千葉県船橋市東中山2丁目2-16
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
762 万円 15m²の部屋
〜4,879 万円 82.98m²の部屋
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7/7サンヒルズ川岸の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンヒルズ川岸の売却に役立つ情報をチェック！
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
762万円 （51万円 / m²） 15m²の部屋
〜4,879万円 （59万円 / m²） 82.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(船橋市東中山)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 805万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 797万円 | 99.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 762万円 |
| 1年後(築30年) | 99.0％ | 754万円 |
このマンションと、船橋市東中山の築29年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
762万円 (15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも27％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 40万円 / m² |
サンヒルズ川岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
船橋市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
船橋市のマンションの価格は直近の3年間で 6.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.32%、 2年前→1年前：-1.83%、 1年前→今年：3.35% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
船橋市
千葉県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 762万円 |
| 買取 | 457万円 〜 609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3.88万円 / 月 15m²の部屋
〜
21.24万円 / 月 82.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズ川岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ川岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 15.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 20万円 / 月 | 82.98m² | 1R / 1階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2020年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.54m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.44m² | 1R / 2階 | 2020年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 3階 | 2019年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2019年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2019年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 1階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 3.9万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.87m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 3.9万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.20m² | 1R / 3階 | 2017年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 3.8万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 3.8万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 3.8万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2016年3月 |
| 3.8万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 4階 | 2015年11月 |
| 3.8万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2015年8月 |
| 3.8万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2015年8月 |
| 3.7万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 3.7万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 4階 | 2014年10月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.20m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 4階 | 2014年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.20m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 19.44m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2014年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2014年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 3.9万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2013年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2013年6月〜2013年10月 |
| 3.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2013年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月〜2013年9月 |
| 4.2万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 3階 | 2013年5月〜2013年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 4.4万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 3.3万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 4階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 3階 | 2012年9月〜2013年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2013年4月 |
| 3.8万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2013年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2013年1月〜2013年3月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.03m² | 1R / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 3.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 4.4万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 4階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 1階 | 2011年8月〜2012年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 51.03m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2011年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.87m² | 1R / 1階 | 2011年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 51.03m² | 1R / 1階 | 2011年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2011年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2011年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 2階 | 2010年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 1階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.20m² | 1R / 2階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 21.78m² | 1R / 2階 | 2010年5月 |
| 6万円 / 月 | 19.20m² | 1R / 1階 | 2010年5月 |
| 6万円 / 月 | 19.20m² | 1R / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2010年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 3階 | 2010年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.44m² | 1R / 2階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2010年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.44m² | 1R / 2階 | 2010年2月 |
| 6万円 / 月 | 19.20m² | 1R / 2階 | 2010年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2009年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 2階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 17.00m² | 1R / 4階 | 2009年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 4階 | 2009年2月〜2009年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 1階 | 2009年1月〜2009年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 16.00m² | 1R / 3階 | 2009年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 15.77m² | 1R / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルリッチ西船 | 3,784万円 〜 6,133万円 | 千葉県船橋市西船6丁目6-13 |
1995年7月（築31年） 地上5階 / 全7戸 |
| コスモフェスタ西船橋 | 2,601万円 〜 3,979万円 | 千葉県船橋市西船6丁目10-5 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全51戸 |
| フレール西船橋 | 1,520万円 〜 4,355万円 | 千葉県船橋市二子町487-1 |
1996年8月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| ミレブローズ・サダヒロ | 3,115万円 〜 4,004万円 | 千葉県船橋市二子町492-1 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| ディアコート下総中山 | 3,060万円 〜 4,249万円 | 千葉県船橋市二子町525-1 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全65戸 |
| クリオ西船橋壱番館 | 2,536万円 〜 3,176万円 | 千葉県船橋市本郷町505-1 |
1995年3月（築31年） 地上8階 / 全61戸 |
| パストラル西船 | 3,297万円 〜 5,419万円 | 千葉県船橋市西船4丁目19-11 |
1996年1月（築30年） 地上10階 / 全27戸 |
| 下総中山ガーデニア | 3,271万円 〜 4,379万円 | 千葉県船橋市二子町597-1 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全48戸 |
| ライネスハイム西船橋 | 2,818万円 〜 4,410万円 | 千葉県船橋市本郷町530-1 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全36戸 |
| アルマース壱番館 | 2,048万円 〜 2,640万円 | 千葉県船橋市本郷町415 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全27戸 |
| カーサ・レグルス | 3,195万円 〜 4,224万円 | 千葉県船橋市印内1丁目6-1 |
1998年3月（築28年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセレントヴィラ | 2,735万円 〜 3,263万円 | 千葉県船橋市本郷町454-1 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サニークレスト西船橋 | 3,657万円 〜 4,345万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目372 |
1998年3月（築28年） 地上6階 / 全35戸 |
| 西船橋リリエンハイム弐番館 | 2,747万円 〜 4,294万円 | 千葉県船橋市二子町588-1 |
1995年2月（築31年） 地上10階 / 全101戸 |
| ステイツ西船橋 | 2,793万円 〜 3,849万円 | 千葉県船橋市二子町612-1 |
1998年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ライオンズステーションプラザ下総中山 | 3,283万円 〜 4,833万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目15-5 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全75戸 |
| ライオンズマンション西船橋第5 | 2,790万円 〜 3,705万円 | 千葉県船橋市二子町614 |
1995年7月（築31年） 地上9階 / 全76戸 |
| ライオンズステーションプラザ西船橋 | 1,946万円 〜 5,321万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目371 |
1996年1月（築30年） 地上14階 / 全179戸 |
| エクセル西船橋 | 3,121万円 〜 4,527万円 | 千葉県船橋市二子町566-1 |
1996年3月（築30年） 地上6階 / 全52戸 |
| ラーバンK | 1,805万円 〜 4,616万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目378 |
1996年10月（築29年） 地上13階 / 全115戸 |
| プリオール市川 | 3,096万円 〜 4,068万円 | 千葉県市川市二俣1丁目3-15 |
1995年7月（築31年） 地上6階 / 全40戸 |
| 藤和ライブタウン下総中山 | 2,241万円 〜 2,687万円 | 千葉県船橋市本中山1丁目14-18 |
1995年5月（築31年） 地上3階 / 全36戸 |
| グリーンキャピタル下総中山 | 3,195万円 〜 4,029万円 | 千葉県船橋市二子町630-1 |
1995年7月（築31年） 地上7階 / 全56戸 |
| ライオンズマンション船橋本郷町 | 2,748万円 〜 4,071万円 | 千葉県船橋市本郷町734 |
1995年2月（築31年） 地上6階 / 全38戸 |
| グランドメゾン西船橋 | 2,504万円 〜 4,246万円 | 千葉県船橋市二子町626 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全52戸 |
| アルファグランデ西船橋 | 2,725万円 〜 3,602万円 | 千葉県市川市二俣1丁目4-5 |
1997年9月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| ドラゴンマンション西船橋弐番館 | 2,739万円 〜 4,723万円 | 千葉県市川市二俣1丁目6-5 |
1997年10月（築28年） 地上7階 / 全34戸 |
| ルーラル五番舘 | 1,334万円 〜 1,734万円 | 千葉県船橋市西船4丁目29-17 |
1998年3月（築28年） 地上8階 / 全44戸 |
| リーベスト西船橋 | 2,597万円 〜 3,760万円 | 千葉県船橋市西船3丁目7-31 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全44戸 |
| ヒルクレスト下総中山 | 3,270万円 〜 4,506万円 | 千葉県船橋市本中山3丁目6-15 |
1997年1月（築29年） 地上5階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンヒルズ川岸 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県船橋市東中山2丁目2-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
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1R 2階
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1K 3階
12/15
1R 3階
13/15
1R 3階
14/15
1R 3階
15/15| 築年月（築年数） | 1996年12月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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