この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,342万円 68.41m²の部屋
〜4,552万円 72.47m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-12 |
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交通 |
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フローリッシュ船橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12.2万円 |
72.47m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
3,342万円 68.41m²の部屋 49万円 / m²
〜4,552万円 72.47m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市湊町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市湊町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,258万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,156万円 | 96.9% |
築30年(8年後) | 2,986万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 3,342万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 3,238万円 | 96.9% |
8年後 (築30年) | 3,063万円 | 91.7% |
このマンションと、船橋市湊町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,342万円 (68.41m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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49万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,342万円 |
買取 | 2,005万円 〜 2,674万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
11.52万円 68.41m²の部屋
〜13.9万円 72.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
フローリッシュ船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローリッシュ船橋 |
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所在地 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】敷地内駐車場
【周辺】船橋中央病院 1800m
【周辺】アタック船橋湊町店 240m
【周辺】ファミリーマート船橋湊町店 195m
【周辺】東武ストア船橋南本町店 830m
【周辺】ヤマイチ船橋店 1030m
【周辺】ローソン船橋本町二丁目店 640m
【周辺】セブンイレブン船橋本町2丁目店 750m
【周辺】ドン・キ・ホーテ船橋南口店 930m
【周辺】船橋市/中央図書館 1040m
【周辺】ときわ書房本店 1160m
築年月(築年数) | 2002年12月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 13戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月24日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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レガリアシティ船橋ガーデンコート | 2,827万円 〜 3,549万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-12 |
2002年7月(築22年) 地上9階 / 全17戸 |
パークハウスプレシア | 2,566万円 〜 4,337万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-1 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全325戸 |
ラフィネマリン | 2,213万円 〜 3,117万円 | 千葉県船橋市湊町3丁目19-18 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンパティーク船橋 | 1,133万円 〜 1,414万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目1-14 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイタワーエグゼ | 2,740万円 〜 4,351万円 | 千葉県船橋市本町2丁目8-11 |
2003年1月(築22年) 地上23階 / 全109戸 |
エムズレジデンス | 1,606万円 〜 2,250万円 | 千葉県船橋市本町2丁目14-12 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
エクセレント船橋本町ラフィナート | 3,588万円 〜 4,661万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-23 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ポントロワ船橋 | 1,633万円 〜 2,209万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12-4 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
ミリアビタNo.1 | 1,010万円 〜 1,384万円 | 千葉県船橋市本町3丁目29-10 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
リバーメイト本町 | 1,083万円 〜 1,667万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-31 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
ミリアビタNo.2 | 996万円 〜 1,311万円 | 千葉県船橋市本町3丁目29-9 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
フェリシア | 2,857万円 〜 3,801万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
船橋本町パーク・ホームズ | 3,593万円 〜 5,155万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全58戸 |
グランメール船橋 | 3,333万円 〜 4,494万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-11 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全18戸 |
ガビアーノアネックス | 1,491万円 〜 3,233万円 | 千葉県船橋市本町1丁目18-30 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エストグランディール船橋本町 | 3,328万円 〜 7,000万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-15 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
クリオ船橋伍番館 | 2,807万円 〜 3,534万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目12-14 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
グレイスコートアサヒ | 1,473万円 〜 3,016万円 | 千葉県船橋市本町4丁目39-2 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
アドサム船橋壱番館 | 1,840万円 〜 2,794万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目8-5 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ船橋本町 | 3,364万円 〜 4,155万円 | 千葉県船橋市本町4丁目31-16 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
HEROFLAT | 1,202万円 〜 2,700万円 | 千葉県船橋市海神1丁目21-20 |
2004年8月(築20年) 地上4階 / 全15戸 |
東京ベイスクエア・ミッテ | 3,809万円 〜 6,395万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目2-5 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全358戸 |
MAISONDE.F. | 1,338万円 〜 1,533万円 | 千葉県船橋市宮本5丁目1-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォルスコート船橋 | 3,423万円 〜 4,406万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全55戸 |
ゼファー船橋インテリジェントシティ | 1,185万円 〜 5,065万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-15 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
プリズム | 3,267万円 〜 5,370万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目2-1 |
2002年2月(築23年) 地上20階 / 全511戸 |
コモドーレ | 1,651万円 〜 2,080万円 | 千葉県船橋市本町7丁目8-7 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウスサワディー | 1,300万円 〜 1,640万円 | 千葉県船橋市本町7丁目9-9 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メルファーレ船橋 | 2,001万円 〜 2,523万円 | 千葉県船橋市本町6丁目1-3 |
2002年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーバンパレス池尻 | 1,450万円 〜 1,831万円 | 千葉県船橋市本町7丁目11-4 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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