この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県船橋市本町6丁目1-3
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,054 万円 31.68m²の部屋
〜2,550 万円 31.68m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
査定から売却までワンストップ対応です
当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。
最善のご提案を追求していきます。
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そして、安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
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10月3件のご売却依頼をいただきました。
10月は3件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
■セカンドオピニオン対応可能
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当社は不動産売却に強い不動産会社です!
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,054万円31.68m²の部屋65万円 / m²
〜2,550万円31.68m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(船橋市本町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (船橋市本町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 2,070万円 | 100% |
築25年(2年後) | 2,027万円 | 97.9% |
築30年(7年後) | 1,917万円 | 92.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 2,054万円 | 100% |
2年後(築25年) | 2,011万円 | 97.9% |
7年後(築30年) | 1,902万円 | 92.6% |
このマンションと、船橋市本町の築23年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,054万円 (31.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 52万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,054万円 |
買取 | 1,232万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
8.88万円31.68m²の部屋
〜9.86万円31.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルファーレ船橋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルファーレ船橋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 6階 | 2022年4月〜2022年6月 |
8万円 / 月 | 31.00m² | 1DK / 7階 | 2022年3月〜2022年4月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1DK / 4階 | 2021年9月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 7階 | 2021年11月〜2022年2月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 6階 | 2021年5月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 6階 | 2021年3月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2019年11月〜2020年3月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 7階 | 2020年2月〜2020年3月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 7階 | 2018年11月〜2019年3月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2018年4月〜2018年10月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2018年6月〜2018年9月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1R / 6階 | 2017年9月〜2018年3月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2018年3月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 7階 | 2017年7月〜2018年1月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 7階 | 2017年6月〜2017年9月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年2月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2016年4月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2015年7月〜2015年11月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2015年4月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2015年2月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 7階 | 2014年11月〜2015年2月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年12月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 6階 | 2014年9月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 7階 | 2014年1月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 5階 | 2014年1月 |
8万円 / 月 | 31.68m² | 1K / 4階 | 2014年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
メルファーレ船橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.97%、 2年前→1年前:3.10%、 1年前→今年:-2.16% )
千葉県の直近3年間の変動(9.65% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | メルファーレ船橋 |
---|---|
所在地 | 千葉県船橋市本町6丁目1-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】船橋FACE 460m
【周辺】イトーヨーカドー船橋店 156m
【周辺】医療法人弘仁会板倉病院 1012m
【周辺】天沼弁天池公園 255m
【周辺】ファミリーマート船橋駅北店 3m
【周辺】コクミンドラッグ船橋店 350m
築年月(築年数) | 2002年4月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスペランサK | 1,641万円 〜 2,040万円 | 千葉県船橋市本町6丁目1-7 |
2002年11月(築23年) 地上9階 / 全30戸 |
アーバンパレス池尻 | 1,489万円 〜 1,852万円 | 千葉県船橋市本町7丁目11-4 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドステージ船橋 | 6,153万円 〜 7,627万円 | 千葉県船橋市本町6丁目3-24 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全28戸 |
サンライズ | 1,608万円 〜 2,203万円 | 千葉県船橋市本町6丁目7-25 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全24戸 |
コモドーレ | 1,696万円 〜 2,103万円 | 千葉県船橋市本町7丁目8-7 |
2002年7月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハウスサワディー | 1,335万円 〜 1,659万円 | 千葉県船橋市本町7丁目9-9 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ゼファー船橋インテリジェントシティ | 1,201万円 〜 5,056万円 | 千葉県船橋市海神2丁目8-15 |
2002年1月(築23年) 地上8階 / 全35戸 |
ヒルズ船橋天沼公園 | 4,156万円 〜 5,873万円 | 千葉県船橋市本町7丁目17-25 |
2003年1月(築22年) 地上13階 / 全51戸 |
船橋夏見パーク・ホームズ | 3,719万円 〜 4,616万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目5-1 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全75戸 |
パークホームズ船橋夏見弐番館 | 3,603万円 〜 5,010万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全42戸 |
エストグランディール船橋本町 | 3,348万円 〜 7,095万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-15 |
2001年5月(築24年) 地上14階 / 全73戸 |
キャメロット船橋夏見 | 2,622万円 〜 4,495万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目10-11 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全38戸 |
グレイスコートアサヒ | 1,510万円 〜 3,046万円 | 千葉県船橋市本町4丁目39-2 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全20戸 |
船橋本町パーク・ホームズ | 3,620万円 〜 5,235万円 | 千葉県船橋市本町1丁目13-10 |
2001年2月(築24年) 地上14階 / 全58戸 |
ヤマキチ館 | 1,805万円 〜 4,197万円 | 千葉県船橋市本町1丁目10-8 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ガビアーノアネックス | 1,540万円 〜 3,364万円 | 千葉県船橋市本町1丁目18-30 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランメール船橋 | 3,438万円 〜 4,671万円 | 千葉県船橋市本町1丁目19-11 |
2004年2月(築21年) 地上11階 / 全18戸 |
ゼファー船橋モダンシティ | 2,691万円 〜 3,592万円 | 千葉県船橋市海神2丁目17-45 |
2001年12月(築23年) 地上8階 / 全43戸 |
エスタシオンカーナ | 2,577万円 〜 3,897万円 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
船橋本町ガーデンハウス | 4,070万円 〜 5,250万円 | 千葉県船橋市本町4丁目40-18 |
2000年9月(築25年) 地上14階 / 全46戸 |
Viola | 2,068万円 〜 2,803万円 | 千葉県船橋市夏見1丁目14-24 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全11戸 |
エスタンシア船橋 | 3,034万円 〜 4,330万円 | 千葉県船橋市海神2丁目20-13 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全32戸 |
フェリシア | 2,947万円 〜 3,951万円 | 千葉県船橋市本町2丁目22-5 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全23戸 |
リバーメイト本町 | 1,113万円 〜 1,686万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-31 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
シエルグランデ船橋海神 | 3,248万円 〜 4,344万円 | 千葉県船橋市海神2丁目22-1 |
2001年7月(築24年) 地上14階 / 全137戸 |
コスモヒルズ船橋夏見 | 2,958万円 〜 5,168万円 | 千葉県船橋市夏見2丁目10-10 |
2002年1月(築23年) 地上7階 / 全55戸 |
ルイシャトレ船橋本町 | 3,388万円 〜 4,215万円 | 千葉県船橋市本町4丁目31-16 |
2001年8月(築24年) 地上6階 / 全35戸 |
ポントロワ船橋 | 1,685万円 〜 2,296万円 | 千葉県船橋市本町2丁目12-4 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全34戸 |
エクセレント船橋本町ラフィナート | 3,551万円 〜 4,651万円 | 千葉県船橋市本町2丁目6-23 |
2002年3月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ドエル船橋本町 | 1,179万円 〜 2,577万円 | 千葉県船橋市本町2丁目11-6 |
2000年8月(築25年) 地上6階 / 全27戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください