価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
千葉県船橋市二和東6丁目13-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,720 万円 54m²の部屋
〜2,464 万円 60m²の部屋
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社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
三菱UFJ信託銀行グループの一員です。
船橋センターでは、総武線、京成線、新京成沿線を中心に船橋市、習志野市、八千代市、千葉市等幅広く対応させていただいております。土地・戸建・マンションのご売却・ご購入のご相談がございましたら当センターまでご相談下さい。
店舗外観
地域密着型の総合不動産業です。
お客様のご要望に沿った形でご売却を進めさせて頂きます。
ご売却にあたって地域密着型の総合不動産業だからこそできる
より良いご提案をさせて頂きますのでどんなに些細なことでもお気軽にご相談ください。
当社だからこそ出来る、売主様が損をしない3つの売却サービスをご用意しております。
ぜひご利用ください。
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専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
当社は不動産売却に強い不動産会社です！
相続・住み替え・空き家問題は当社まで！スピード感をもってご対応させて頂きます！お預かりした物件は色んな方が購入検討されます。当社はグループ会社に住宅ローン会社を持っている為、「購入検討者が住宅ローンに苦戦し売れなかった」なんて事を減らす事ができます。どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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売上げノルマなしなので売り込みなし！
弊社では多くの不動産屋で採用されている売り上げノルマやインセンティブがありません。
ノルマやインセンティブがあると数字を追ってお客様のためではなく、自分のための営業をしてしまうからです。
誠心誠意、事実を伝えてお客様のお役に立てる営業になるよう指導しています。
しつこい営業は致しませんのでお気軽に！
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2023年グループ成約数2298件
21店舗展開、社員数600人。2023年グループ成約数2298件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,720万円54m²の部屋32万円 / m²
〜2,464万円60m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,720万円 |
| 買取 | 1,032万円 〜 1,376万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.31万円54m²の部屋
〜8.36万円60m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウィーン56の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウィーン56が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2017年7月〜2018年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年5月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2016年2月〜2017年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 4階 | 2016年9月〜2017年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2016年6月〜2016年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2015年12月〜2016年7月 |
| 6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2016年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2015年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2015年3月〜2015年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2015年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 3階 | 2015年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2014年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2013年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2013年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2013年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2013年3月〜2013年7月 |
| 7万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2013年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2013年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2012年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2012年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2011年4月〜2011年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2010年12月〜2011年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2011年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 1階 | 2010年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2009年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 4階 | 2009年1月〜2009年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2009年2月 |
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ウィーン56周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 5.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.97%、 2年前→1年前：3.10%、 1年前→今年：-2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウィーン56 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県船橋市二和東6丁目13-3 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】マルエツ 250m
【周辺】セブンイレブン 130m
【周辺】船橋あおぞら保育園分園 280m
【周辺】船橋市立三咲小学校 350m
【周辺】船橋市役所 二和公民館・北図書館 230m
【周辺】ローソン100 160m
【周辺】セイムス 220m
【周辺】千葉銀行 180m
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・ド・ポワール鎌ヶ谷 | 1,195万円 〜 1,960万円 | 千葉県鎌ケ谷市鎌ケ谷1丁目11-24 |
1993年5月（築32年） 地上6階 / 全65戸 |
| アルファグランデ船橋咲が丘 | 1,526万円 〜 2,388万円 | 千葉県船橋市咲が丘4丁目23-15 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全93戸 |
| ライオンズマンション船橋三咲 | 789万円 〜 2,089万円 | 千葉県船橋市二和東6丁目41-25 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全41戸 |
| ロイヤルステージ船橋三咲 | 1,579万円 〜 2,343万円 | 千葉県船橋市二和東5丁目48-20 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズマンション船橋三咲第2 | 1,193万円 〜 1,798万円 | 千葉県船橋市三咲2丁目15-11 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全51戸 |
| アーバネスト船橋三咲 | 1,297万円 〜 1,835万円 | 千葉県船橋市三咲2丁目17-25 |
1994年11月（築31年） 地上7階 / 全63戸 |
| ダイアパレス船橋三咲 | 1,048万円 〜 1,391万円 | 千葉県船橋市三咲6丁目9-1 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全18戸 |
| 白井ロジュマン | 1,103万円 〜 1,978万円 | 千葉県白井市冨士151-2 |
1995年5月（築30年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| グレースハイツ松丸 | 1,247万円 〜 1,543万円 | 千葉県鎌ケ谷市右京塚7-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| フォレスト御滝1 | 601万円 〜 1,610万円 | 千葉県船橋市南三咲2丁目5-7 |
1993年12月（築31年） 地上6階 / 全16戸 |
| コスモ船橋滝不動 | 1,691万円 〜 3,113万円 | 千葉県船橋市南三咲3丁目22-15 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全106戸 |
| メヌエット京葉 | 976万円 〜 1,500万円 | 千葉県白井市冨士187-10 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全46戸 |
| セザール鎌ヶ谷大仏 | 560万円 〜 778万円 | 千葉県白井市冨士187-7 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全24戸 |
| セザール南鎌ケ谷 | 1,008万円 〜 1,376万円 | 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目13-30 |
1993年5月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
| ネオハイツ鎌ケ谷弐番館 | 1,327万円 〜 1,840万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺3丁目17-50 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全64戸 |
| ライオンズマンション馬込沢 | 1,461万円 〜 2,152万円 | 千葉県鎌ケ谷市東道野辺7丁目8-77 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全44戸 |
| チュリス船橋金杉 | 1,626万円 〜 2,829万円 | 千葉県船橋市金杉8丁目9-25 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全127戸 |
| シラカワパレス | 1,472万円 〜 2,243万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1丁目6-18 |
1994年3月（築31年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| メゾンエクレーレ船橋高根台 | 2,126万円 〜 2,634万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目10-7 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| グローリア初穂船橋金杉 | 767万円 〜 1,623万円 | 千葉県船橋市金杉8丁目5-27 |
1992年4月（築33年） 地上6階 / 全31戸 |
| ネオハイツ鎌ヶ谷 | 1,337万円 〜 1,576万円 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央3丁目6-30 |
1995年5月（築30年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| エクセルハイツケヤキ | 1,524万円 〜 2,647万円 | 千葉県鎌ケ谷市初富本町1丁目3-8 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントタウン西白井1号棟 | 1,271万円 〜 1,751万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目7-1 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全95戸 |
| ライフブロード西白井2号棟 | 1,467万円 〜 1,907万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目6-2 |
1996年1月（築29年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ライフブロード西白井4号棟 | 1,503万円 〜 1,955万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目6-4 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセレントタウン西白井3号棟 | 2,011万円 〜 2,615万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目7-3 |
1995年8月（築30年） 地上4階 / 全95戸 |
| ライフブロード西白井5号棟 | 1,535万円 〜 2,009万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目6-5 |
1996年1月（築29年） 地上7階 / 全112戸 |
| グリーンヒルズ | 586万円 〜 800万円 | 千葉県船橋市丸山1丁目20-4 |
1994年2月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| 千葉ニュータウンプラザ西白井2番街2-2-7号棟 | 1,772万円 〜 2,360万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目2-7 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全196戸 |
| 千葉ニュータウンプラザ西白井2番街2-2-1号棟 | 1,624万円 〜 2,135万円 | 千葉県白井市けやき台2丁目2-1 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全196戸 |
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