ホームズマンション売却マンション査定千葉県船橋市クレアシティ西船橋2

クレアシティ西船橋2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県船橋市本郷町735

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,241 万円 56.07m²の部屋

3,366 万円 73.02m²の部屋

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  • 【外観】~クレアシティ西船橋2~

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  • 【周辺】西船橋駅まで1100mです

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クレアシティ西船橋2は売ったらいくら?参考査定価格

2,241万円 (40万円 / m²) 56.07m²の部屋

3,366万円 (46万円 / m²) 73.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(船橋市本郷町)の専有面積60m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

船橋市本郷町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築18年(現在) 2,869万円 100%
築20年(2年後) 2,813万円 98.0%
築25年(7年後) 2,669万円 93.0%
築30年(12年後) 2,526万円 88.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.07㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築18年) 100% 2,241万円
2年後(築20年) 98.0% 2,197万円
7年後(築25年) 93.0% 2,085万円
12年後(築30年) 88.0% 1,972万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、船橋市本郷町の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,241万円 (56.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%低いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 48万円 / m²

クレアシティ西船橋2周辺の中古マンション価格推移情報

クレアシティ西船橋2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.10%、 2年前→1年前:-0.50%、 1年前→今年:0.69%

千葉県の直近3年間の変動(8.25% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

船橋市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ西船橋2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 73.02m² 3LDK / 2階 2014年11月〜2014年12月
2,680万円 73.02m² 3LDK / 2階 2014年3月〜2014年10月
2,880万円 68.37m² 2LDK / 1階 2012年11月〜2012年12月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.07m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,241万円
買取 1,345万円 〜 1,793万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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クレアシティ西船橋2は貸したらいくら?参考賃料

11.34万円 / 月 56.07m²の部屋

15.76万円 / 月 73.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

クレアシティ西船橋2の賃料掲載履歴(16件)

クレアシティ西船橋2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ西船橋2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
14.8万円 / 月 73.02m² 3LDK / 3階 2024年9月〜2024年10月
18万円 / 月 73.00m² 3LDK / 1階 2024年5月
14万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2023年7月〜2023年8月
14.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2023年6月
15万円 / 月 56.00m² 2LDK / 6階 2023年4月〜2023年5月
14.8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2022年10月
14.8万円 / 月 73.00m² 3LDK / 3階 2022年8月
12.3万円 / 月 56.07m² 2LDK / 6階 2016年3月〜2016年4月
14万円 / 月 68.37m² 2LDK / 1階 2016年3月〜2016年4月
14.8万円 / 月 73.86m² 3LDK / 3階 2015年7月〜2015年9月
12.3万円 / 月 56.07m² 2LDK / 6階 2014年4月〜2014年6月
15.5万円 / 月 73.86m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年4月
14万円 / 月 68.37m² 3LDK / 1階 2013年2月
12万円 / 月 52.20m² 1LDK / 9階 2012年10月〜2012年12月
14.8万円 / 月 73.02m² 3LDK / 1階 2012年4月〜2012年9月
16.8万円 / 月 73.02m² 3LDK / 1階 2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドミール西船 2,299万円 〜 2,855万円 千葉県船橋市二子町609-1 2005年8月(築20年)
地上3階 / 全12戸
アーバンビュー下総中山 3,067万円 〜 5,027万円 千葉県市川市二俣1丁目2-4 2008年3月(築18年)
地上5階 / 全27戸
グランヴィラ西船橋 1,331万円 〜 2,034万円 千葉県船橋市本郷町478-1 2006年10月(築19年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズ西船橋プレミアフォート 3,820万円 〜 4,945万円 千葉県船橋市本郷町660 2009年5月(築16年)
地上14階 / 全68戸
エスポワール 1,676万円 〜 4,114万円 千葉県船橋市本郷町665-3 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全35戸
プライム・アーバン西船橋 1,150万円 〜 1,415万円 千葉県船橋市本郷町437-1 2006年2月(築20年)
地上11階 / 全60戸
アレグリア本郷 1,670万円 〜 2,098万円 千葉県船橋市本郷町418 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全33戸
フォレスト原木中山 430万円 〜 593万円 千葉県船橋市本中山6丁目1-1 2007年2月(築19年)
地上3階 / 全6戸
VARIANTG. 2,816万円 〜 3,844万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目383-1 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全68戸
ヴァレンティア 3,693万円 〜 5,400万円 千葉県船橋市本中山3丁目4-17 2008年1月(築18年)
地上4階 / 全24戸
PROSPERITE 2,701万円 〜 3,860万円 千葉県船橋市本中山6丁目1-7 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全27戸
CK西船橋 1,469万円 〜 4,682万円 千葉県船橋市本郷町413-3 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全 - 戸
イニシア西船橋 3,040万円 〜 5,116万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目426 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全35戸
クレアシティ西船橋 3,148万円 〜 4,349万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目415 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全54戸
プラム・ヴェール 2,087万円 〜 4,347万円 千葉県船橋市本中山5丁目7-9 2007年9月(築18年)
地上4階 / 全3戸
ガーデンアネックス 2,586万円 〜 3,196万円 千葉県市川市原木3丁目17-22 2008年10月(築17年)
地上5階 / 全 - 戸
プレジール 1,520万円 〜 1,820万円 千葉県船橋市西船5丁目22-12 2008年3月(築18年)
地上6階 / 全18戸
ジェミーシャルマン 1,433万円 〜 1,706万円 千葉県船橋市西船5丁目27-5 2009年3月(築17年)
地上6階 / 全31戸
パルティール西船 1,854万円 〜 4,465万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目350-1 2005年11月(築20年)
地上8階 / 全40戸
アンビシャス下総中山 2,897万円 〜 5,049万円 千葉県船橋市本中山4丁目8-3 2008年9月(築17年)
地上6階 / 全53戸
アルテミラ西船橋 3,832万円 〜 6,618万円 千葉県船橋市西船4丁目19-5 2009年1月(築17年)
地上14階 / 全52戸
Ametistaモトナカヤマ 1,444万円 〜 1,990万円 千葉県船橋市本中山6丁目9-12 2009年3月(築17年)
地上5階 / 全26戸
サンハピネス 1,438万円 〜 1,865万円 千葉県船橋市本中山4丁目13-12 2008年7月(築17年)
地上4階 / 全12戸
アーバンレジデンス下総中山 1,369万円 〜 1,584万円 千葉県船橋市本中山2丁目1-20 2007年10月(築18年)
地上7階 / 全30戸
パークホームズ下総中山 3,981万円 〜 5,192万円 千葉県船橋市本中山2丁目10-2 2008年4月(築18年)
地上11階 / 全41戸
ラパラドール中山 2,313万円 〜 7,210万円 千葉県船橋市本中山3丁目18-4 2007年2月(築19年)
地上5階 / 全24戸
セントヒルズ西船橋 2,278万円 〜 3,634万円 千葉県船橋市西船6丁目2-14 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全29戸
エテルナ永田 1,116万円 〜 5,129万円 千葉県船橋市西船4丁目14-18 2005年12月(築20年)
地上4階 / 全12戸
スクエアマークス 3,733万円 〜 5,903万円 千葉県船橋市本中山2丁目11-11 2005年8月(築20年)
地上14階 / 全90戸
アルティオ西船橋 1,998万円 〜 2,448万円 千葉県船橋市西船4丁目29-14 2007年2月(築19年)
地上6階 / 全30戸

船橋市にある『クレア』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアシティ西船橋 3,148万円 〜 4,349万円 千葉県船橋市葛飾町2丁目415 2005年8月(築20年)
地上7階 / 全54戸
クレアガーデン船橋 3,394万円 〜 4,421万円 千葉県船橋市海神1丁目14-11 1998年10月(築27年)
地上10階 / 全29戸
クレアコート船橋ステーションズサイド 2,127万円 〜 3,355万円 千葉県船橋市本町1丁目17-6 2009年2月(築17年)
地上14階 / 全 - 戸
クレアシティ船橋 4,165万円 〜 5,101万円 千葉県船橋市本町7丁目12-18 2005年8月(築20年)
地上15階 / 全32戸
クレアシティ船橋本町 4,407万円 〜 5,876万円 千葉県船橋市本町5丁目11-20 2006年8月(築19年)
地上10階 / 全 - 戸
クレアホームズ船橋本町ハイライズ 3,704万円 〜 5,965万円 千葉県船橋市本町3丁目9-8 2007年5月(築18年)
地上14階 / 全 - 戸
クレアホームズ船橋 3,730万円 〜 4,884万円 千葉県船橋市宮本2丁目1-1 2012年11月(築13年)
地上15階 / 全50戸
クレア津田沼 3,787万円 〜 5,415万円 千葉県船橋市前原西1丁目29-1 2001年5月(築24年)
地上8階 / 全68戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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クレアシティ西船橋2の売却に強い不動産会社 10社

クレアシティ西船橋2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

クレアシティ西船橋2から近い順に表示しています

オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
物件から
3.2
  • 千葉県船橋市本町7丁目11-5 KDX船橋ビル 1階
  • JR総武線 船橋駅 徒歩3分

マンション売却・買いかえならオークラヤへ

1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者星野 日出美
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003115号
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
物件から
3.2
  • 千葉県船橋市本町6丁目10-1
  • JR総武線 船橋駅 徒歩6分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社大京穴吹不動産 船橋店【電話受付:東京本社】
物件から
3.4
  • 千葉県船橋市本町5丁目4番2号 森ビル4F
  • JR総武線 船橋駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21アイリンクホーム
物件から
5.6
  • 千葉県船橋市前原西1丁目1-33
  • JR総武線 東船橋駅 徒歩10分

査定から売却までワンストップ対応です

当社は自社買取はもちろんですが、豊富な顧客情報から、エンドユーザーへのアプローチも積極的に行い、高い成約率を実現しています。また、査定は、弊社費用負担で第三者機関で評価、調査を実施し、客観的な裏付けを元にした丁寧な販売活動をモットーとしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 国夫
  • 免許番号千葉県知事(3)第16457号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
6.6
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(01)第017847号
株式会社オカムラホーム 京成津田沼駅前店
物件から
7.2
  • 千葉県習志野市津田沼4丁目10-35
  • 京成本線 京成津田沼駅 徒歩1分

地域密着型の総合不動産業です。

お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 保夫
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008364号
かさい不動産合同会社
物件から
7.9
  • 東京都江戸川区東葛西5丁目52-10 ハイム東葛西202
  • 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分

売上げノルマなしなので売り込みなし!

弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に!

社員画像

社員画像

  • 代表者河田 祐希
  • 免許番号東京都知事(01)第109104号
スタートライン売買部(スタートライングループ株式会社)
物件から
16.5
  • 東京都中央区築地2丁目10-6 Daiwa築地駅前ビル 2階
  • 東京メトロ日比谷線 築地駅 徒歩1分

売却専門 売主様に寄り添った売却をご提案

全てのエリアが得意エリア 売却ならぜひ売却専門の当社へお任せください
売却専門がなぜ売主さまに求められるのか、売主さまの売却益を最大化する取引手法をぜひご提案させてください。

社員画像

社員画像

  • 代表者角藤 茂
  • 免許番号東京都知事(06)第076891号
株式会社groove agent
物件から
21.6
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

累計2.5万人超の売却支援実績

大手リノベ企業との連携により、“リフォームなしで高値売却”も可能に。Web×SNSで広くアプローチし、売主様の希望を最大限叶える売却プランをご提案します。

社員画像

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
23.5
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号

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クレアシティ西船橋2の物件概要

クレアシティ西船橋2の建物、周辺について

クレアシティ西船橋2は、千葉県船橋市本郷町にある地上11階建てのマンションです。建物構造はRC造りで、管理人の形態には日勤管理が採用されています。なお、最寄りとなる駅は西船橋駅(徒歩約13分)で、東京メトロ東西線・東葉高速線・JR総武線といった路線を利用することができます。また、徒歩約17分の場所にはJR総武線の下総中山駅もあります。

マンション名称 クレアシティ西船橋2
所在地 千葉県船橋市本郷町735
交通
  • JR総武線 / 西船橋駅 徒歩13分
  • 東京メトロ東西線 / 西船橋駅 徒歩13分
築年月(築年数) 2007年6月(築18年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 38戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 多田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

クレアシティ西船橋2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓クレアシティ西船橋2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、クレアシティ西船橋2の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
クレアシティ西船橋2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、クレアシティ西船橋2の売り時ですか?
クレアシティ西船橋2がある船橋市のマンションの価格は直近の3年間で6.29%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.10%、2年前→1年前:-0.50%、1年前→今年:0.69%)
千葉県の直近3年間の変動(8.25%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションクレアクレアシティ西船橋2