千葉県船橋市本郷町735
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
2,285 万円 56.07m²の部屋
〜3,441 万円 73.02m²の部屋
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2,285万円 (41万円 / m²) 56.07m²の部屋
〜3,441万円 (47万円 / m²) 73.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56.07m²の部屋の場合 | 73.02m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 2,285万円 | 3,441万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 82万50円 | 120万1,530円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 86万50円 | 124万1,530円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 2,198万1,781円 | 3,316万6,857円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(船橋市本郷町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,044万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 3,014万円 | 99.0% |
| 築25年(6年後) | 2,862万円 | 94.0% |
| 築30年(11年後) | 2,710万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 2,285万円 |
| 1年後(築20年) | 99.0% | 2,262万円 |
| 6年後(築25年) | 94.0% | 2,148万円 |
| 11年後(築30年) | 89.0% | 2,034万円 |
このマンションと、船橋市本郷町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,285万円 (56.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 51万円 / m² |
クレアシティ西船橋2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 2.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.16%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.72% )
千葉県の直近3年間の変動(6.11% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
船橋市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ西船橋2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 73.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 2,680万円 | 73.02m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 2,880万円 | 68.37m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,285万円 |
| 買取 | 1,371万円 〜 1,828万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.6万円 / 月 56.07m²の部屋
〜
17.51万円 / 月 73.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ西船橋2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ西船橋2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 18万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 14万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 14.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月 |
| 15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年8月 |
| 12.3万円 / 月 | 56.07m² | 2LDK / 6階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14万円 / 月 | 68.37m² | 2LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.86m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 12.3万円 / 月 | 56.07m² | 2LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 15.5万円 / 月 | 73.86m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 14万円 / 月 | 68.37m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 52.20m² | 1LDK / 9階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 14.8万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 73.02m² | 3LDK / 1階 | 2010年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドミール西船 | 2,283万円 〜 2,919万円 | 千葉県船橋市二子町609-1 |
2005年8月(築21年) 地上3階 / 全12戸 |
| アーバンビュー下総中山 | 3,073万円 〜 5,186万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-4 |
2008年3月(築19年) 地上5階 / 全27戸 |
| グランヴィラ西船橋 | 1,397万円 〜 2,140万円 | 千葉県船橋市本郷町478-1 |
2006年10月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ西船橋プレミアフォート | 3,869万円 〜 5,020万円 | 千葉県船橋市本郷町660 |
2009年5月(築17年) 地上14階 / 全68戸 |
| エスポワール | 1,754万円 〜 4,316万円 | 千葉県船橋市本郷町665-3 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
| IMPROVE西船橋 | 1,203万円 〜 1,481万円 | 千葉県船橋市本郷町437-1 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全60戸 |
| アレグリア本郷 | 1,744万円 〜 2,194万円 | 千葉県船橋市本郷町418 |
2006年3月(築21年) 地上8階 / 全33戸 |
| フォレスト原木中山 | 457万円 〜 684万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 |
2007年2月(築20年) 地上3階 / 全6戸 |
| VARIANTG. | 2,932万円 〜 4,005万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目383-1 |
2006年2月(築21年) 地上10階 / 全68戸 |
| ヴァレンティア | 3,765万円 〜 5,698万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 |
2008年1月(築19年) 地上4階 / 全24戸 |
| PROSPERITE | 3,630万円 〜 5,580万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目1-7 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全27戸 |
| CK西船橋 | 1,526万円 〜 4,868万円 | 千葉県船橋市本郷町413-3 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| イニシア西船橋 | 3,067万円 〜 5,175万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目426 |
2008年2月(築19年) 地上5階 / 全35戸 |
| クレアシティ西船橋 | 3,172万円 〜 4,906万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目415 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全54戸 |
| プラム・ヴェール | 2,662万円 〜 5,994万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目7-9 |
2007年9月(築19年) 地上4階 / 全28戸 |
| ガーデンアネックス | 2,735万円 〜 3,383万円 | 千葉県市川市原木3丁目17-22 |
2008年9月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレジール | 1,603万円 〜 1,920万円 | 千葉県船橋市西船5丁目22-12 |
2008年3月(築19年) 地上6階 / 全18戸 |
| ジェミーシャルマン | 1,491万円 〜 1,779万円 | 千葉県船橋市西船5丁目27-5 |
2009年3月(築18年) 地上6階 / 全31戸 |
| パルティール西船 | 1,920万円 〜 4,628万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目350-1 |
2005年11月(築21年) 地上8階 / 全40戸 |
| アンビシャス下総中山 | 2,891万円 〜 5,188万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目8-3 |
2008年9月(築18年) 地上6階 / 全53戸 |
| アルテミラ西船橋 | 3,978万円 〜 6,868万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-5 |
2009年1月(築18年) 地上14階 / 全52戸 |
| Ametistaモトナカヤマ | 1,969万円 〜 2,910万円 | 千葉県船橋市本中山6丁目9-12 |
2009年3月(築18年) 地上5階 / 全26戸 |
| サンハピネス | 1,472万円 〜 1,963万円 | 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 |
2008年7月(築18年) 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンレジデンス下総中山 | 1,419万円 〜 1,678万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目1-20 |
2007年10月(築19年) 地上7階 / 全30戸 |
| パークホームズ下総中山 | 3,823万円 〜 5,134万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 |
2008年4月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
| ラパラドール中山 | 2,368万円 〜 7,588万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目18-4 |
2007年2月(築20年) 地上5階 / 全24戸 |
| セントヒルズ西船橋 | 2,762万円 〜 4,242万円 | 千葉県船橋市西船6丁目2-14 |
2006年2月(築21年) 地上5階 / 全29戸 |
| エテルナ永田 | 1,136万円 〜 5,250万円 | 千葉県船橋市西船4丁目14-18 |
2005年12月(築21年) 地上4階 / 全12戸 |
| スクエアマークス | 3,678万円 〜 5,988万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目11-11 |
2005年8月(築21年) 地上14階 / 全90戸 |
| アルティオ西船橋 | 2,062万円 〜 2,533万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-14 |
2007年2月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレアシティ西船橋 | 3,172万円 〜 4,906万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目415 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全54戸 |
| クレアガーデン船橋 | 3,336万円 〜 4,362万円 | 千葉県船橋市海神1丁目14-11 |
1998年10月(築28年) 地上10階 / 全29戸 |
| クレアコート船橋ステーションズサイド | 2,154万円 〜 3,441万円 | 千葉県船橋市本町1丁目17-6 |
2009年2月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ船橋 | 4,142万円 〜 5,241万円 | 千葉県船橋市本町7丁目12-18 |
2005年8月(築21年) 地上15階 / 全32戸 |
| クレアシティ船橋本町 | 4,319万円 〜 5,950万円 | 千葉県船橋市本町5丁目11-20 |
2006年8月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ船橋本町ハイライズ | 4,809万円 〜 6,134万円 | 千葉県船橋市本町3丁目9-8 |
2007年5月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| クレアホームズ船橋 | 3,621万円 〜 4,899万円 | 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 |
2012年11月(築14年) 地上15階 / 全50戸 |
| クレア津田沼 | 4,050万円 〜 5,366万円 | 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 |
2001年5月(築25年) 地上8階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
クレアシティ西船橋2は、千葉県船橋市本郷町にある地上11階建てのマンションです。建物構造はRC造りで、管理人の形態には日勤管理が採用されています。なお、最寄りとなる駅は西船橋駅(徒歩約13分)で、東京メトロ東西線・東葉高速線・JR総武線といった路線を利用することができます。また、徒歩約17分の場所にはJR総武線の下総中山駅もあります。
| マンション名称 | クレアシティ西船橋2 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市本郷町735
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年6月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県船橋市本郷町735【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 下総中山駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月:2007年6月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか