この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,450万円 25.57m²の部屋
〜1,831万円 25.57m²の部屋
所在地 | 千葉県船橋市本町7丁目11-4 |
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交通 |
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,450万円 25.57m²の部屋 57万円 / m²
〜1,831万円 25.57m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市本町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市本町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築23年(現在) | 1,075万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,054万円 | 98.0% |
築30年(7年後) | 999万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,450万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 1,421万円 | 98.0% |
7年後 (築30年) | 1,348万円 | 92.9% |
このマンションと、船橋市本町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,450万円 (25.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 54万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,450万円 |
買取 | 870万円 〜 1,160万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
7.35万円 25.57m²の部屋
〜8.18万円 25.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーバンパレス池尻周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 16.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.06% 、 2年前→1年前:6.66% 、 1年前→今年:-0.99% )
千葉県の直近3年間の変動(16.96% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーバンパレス池尻 |
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所在地 | 千葉県船橋市本町7丁目11-4 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック
【エントランス】
【周辺】スーパー「イトーヨーカドー船橋店まで103m」イトーヨカドー目の前
【周辺】「まで0m」東武百貨店
【周辺】「まで0m」ファミリーマート
【周辺】「まで0m」千葉銀行
【周辺】「まで0m」松屋
【周辺】「まで0m」ハンバーガーショップ
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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メルファーレ船橋 | 2,001万円 〜 2,523万円 | 千葉県船橋市本町6丁目1-3 |
2002年4月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスペランサK | 1,455万円 〜 2,019万円 | 千葉県船橋市本町6丁目1-7 |
2002年11月(築22年) 地上9階 / 全30戸 |
コモドーレ | 1,651万円 〜 2,080万円 | 千葉県船橋市本町7丁目8-7 |
2002年7月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステイツ船橋 | 2,721万円 〜 4,546万円 | 千葉県船橋市本町7丁目10-7 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全32戸 |
ハウスサワディー | 1,300万円 〜 1,640万円 | 千葉県船橋市本町7丁目9-9 |
2001年9月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼファー船橋インテリジェントシティ | 1,185万円 〜 5,065万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-15 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
グランドステージ船橋 | 6,063万円 〜 7,632万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-24 |
2002年10月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
サンライズ | 1,567万円 〜 2,179万円 | 千葉県船橋市本町6丁目7-25 |
2003年7月(築21年) 地上5階 / 全24戸 |
ヴァルト船橋 | 1,413万円 〜 2,184万円 | 千葉県船橋市本町6丁目5-12 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全10戸 |
ヒルズ船橋天沼公園 | 4,188万円 〜 5,823万円 | 千葉県船橋市本町7丁目17-25 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全51戸 |
船橋夏見パーク・ホームズ | 3,669万円 〜 4,623万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月(築24年) 地上9階 / 全75戸 |
パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,912万円 〜 5,004万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゼファー船橋モダンシティ | 2,711万円 〜 3,561万円 | 千葉県船橋市海神2丁目17-45 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全43戸 |
エスタシオンカーナ | 2,663万円 〜 3,949万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
ガビアーノアネックス | 1,491万円 〜 3,233万円 | 千葉県船橋市本町1丁目18-30 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エスタンシア船橋 | 2,950万円 〜 4,276万円 | 千葉県船橋市海神2丁目20-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
船橋本町パーク・ホームズ | 3,593万円 〜 5,155万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全58戸 |
エストグランディール船橋本町 | 3,328万円 〜 7,000万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-15 |
2001年5月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
グランメール船橋 | 3,333万円 〜 4,494万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-11 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全18戸 |
キャメロット船橋夏見 | 2,621万円 〜 4,426万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目10-11 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全38戸 |
ヤマキチ館 | 1,759万円 〜 2,199万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-8 |
2000年9月(築24年) 地上7階 / 全9戸 |
シエルグランデ船橋海神 | 3,293万円 〜 4,329万円 | 千葉県船橋市海神2丁目22-1 |
2001年7月(築23年) 地上14階 / 全137戸 |
グレイスコートアサヒ | 1,473万円 〜 3,016万円 | 千葉県船橋市本町4丁目39-2 |
2003年9月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
フェリシア | 2,857万円 〜 3,801万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
船橋本町ガーデンハウス | 3,715万円 〜 4,672万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-18 |
2000年9月(築24年) 地上14階 / 全46戸 |
リバーメイト本町 | 1,083万円 〜 1,667万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-31 |
2002年8月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
ポントロワ船橋 | 1,633万円 〜 2,209万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12-4 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
コスモヒルズ船橋夏見 | 2,842万円 〜 4,885万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目10-10 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
ドエル船橋本町 | 1,144万円 〜 2,479万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-6 |
2000年8月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
エクセレント船橋本町ラフィナート | 3,588万円 〜 4,661万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-23 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
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