.63m² | 3LDK / 15階 | 2011年7月 |
| 16万円 / 月 | 100.63m² | 2LDK / 15階 | 2011年6月 |
| 17万円 / 月 | 112.50m² | 4LDK / 19階 | 2010年11月〜2011年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 23.04m² | 1R / 5階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 81.90m² | 2LDK / 8階 | 2010年8月〜2010年10月 |
| 18万円 / 月 | 92.85m² | 3LDK / 18階 | 2010年3月〜2010年6月 |
| 19万円 / 月 | 112.50m² | 4LDK / 19階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 15.4万円 / 月 | 103.16m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月 |
| 17.9万円 / 月 | 103.18m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 36.99m² | 2LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年12月 |
| 19万円 / 月 | 112.50m² | 4LDK / 19階 | 2009年4月 |
| 20万円 / 月 | 112.50m² | 4LDK / 19階 | 2009年1月〜2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガリアシティ船橋ガーデンコート | 2,970万円 〜 3,785万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-12 |
2002年7月（築24年） 地上9階 / 全17戸 |
| フローリッシュ船橋 | 3,547万円 〜 4,906万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-12 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全13戸 |
| スカイタワーエグゼ | 3,397万円 〜 5,471万円 | 千葉県船橋市本町2丁目8-11 |
2003年1月（築23年） 地上23階 / 全109戸 |
| エムズレジデンス | 1,709万円 〜 2,431万円 | 千葉県船橋市本町2丁目14-12 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンパティーク船橋 | 1,082万円 〜 1,446万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目1-14 |
2003年9月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポントロワ船橋 | 1,744万円 〜 2,394万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12-4 |
2001年3月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| エクセレント船橋本町ラフィナート | 3,614万円 〜 4,770万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-23 |
2002年3月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| リバーメイト本町 | 1,128万円 〜 1,710万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-31 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全28戸 |
| フェリシア | 3,047万円 〜 4,115万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-5 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全23戸 |
| グランメール船橋 | 3,552万円 〜 4,868万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-11 |
2004年2月（築22年） 地上11階 / 全18戸 |
| ラフィネマリン | 2,350万円 〜 3,357万円 | 千葉県船橋市湊町3丁目19-18 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 船橋本町パーク・ホームズ | 4,897万円 〜 7,107万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月（築25年） 地上14階 / 全58戸 |
| ガビアーノアネックス | 1,596万円 〜 3,506万円 | 千葉県船橋市本町1丁目18-30 |
2002年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ミリアビタNo.1 | 1,075万円 〜 1,436万円 | 千葉県船橋市本町3丁目29-10 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全28戸 |
| ミリアビタNo.2 | 1,060万円 〜 1,417万円 | 千葉県船橋市本町3丁目29-9 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全21戸 |
| エストグランディール船橋本町 | 3,373万円 〜 7,197万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-15 |
2001年5月（築25年） 地上14階 / 全73戸 |
| グレイスコートアサヒ | 1,535万円 〜 3,101万円 | 千葉県船橋市本町4丁目39-2 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルネライラタワー船橋 | 3,398万円 〜 1億 99万円 | 千葉県船橋市本町4丁目44-25 |
2005年1月（築21年） 地上21階 / 全137戸 |
| HEROFLAT | 1,297万円 〜 2,928万円 | 千葉県船橋市海神1丁目21-20 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全15戸 |
| クリオ船橋伍番館 | 2,604万円 〜 3,501万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目12-14 |
2002年7月（築24年） 地上10階 / 全45戸 |
| ルイシャトレ船橋本町 | 3,207万円 〜 4,021万円 | 千葉県船橋市本町4丁目31-16 |
2001年8月（築25年） 地上6階 / 全35戸 |
| アドサム船橋壱番館 | 1,958万円 〜 3,143万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目8-5 |
2004年1月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゼファー船橋インテリジェントシティ | 1,203万円 〜 5,070万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-15 |
2002年1月（築24年） 地上8階 / 全35戸 |
| コモドーレ | 1,716万円 〜 2,131万円 | 千葉県船橋市本町7丁目8-7 |
2002年7月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウスサワディー | 1,352万円 〜 1,680万円 | 千葉県船橋市本町7丁目9-9 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴィエール船橋 | 1,711万円 〜 2,126万円 | 千葉県船橋市本町4丁目14-29 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| プラウドタワー船橋 | 4,420万円 〜 8,855万円 | 千葉県船橋市本町5丁目4-5 |
2005年1月（築21年） 地上31階 / 全293戸 |
| MAISONDE.F. | 1,425万円 〜 1,720万円 | 千葉県船橋市宮本5丁目1-8 |
2002年2月（築24年） 地上7階 / 全24戸 |
| フォルスコート船橋 | 3,423万円 〜 4,664万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-8 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全55戸 |
| アミティエ船橋駅前 | 1,322万円 〜 1,727万円 | 千葉県船橋市本町5丁目6-10 |
2005年2月（築21年） 地上11階 / 全81戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハウスプレシアタワー | 2,232万円 〜 5,960万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-40 |
2009年7月（築17年） 地上38階 / 全315戸 |
| パークハウス船橋夏見 | 2,818万円 〜 3,345万円 | 千葉県船橋市夏見3丁目16-15 |
2001年5月（築25年） 地上6階 / 全42戸 |
| パークハウス木々津田沼前原 | 3,066万円 〜 4,037万円 | 千葉県船橋市前原西6丁目1-63 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全152戸 |
| パークハウス北習志野 | 2,300万円 〜 3,003万円 | 千葉県船橋市習志野台2丁目17-1 |
2008年6月（築18年） 地上6階 / 全22戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハウスプレシア |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市湊町2丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/26
3LDK 2階
2/26
3LDK 3階
3/26
3LDK 4階
4/26
3LDK 4階
5/26
4LDK 7階
6/26
3SLDK 7階
7/26
3LDK 9階
8/26
3LDK 9階
9/26
2LDK 10階
10/26
3LDK 10階
11/26
3LDK 11階
12/26
4LDK 11階
13/26
4LDK 13階
14/26
3LDK 14階
15/26
3LDK 14階
16/26
3LDK 15階
17/26
4LDK 17階
18/26
3LDK 17階
19/26
4LDK 18階
20/26
3LDK 18階
21/26
3LDK 18階
22/26
3LDK 18階
23/26
3LDK 19階
24/26
3LDK 19階
25/26
3LDK 20階
26/26| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 325戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 定期賃借 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大成建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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