この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,827万円 66.08m²の部屋
〜3,549万円 66.08m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-12 |
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交通 |
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レガリアシティ船橋ガーデンコートの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,600万円 |
66.08m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
2,827万円 66.08m²の部屋 43万円 / m²
〜3,549万円 66.08m²の部屋 54万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市湊町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市湊町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,258万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,156万円 | 96.9% |
築30年(8年後) | 2,986万円 | 91.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,827万円 | 100% |
3年後 (築25年) | 2,739万円 | 96.9% |
8年後 (築30年) | 2,591万円 | 91.7% |
このマンションと、船橋市湊町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,827万円 (66.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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43万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレガリアシティ船橋ガーデンコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月 |
2,600万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
2,698万円 | 66.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年12月 |
3,280万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
3,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月 |
3,580万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年7月 |
3,780万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,890万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
2,950万円 | 66.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年9月 |
3,090万円 | 66.08m² | 3LDK / 9階 | 2021年4月〜2021年9月 |
2,480万円 | 66.08m² | 3LDK / 9階 | 2020年11月〜2020年12月 |
2,780万円 | 66.08m² | 3LDK / 7階 | 2020年6月〜2020年10月 |
2,180万円 | 66.08m² | 2LDK / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
2,780万円 | 66.08m² | 2LDK / 7階 | 2018年9月〜2018年10月 |
2,880万円 | 66.08m² | 2LDK / 7階 | 2018年8月 |
2,280万円 | 66.08m² | 3LDK / 8階 | 2013年1月 |
2,180万円 | 66.08m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年11月 |
2,280万円 | 66.08m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月〜2012年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,827万円 |
買取 | 1,697万円 〜 2,262万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
12.6万円 66.08m²の部屋
〜14.4万円 66.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レガリアシティ船橋ガーデンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | レガリアシティ船橋ガーデンコート |
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所在地 | 千葉県船橋市湊町2丁目13-12 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【駐車場】駐車場
【地図】お出掛けが多くても安心な、宅配ボックスつき
【周辺】【スーパー】アタック船橋湊町店まで365m
築年月(築年数) | 2002年7月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 丸彦渡辺建設(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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フローリッシュ船橋 | 3,342万円 〜 4,552万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目15-12 |
2002年12月(築22年) 地上7階 / 全13戸 |
パークハウスプレシア | 2,566万円 〜 4,337万円 | 千葉県船橋市湊町2丁目8-1 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全325戸 |
エムズレジデンス | 1,606万円 〜 2,250万円 | 千葉県船橋市本町2丁目14-12 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全32戸 |
サンパティーク船橋 | 1,133万円 〜 1,414万円 | 千葉県船橋市湊町1丁目1-14 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイタワーエグゼ | 2,740万円 〜 4,351万円 | 千葉県船橋市本町2丁目8-11 |
2003年1月(築22年) 地上23階 / 全109戸 |
ラフィネマリン | 2,213万円 〜 3,117万円 | 千葉県船橋市湊町3丁目19-18 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドエル船橋本町 | 1,144万円 〜 2,479万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-6 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
ポントロワ船橋 | 1,633万円 〜 2,209万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12-4 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
エクセレント船橋本町ラフィナート | 3,588万円 〜 4,661万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-23 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
リバーメイト本町 | 1,083万円 〜 1,667万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-31 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
フェリシア | 2,857万円 〜 3,801万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
ミリアビタNo.1 | 1,010万円 〜 1,384万円 | 千葉県船橋市本町3丁目29-10 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全28戸 |
ミリアビタNo.2 | 996万円 〜 1,311万円 | 千葉県船橋市本町3丁目29-9 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
グランメール船橋 | 3,333万円 〜 4,494万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-11 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全18戸 |
ガビアーノアネックス | 1,491万円 〜 3,233万円 | 千葉県船橋市本町1丁目18-30 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
船橋本町パーク・ホームズ | 3,593万円 〜 5,155万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全58戸 |
エストグランディール船橋本町 | 3,328万円 〜 7,000万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-15 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
ヤマキチ館 | 1,759万円 〜 2,199万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-8 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全9戸 |
船橋本町ガーデンハウス | 3,715万円 〜 4,672万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-18 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全46戸 |
グレイスコートアサヒ | 1,473万円 〜 3,016万円 | 千葉県船橋市本町4丁目39-2 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
クリオ船橋伍番館 | 2,807万円 〜 3,534万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目12-14 |
2002年7月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
アドサム船橋壱番館 | 1,840万円 〜 2,794万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目8-5 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルイシャトレ船橋本町 | 3,364万円 〜 4,155万円 | 千葉県船橋市本町4丁目31-16 |
2001年8月(築23年) 地上6階 / 全35戸 |
ゼファー船橋インテリジェントシティ | 1,185万円 〜 5,065万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-15 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
コモドーレ | 1,651万円 〜 2,080万円 | 千葉県船橋市本町7丁目8-7 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウスサワディー | 1,300万円 〜 1,640万円 | 千葉県船橋市本町7丁目9-9 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
MAISONDE.F. | 1,338万円 〜 1,533万円 | 千葉県船橋市宮本5丁目1-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォルスコート船橋 | 3,423万円 〜 4,406万円 | 千葉県船橋市宮本1丁目20-8 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全55戸 |
東京ベイスクエア・ミッテ | 3,809万円 〜 6,395万円 | 千葉県船橋市浜町2丁目2-5 |
2003年2月(築22年) 地上20階 / 全358戸 |
アーバンパレス池尻 | 1,450万円 〜 1,831万円 | 千葉県船橋市本町7丁目11-4 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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